2025年昆明存量房買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在云南省昆明市簽訂：買方（甲方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：賣方（乙方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買乙方名下位于昆明市的存量房，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1乙方所售房產(chǎn)位于昆明市區(qū)（市）街道辦事處小區(qū)棟單元室，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號為。1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且無任何權(quán)屬爭議。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況確認(rèn)書》。第二條成交價格2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交總價為人民幣元（大寫：元），其中包含該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用。2.2甲乙雙方同意，該成交價款由乙方指定的銀行賬戶收取，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第三條付款方式3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元。3.2甲方向乙方支付首期房款人民幣元（大寫：元）的方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付具體支付時間為年月日。3.3甲方應(yīng)于年月日前將剩余房款人民幣元（大寫：元）支付至乙方指定賬戶。3.4甲乙雙方約定，如甲方選擇按揭貸款方式支付房款，甲方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。3.5甲乙雙方一致同意，如因甲方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)或放款延遲，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付甲方，并完成房產(chǎn)的騰空、清點(diǎn)及移交工作。4.2房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）房產(chǎn)鑰匙；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明；（3）已繳納的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算憑據(jù)；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。4.3房地產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方約定，自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向昆明市房產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方均應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。5.4因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付房款；（2）按約定時間完成貸款申請及放款手續(xù)；（3）按約定時間接收房產(chǎn)；（4）協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時間交付房產(chǎn)；（2）提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料；（3）協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元）。如實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。7.2由于甲方原因（如未按期支付房款、未按期辦理貸款等）導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。7.3由于乙方原因（如未按期交付房產(chǎn)、權(quán)屬不清等）導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在房產(chǎn)交付前，甲乙雙方不得擅自解除合同。房產(chǎn)交付后，如需解除合同，需雙方協(xié)商一致，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況確認(rèn)書附件二：其他約定事項(xiàng)甲方（簽字）：日期：年