房產(chǎn)公司用電管理制度總則一、目的為加強房產(chǎn)公司的用電管理，規(guī)范用電行為，提高用電效率，保障公司的正常運營和員工的工作生活安全，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于房產(chǎn)公司所有部門、項目及員工，包括公司自有房產(chǎn)及租賃房產(chǎn)的用電管理。三、管理原則1.節(jié)約用電原則：倡導(dǎo)全體員工樹立節(jié)約用電意識，合理使用電力資源，杜絕浪費。2.安全用電原則：確保用電安全，防止電氣事故的發(fā)生，保障員工的生命財產(chǎn)安全。3.統(tǒng)一管理原則：公司的用電管理實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負責(zé)的原則，由公司人事總監(jiān)負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各部門、項目負責(zé)人具體落實。四、管理機構(gòu)及職責(zé)1.公司人事總監(jiān)：負責(zé)公司用電管理制度的制定、修訂和監(jiān)督執(zhí)行，協(xié)調(diào)解決用電管理中的重大問題，對各部門、項目的用電管理工作進行考核和評價。2.各部門、項目負責(zé)人：負責(zé)本部門、項目的用電管理工作，制定本部門、項目的用電計劃和節(jié)能措施，定期對本部門、項目的用電情況進行檢查和分析，及時發(fā)現(xiàn)和解決用電管理中存在的問題。3.公司工程部：負責(zé)公司電氣設(shè)備的維護和管理，定期對電氣設(shè)備進行檢修和保養(yǎng)，確保電氣設(shè)備的正常運行。4.公司財務(wù)部：負責(zé)公司用電費用的核算和管理，定期對公司的用電費用進行統(tǒng)計和分析，為公司的用電管理提供數(shù)據(jù)支持。用電計劃與預(yù)算一、各部門、項目應(yīng)根據(jù)本部門、項目的實際需求，制定年度用電計劃，并報公司人事總監(jiān)審批。二、公司人事總監(jiān)應(yīng)根據(jù)各部門、項目的用電計劃，編制公司年度用電預(yù)算，并報公司總經(jīng)理審批。三、公司財務(wù)部應(yīng)根據(jù)公司年度用電預(yù)算，做好用電費用的預(yù)算控制工作，確保公司用電費用不超預(yù)算。四、各部門、項目應(yīng)嚴格按照批準的用電計劃和預(yù)算使用電力，不得超計劃、超預(yù)算用電。如確需調(diào)整用電計劃和預(yù)算，應(yīng)按規(guī)定程序報公司人事總監(jiān)審批。用電計量與統(tǒng)計一、公司應(yīng)安裝用電計量裝置，對各部門、項目的用電情況進行實時計量和統(tǒng)計。二、用電計量裝置應(yīng)定期進行校驗和維護，確保計量準確。三、公司財務(wù)部應(yīng)每月對各部門、項目的用電情況進行統(tǒng)計和分析，編制用電報表，并報公司人事總監(jiān)審批。四、用電報表應(yīng)包括各部門、項目的用電量、用電時間、用電功率等信息，以便公司人事總監(jiān)對各部門、項目的用電情況進行監(jiān)督和考核。用電設(shè)備管理一、公司應(yīng)建立用電設(shè)備檔案，對公司的用電設(shè)備進行登記和管理。二、用電設(shè)備的選型、采購應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準，確保用電設(shè)備的安全、可靠、節(jié)能。三、用電設(shè)備的安裝、調(diào)試應(yīng)由專業(yè)人員進行，確保用電設(shè)備的安裝符合相關(guān)標準和規(guī)范。四、用電設(shè)備的使用應(yīng)符合操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)操作，防止電氣事故的發(fā)生。五、公司工程部應(yīng)定期對用電設(shè)備進行檢修和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除用電設(shè)備的安全隱患，確保用電設(shè)備的正常運行。六、對超過使用壽命或存在嚴重安全隱患的用電設(shè)備，應(yīng)及時進行報廢處理，并更換新的用電設(shè)備。節(jié)約用電措施一、加強宣傳教育，提高員工的節(jié)約用電意識。通過張貼宣傳標語、發(fā)放宣傳資料等方式，向員工宣傳節(jié)約用電的重要性和方法，引導(dǎo)員工養(yǎng)成節(jié)約用電的良好習(xí)慣。二、合理調(diào)整辦公時間，避免在用電高峰期使用大功率電器設(shè)備。如在夏季高溫時段，可適當調(diào)整辦公時間，避開用電高峰，減少用電負荷。三、加強辦公設(shè)備的管理，做到人走燈滅、人走機關(guān)。辦公設(shè)備如電腦、打印機、復(fù)印機等應(yīng)設(shè)置為節(jié)能模式，長時間不使用時應(yīng)及時關(guān)閉電源。四、合理使用空調(diào)，夏季室內(nèi)溫度設(shè)置不得低于26℃，冬季室內(nèi)溫度設(shè)置不得高于20℃?？照{(diào)使用應(yīng)遵循無人時關(guān)閉、人員離開半小時以上關(guān)閉空調(diào)的原則，避免空調(diào)空轉(zhuǎn)浪費電力。五、加強公共區(qū)域的照明管理，公共區(qū)域如走廊、樓梯間、電梯間等應(yīng)采用聲控、光控等節(jié)能照明設(shè)備，避免長明燈現(xiàn)象。六、鼓勵員工使用環(huán)保、節(jié)能的電器產(chǎn)品，如LED燈具、節(jié)能電器等。安全用電措施一、加強電氣安全知識培訓(xùn)，提高員工的電氣安全意識和應(yīng)急處置能力。通過組織電氣安全培訓(xùn)、開展電氣安全演練等方式，向員工傳授電氣安全知識和應(yīng)急處置方法，增強員工的自我保護意識。二、定期對電氣設(shè)備進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和排除電氣安全隱患。公司工程部應(yīng)每月對電氣設(shè)備進行一次全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時進行整改，確保電氣設(shè)備的安全運行。三、嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電器產(chǎn)品和電氣設(shè)備。各部門、項目應(yīng)加強對員工的管理，嚴禁員工私拉亂接電線，嚴禁使用三無電器產(chǎn)品和電氣設(shè)備，防止電氣事故的發(fā)生。四、加強對臨時用電的管理，臨時用電應(yīng)辦理臨時用電手續(xù)，并由專業(yè)人員進行安裝和維護。臨時用電結(jié)束后，應(yīng)及時拆除臨時用電線路和設(shè)備，防止電氣事故的發(fā)生。五、發(fā)生電氣事故時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，切斷電源，并及時報告公司人事總監(jiān)和相關(guān)部門。公司人事總監(jiān)應(yīng)組織相關(guān)人員進行事故調(diào)查和處理，查明事故原因，制定整改措施，防止類似事故的再次發(fā)生。用電考核與獎懲一、公司人事總監(jiān)應(yīng)定期對各部門、項目的用電情況進行考核，考核結(jié)果作為部門、項目負責(zé)人績效考核的重要依據(jù)。二、用電考核內(nèi)容包括用電量、用電功率、用電時間、用電效率等方面，考核指標應(yīng)根據(jù)各部門、項目的實際情況進行制定。三、對用電管理工作做得好的部門、項目，公司應(yīng)給予表彰和獎勵，對用電管理工作做得差的部門、項目，公司應(yīng)給予批評和處罰。四、對違反用電管理制度的部門、項目和個