甲乙丙三方房屋協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。2.房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。3.該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細描述車庫/車位的面積、位置等信息）。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前為空置/出租狀態(tài)（如有出租情況，請注明承租人姓名、租賃期限、租金等相關信息）。2.房屋內(nèi)部裝修情況：______（詳細描述裝修風格、裝修程度等）。3.房屋附屬設施設備情況：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備的運行狀況，以及家具、家電等物品的配備情況（如有，請逐一列舉）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的合法所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納因房屋買賣產(chǎn)生的各項稅費。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證該房屋在交付時不存在任何欠費情況。6.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應如實向甲方提供個人身份信息及相關資料，配合甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)。4.在房屋交付前，乙方有權對房屋進行查驗，但應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。5.乙方應承擔因自身原因導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的相關責任和費用。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。2.丙方應向甲乙雙方如實提供與房屋買賣相關的信息，促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，并提供相關的咨詢和指導服務。4.丙方應在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，對合同的履行情況進行跟蹤和監(jiān)督，及時協(xié)調解決雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.丙方應保守甲乙雙方在房屋買賣過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私信息。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在______年______月______日前，將首付款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向丙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及丙方辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶；如貸款審批未通過，乙方應在接到銀行或丙方通知后的______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式將剩余房款支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄课莸默F(xiàn)狀、附屬設施設備的數(shù)量及運行狀況等信息，經(jīng)雙方簽字確認后作為房屋交付的依據(jù)。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方應在房屋交付時，按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋尾款（如有），并結清房屋交付前的各項費用。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.因房屋買賣產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的稅費標準執(zhí)行。（三）辦理過戶手續(xù)所需資料1.甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房屋所有權證、土地使用權證、結婚證（如有）等。2.乙方應提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）等。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方準備辦理過戶手續(xù)所需的其他資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求進行整理和提交。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋的合法所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項，按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定如實提供與房屋買賣相關的信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。2.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過______日的，甲乙雙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方返還已收取的中介服務費用，同時丙方應按照房屋總價款的______%向甲乙雙方支付違約金。3.若丙方泄露甲乙雙方在房屋買賣過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充