甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都多層二手房買賣房產(chǎn)質(zhì)量檢測及保修合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)質(zhì)量檢測1.檢測項目與標準甲方購買的房產(chǎn)應進行質(zhì)量檢測，檢測項目包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、門窗等，檢測標準應符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.檢測機構(gòu)檢測工作由具有相應資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行，檢測費用由甲方承擔。二、房產(chǎn)質(zhì)量保修1.保修范圍乙方保證所售房產(chǎn)在交付甲方使用后，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不存在質(zhì)量缺陷，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復或更換的責任。2.保修責任乙方在保修期內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量問題負責，包括但不限于修復、更換、賠償?shù)取Ｈ?、檢測及保修期限1.檢測期限甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)質(zhì)量檢測。2.保修期限房產(chǎn)質(zhì)量保修期限自交付甲方使用之日起計算。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)質(zhì)量檢測，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未在約定時間內(nèi)修復或更換存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行修復或退貨。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的歷史維修記錄和相關(guān)證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)質(zhì)量檢測和驗收。如驗收合格，按照合同約定支付購房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定完成房產(chǎn)質(zhì)量檢測和保修后，有權(quán)要求甲方支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量提供房產(chǎn)。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在交付房產(chǎn)前完成質(zhì)量檢測，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如修復房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.購房款在房產(chǎn)質(zhì)量檢測和驗收合格后，甲方支付剩余的購房款。3.尾款（如有）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收合格房產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點或質(zhì)量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應負責免費修復或更換房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__