轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、服裝銷(xiāo)售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等）能正常使用，并在交付時(shí)向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。附屬設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。二、商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追酵鈱⒃撋啼伒慕?jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括甲方與該商鋪相關(guān)的租賃合同權(quán)利義務(wù)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.租賃期限：自本合同生效之日起，乙方享有該商鋪的租賃權(quán)，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需調(diào)整租金的除外。如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)：應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其能正常使用。負(fù)責(zé)辦理與該商鋪相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)，協(xié)調(diào)處理乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與物業(yè)及周邊鄰居的關(guān)系。在租賃期限內(nèi)，如該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，并退還未使用期間的租金及押金。有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途、時(shí)間和方式使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)或允許他人以乙方名義經(jīng)營(yíng)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及添附1.裝修：乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.添附：在租賃期限內(nèi)，乙方在該商鋪內(nèi)增添的附屬設(shè)施、設(shè)備等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)保證該商鋪恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?；未?jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)、允許他人以乙方名義經(jīng)營(yíng)的；逾期支付租金超過(guò)[X]天的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的；故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備存在安全隱患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不整改的。3.乙方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，影響乙方正常使用的；該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。4.因不可抗力或政府行為解除：因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定退還乙方未使用期間的租金及押金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或拒絕履行維修義務(wù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定退還乙方押金的，每逾期一天，應(yīng)按照押金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的用途、時(shí)間和方式使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)、允許他人以乙方名義經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|使用狀況|備注||||||||水電設(shè)施|[具體描述]|[X]|[正常/損壞等狀況說(shuō)明]|[相關(guān)說(shuō)明]||消防設(shè)施|[具體描述]|[X]|[正常/損壞等狀況說(shuō)明]|[相關(guān)說(shuō)明