兩人建房合同協(xié)議書

甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同建設(shè)位于[建房具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下建房合同協(xié)議：一、建房項(xiàng)目基本情況1.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同確定房屋的設(shè)計(jì)方案，包括房屋層數(shù)、戶型結(jié)構(gòu)、建筑面積等細(xì)節(jié)，具體以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.房屋用途：該房屋主要用于[居住/商業(yè)等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供建房所需土地：甲方負(fù)責(zé)提供位于[土地詳細(xì)地址]的合法建設(shè)用地，確保該土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理建房所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.監(jiān)督建房質(zhì)量與進(jìn)度：甲方有權(quán)對(duì)建房過程中的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.籌集建房資金：乙方負(fù)責(zé)籌集建房所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)備租賃等費(fèi)用。建房總預(yù)算為人民幣[X]元，最終實(shí)際費(fèi)用以實(shí)際支出結(jié)算為準(zhǔn)。2.組織施工建設(shè)：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工過程符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。施工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生任何安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.保證房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]年內(nèi)，乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。三、建房工期1.開工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體開工日期]正式開工建設(shè)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工并交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。四、房屋分配與產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配：雙方按照以下方式分配建成后的房屋：[詳細(xì)說明房屋的具體分配方式，如樓層劃分、面積比例等]。2.產(chǎn)權(quán)辦理：房屋建成后，雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.建房費(fèi)用：建房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費(fèi)用、水電費(fèi)等，由乙方先行墊付，待房屋建成后，按照雙方各自獲得房屋的價(jià)值比例進(jìn)行分?jǐn)偨Y(jié)算。2.其他費(fèi)用：因辦理建房相關(guān)手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定籌集資金、組織施工或保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致建房項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___