商品房搭板協(xié)議書(shū)?甲方（搭板方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被搭板方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所購(gòu)商品房存在特定需求，需要在乙方商品房相應(yīng)位置進(jìn)行搭板作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方商品房上搭板事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搭板位置：甲方擬在乙方位于[具體房號(hào)]的商品房[詳細(xì)描述搭板所在的具體位置，如陽(yáng)臺(tái)外延、屋頂特定區(qū)域等]進(jìn)行搭板。2.搭板規(guī)格：搭板長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，厚度為[X]厘米。采用[具體材質(zhì)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，確保搭板具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。3.搭板用途：僅作為甲方個(gè)人使用的[明確用途，如觀景平臺(tái)、儲(chǔ)物空間等]，不得用于任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行搭板作業(yè)。對(duì)搭板的設(shè)計(jì)、施工等方面提出合理建議，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行搭板作業(yè)，確保搭板質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。承擔(dān)搭板作業(yè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、施工設(shè)備租賃等。在搭板作業(yè)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。搭板完成后，負(fù)責(zé)對(duì)搭板進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保搭板處于安全、正常使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變搭板的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響搭板安全和乙方權(quán)益的行為。如因搭板作業(yè)對(duì)乙方房屋及相關(guān)設(shè)施造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行搭板作業(yè)，確保搭板作業(yè)不損害乙方房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。對(duì)甲方搭板作業(yè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。在搭板作業(yè)影響乙方正常生活或房屋使用時(shí)，有權(quán)要求甲方采取合理的措施減少影響。2.義務(wù)為甲方搭板作業(yè)提供必要的便利條件，包括但不限于允許甲方進(jìn)入乙方房屋相關(guān)區(qū)域進(jìn)行施工準(zhǔn)備、材料堆放等，但甲方應(yīng)遵守乙方小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。在甲方搭板作業(yè)過(guò)程中，給予必要的配合和協(xié)助，如提供房屋相關(guān)圖紙、解答甲方關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)等方面的疑問(wèn)等。不得干涉甲方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常搭板作業(yè)，但有權(quán)對(duì)搭板作業(yè)的合法性、安全性等進(jìn)行監(jiān)督。因甲方搭板作業(yè)給乙方造成的合理?yè)p失，甲方應(yīng)予以賠償，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明損失的存在及具體金額。三、費(fèi)用及支付方式1.搭板費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付搭板費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含搭板作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搭板費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在搭板作業(yè)完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、搭板作業(yè)時(shí)間及期限1.作業(yè)時(shí)間：甲方應(yīng)在獲得乙方書(shū)面同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，合理安排搭板作業(yè)時(shí)間。搭板作業(yè)應(yīng)盡量避免在乙方正常休息時(shí)間及法定節(jié)假日進(jìn)行，如需在特殊時(shí)間段進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.作業(yè)期限：搭板作業(yè)自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е麓畎遄鳂I(yè)無(wú)法按計(jì)劃完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的作業(yè)期限。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)搭板的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受正常使用情況下的荷載。搭板表面應(yīng)平整、光潔，無(wú)裂縫、蜂窩麻面等質(zhì)量缺陷。搭板與乙方房屋的連接應(yīng)牢固、可靠，不影響乙方房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。搭板的尺寸、規(guī)格應(yīng)符合本協(xié)議約定。2.驗(yàn)收方式搭板作業(yè)完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果不符合要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行搭板作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照搭板費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照搭板費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)乙方房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付搭板費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停甲方的搭板作業(yè)，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照搭板費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方搭板作業(yè)不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照上述逾期作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方搭板作業(yè)提供必要的便利條件或協(xié)助，導(dǎo)致甲方搭板作業(yè)無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照搭板費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議