購房交定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等信息。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公]用房，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)。若為現(xiàn)房，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)需詳細(xì)說明，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的品牌及規(guī)格）等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，并注明是否隨房贈送及品牌、規(guī)格]。若為期房，預(yù)計交房時間為[具體日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)按照[購房合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容]執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該房產(chǎn)不存在任何可能影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)并正常使用。協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署購房合同等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合乙方提供所需資料，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在約定的交房時間前，按照購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。交房時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及購房合同的約定履行義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產(chǎn)信息進行充分了解和核實，在簽訂本協(xié)議及后續(xù)購房合同前，自行承擔(dān)對該房產(chǎn)進行調(diào)查、了解的責(zé)任。若乙方因自身原因未對房產(chǎn)信息進行充分核實而導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂購房合同后，按照合同約定及時支付購房款及相關(guān)費用，履行合同約定的各項義務(wù)。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、購房合同簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》（以下簡稱"購房合同"）。購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含本協(xié)議約定的主要內(nèi)容，同時可根據(jù)實際情況進行必要的補充和細(xì)化。2.購房合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)按照購房合同的約定履行各自的義務(wù)。但本協(xié)議中關(guān)于定金的約定條款在購房合同簽訂后仍然有效，若購房合同未能簽訂或履行過程中出現(xiàn)爭議導(dǎo)致購房合同解除，定金的處理仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂購房合同，或雖簽訂購房合同但未按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用，導(dǎo)致購房合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。同時，乙方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方另行出售房產(chǎn)的差價損失、因乙方違約導(dǎo)致的甲方的其他經(jīng)濟損失等。若乙方在簽訂購房合同后，以任何理由要求解除購房合同，除非符合法律法規(guī)及購房合同約定的解除條件，否則乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂購房合同，或雖簽訂購房合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。同時，甲方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支付的各項費用（如中介費、稅費、裝修費用等）、乙方因購買該房產(chǎn)而放棄購買其他房產(chǎn)所導(dǎo)致的機會損失等。若甲方隱瞞或虛報該房產(chǎn)的重要信息，或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方權(quán)益的情況，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支付的全部費用、乙方因該房產(chǎn)問題而遭受的經(jīng)濟損失（如因無法按時入住而產(chǎn)生的租房費用等）以及乙方因此而遭受的精神損害賠償（如有證據(jù)證明）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具