股東合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲、乙雙方均為[公司名稱]股東，為滿足公司經(jīng)營及發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：所租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：作為[公司名稱]辦公及經(jīng)營場所使用。4.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺、辦公桌椅[X]套等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月；如一方有意終止租賃關(guān)系，需提前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金遞增：租金自第[X]年/月起，每年/月按照[X]%的比例遞增。3.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的注冊登記等手續(xù)（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用自行恢復(fù)。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及其他重大設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力等原因?qū)е路课菪枰S修，甲方應(yīng)及時組織維修，乙方應(yīng)予以配合。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。3.維修責(zé)任界定：如因維修責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確定責(zé)任方，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因提前收回房屋，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、拖欠水電氣等費用超過[X]天或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，