買賣老厝協(xié)議書合同

買賣老厝協(xié)議書合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一座位于[老厝具體地址]的老厝（以下簡稱“該老厝”），乙方有意購買該老厝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、老厝基本情況1.該老厝占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，四至范圍為東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該老厝附帶庭院面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[附屬設施如樹木、古井等詳細情況]。二、價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老厝的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理老厝產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在老厝產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將老厝交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務或中途悔約，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該老厝。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務或中途悔約，甲方應雙倍返還乙方定金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.甲方應在收到乙方第二期付款后的[X]個工作日內(nèi)，負責辦理該老厝的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。2.辦理老厝產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可預見因素導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應友好協(xié)商解決。五、老厝交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該老厝及相關(guān)附屬設施、物品（如有）完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對老厝的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《老厝交付確認書》。2.交付前，該老厝所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用由甲方承擔；交付后，該老厝所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。六、房屋質(zhì)量及保修責任1.甲方保證該老厝在交付時不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。如乙方在接收老厝后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，屬于交付前已存在的，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。2.對于老厝的主體結(jié)構(gòu)部分，甲方承擔[X]年的保修責任；對于其他非主體結(jié)構(gòu)部分，甲方承擔[X]個月的保修責任。在保修期限內(nèi)，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。七、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。2.保證對該老厝擁有完全的處分權(quán)，該老厝不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。3.向乙方如實告知該老厝的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、附屬設施等。4.協(xié)助乙方辦理老厝的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、水電過戶等。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付老厝并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。3.在接收老厝后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)氐拇逡?guī)民約，合理使用老厝及附屬設施。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同