建筑公司機(jī)電管理制度總則一、目的為加強(qiáng)建筑公司機(jī)電管理，規(guī)范機(jī)電設(shè)備的選型、采購、安裝、調(diào)試、使用、維護(hù)、檢修和報(bào)廢等全過程管理，確保機(jī)電設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行，提高機(jī)電設(shè)備的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于建筑公司所屬各單位（項(xiàng)目部）的機(jī)電設(shè)備管理工作。三、管理職責(zé)1.公司機(jī)電管理部門（1）負(fù)責(zé)公司機(jī)電設(shè)備的歸口管理，制定公司機(jī)電設(shè)備管理制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。（2）負(fù)責(zé)公司機(jī)電設(shè)備的選型、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、使用、維護(hù)、檢修和報(bào)廢等全過程管理，對(duì)各單位（項(xiàng)目部）的機(jī)電設(shè)備管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。（3）負(fù)責(zé)公司機(jī)電設(shè)備的技術(shù)管理，組織開展機(jī)電設(shè)備的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動(dòng)，推廣應(yīng)用先進(jìn)的機(jī)電設(shè)備技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。（4）負(fù)責(zé)公司機(jī)電設(shè)備的安全管理，制定公司機(jī)電設(shè)備安全管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行，組織開展機(jī)電設(shè)備的安全檢查和隱患排查治理工作，確保機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行。2.各單位（項(xiàng)目部）機(jī)電管理部門（1）負(fù)責(zé)本單位（項(xiàng)目部）機(jī)電設(shè)備的日常管理工作，制定本單位（項(xiàng)目部）機(jī)電設(shè)備管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。（2）負(fù)責(zé)本單位（項(xiàng)目部）機(jī)電設(shè)備的選型、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、使用、維護(hù)、檢修和報(bào)廢等全過程管理，對(duì)本單位（項(xiàng)目部）的機(jī)電設(shè)備管理工作負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)本單位（項(xiàng)目部）機(jī)電設(shè)備的技術(shù)管理，組織開展機(jī)電設(shè)備的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動(dòng)，推廣應(yīng)用先進(jìn)的機(jī)電設(shè)備技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。（4）負(fù)責(zé)本單位（項(xiàng)目部）機(jī)電設(shè)備的安全管理，制定本單位（項(xiàng)目部）機(jī)電設(shè)備安全管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行，組織開展機(jī)電設(shè)備的安全檢查和隱患排查治理工作，確保機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行。3.機(jī)電設(shè)備使用單位（1）負(fù)責(zé)本單位機(jī)電設(shè)備的日常使用管理工作，制定本單位機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。（2）負(fù)責(zé)本單位機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤滑、緊固等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)本單位機(jī)電設(shè)備的故障排除和維修工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除機(jī)電設(shè)備的故障，確保機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行。（4）負(fù)責(zé)本單位機(jī)電設(shè)備的安全管理，制定本單位機(jī)電設(shè)備安全管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行，組織開展機(jī)電設(shè)備的安全檢查和隱患排查治理工作，確保機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行。四、管理原則1.安全第一原則機(jī)電設(shè)備管理工作必須堅(jiān)持“安全第一”的原則，確保機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行，防止發(fā)生安全事故。2.預(yù)防為主原則機(jī)電設(shè)備管理工作必須堅(jiān)持“預(yù)防為主”的原則，加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除機(jī)電設(shè)備的隱患，防止發(fā)生安全事故。3.全員參與原則機(jī)電設(shè)備管理工作必須堅(jiān)持“全員參與”的原則，動(dòng)員全體員工參與機(jī)電設(shè)備管理工作，形成全員參與、齊抓共管的良好局面。4.科學(xué)管理原則機(jī)電設(shè)備管理工作必須堅(jiān)持“科學(xué)管理”的原則，采用先進(jìn)的管理理念和管理方法，提高機(jī)電設(shè)備管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。機(jī)電設(shè)備的選型與采購一、選型原則1.符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.滿足工程施工的需要，具有良好的性能和可靠性。3.具有良好的經(jīng)濟(jì)性，能夠降低工程成本。4.具有良好的環(huán)保性，符合國家和地方的環(huán)保要求。二、采購程序1.各單位（項(xiàng)目部）根據(jù)工程施工的需要，提出機(jī)電設(shè)備的選型申請(qǐng)，并報(bào)公司機(jī)電管理部門審核。2.公司機(jī)電管理部門根據(jù)選型申請(qǐng)，組織相關(guān)人員進(jìn)行市場調(diào)研和技術(shù)論證，確定機(jī)電設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)等。3.公司機(jī)電管理部門根據(jù)確定的機(jī)電設(shè)備信息，編制機(jī)電設(shè)備采購計(jì)劃，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。4.公司機(jī)電管理部門根據(jù)審批通過的采購計(jì)劃，組織進(jìn)行機(jī)電設(shè)備的招標(biāo)采購或直接采購工作。5.公司機(jī)電管理部門負(fù)責(zé)對(duì)采購的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量符合要求。機(jī)電設(shè)備的安裝與調(diào)試一、安裝要求1.安裝單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)機(jī)電設(shè)備的安裝工作。2.安裝單位必須按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，制定詳細(xì)的安裝方案，并報(bào)公司機(jī)電管理部門審核。3.安裝單位必須對(duì)安裝人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，確保安裝人員具備相應(yīng)的技術(shù)水平和安全意識(shí)。4.安裝單位必須按照安裝方案的要求，進(jìn)行機(jī)電設(shè)備的安裝工作，確保安裝質(zhì)量符合要求。二、調(diào)試要求1.調(diào)試單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)機(jī)電設(shè)備的調(diào)試工作。2.調(diào)試單位必須按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，制定詳細(xì)的調(diào)試方案，并報(bào)公司機(jī)電管理部門審核。3.調(diào)試單位必須對(duì)調(diào)試人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，確保調(diào)試人員具備相應(yīng)的技術(shù)水平和安全意識(shí)。4.調(diào)試單位必須按照調(diào)試方案的要求，進(jìn)行機(jī)電設(shè)備的調(diào)試工作，確保機(jī)電設(shè)備的性能和功能符合要求。5.調(diào)試完成后，調(diào)試單位必須提交調(diào)試報(bào)告，經(jīng)公司機(jī)電管理部門驗(yàn)收合格后，方可投入使用。機(jī)電設(shè)備的使用與維護(hù)一、使用要求1.機(jī)電設(shè)備使用單位必須制定詳細(xì)的操作規(guī)程，并對(duì)操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，確保操作人員具備相應(yīng)的技術(shù)水平和安全意識(shí)。2.機(jī)電設(shè)備使用單位必須按照操作規(guī)程的要求，正確使用機(jī)電設(shè)備，嚴(yán)禁違章操作。3.機(jī)電設(shè)備使用單位必須定期對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行。4.機(jī)電設(shè)備使用單位必須建立機(jī)電設(shè)備檔案，記錄機(jī)電設(shè)備的基本信息、安裝調(diào)試情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等。二、維護(hù)要求1.機(jī)電設(shè)備維護(hù)單位必須制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃的要求，定期對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。2.機(jī)電設(shè)備維護(hù)單位必須對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，確保維護(hù)保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的技術(shù)水平和安全意識(shí)。3.機(jī)電設(shè)備維護(hù)單位必須按照維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程的要求，對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行。4.機(jī)電設(shè)備維護(hù)單位必須建立機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄機(jī)電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、維修情況等。機(jī)電設(shè)備的檢修與改造一、檢修要求1.機(jī)電設(shè)備檢修單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)機(jī)電設(shè)備的檢修工作。2.機(jī)電設(shè)備檢修單位必須按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，制定詳細(xì)的檢修方案，并報(bào)公司機(jī)電管理部門審核。3.機(jī)電設(shè)備檢修單位必須對(duì)檢修人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，確保檢修人員具備相應(yīng)的技術(shù)水平和安全意識(shí)。4.機(jī)電設(shè)備檢修單位必須按照檢修方案的要求，對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢修工作，確保機(jī)電設(shè)備的性能和功能符合要求。5.機(jī)電設(shè)備檢修單位必須提交檢修報(bào)告，經(jīng)公司機(jī)電管理部門驗(yàn)收合格后，方可投入使用。二、改造要求1.機(jī)電設(shè)備改造單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)機(jī)電設(shè)備的改造工作。2.機(jī)電設(shè)備改造單位必須按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，制定詳細(xì)的改造方案，并報(bào)公司機(jī)電管理部門審核。3.機(jī)電設(shè)備改造單位必須對(duì)改造人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，確保改造人員具備相應(yīng)的技術(shù)水平和安全意識(shí)。4.機(jī)電設(shè)備改造單位必須按照改造方案的要求，對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行改造工作，確保機(jī)電設(shè)備的性能和功能符合要求。5.機(jī)電設(shè)備改造完成后，改造單位必須提交改造報(bào)告，經(jīng)公司機(jī)電管理部門驗(yàn)收合格后，方可投入使用。機(jī)電設(shè)備的報(bào)廢與處置一、報(bào)廢條件1.機(jī)電設(shè)備達(dá)到報(bào)廢年限或使用年限，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本過高的。2.機(jī)電設(shè)備因事故或自然災(zāi)害等原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高的。3.機(jī)電設(shè)備因技術(shù)落后或市場淘汰等原因，無法滿足工程施工需要的。二、報(bào)廢程序1.機(jī)電設(shè)備使用單位或維護(hù)單位提出機(jī)電設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)，并報(bào)公司機(jī)電管理部門審核。2.公司機(jī)電管理部門組織相關(guān)人員對(duì)報(bào)廢申請(qǐng)進(jìn)行技術(shù)鑒定和經(jīng)濟(jì)評(píng)估，確定機(jī)電設(shè)備是否符合報(bào)廢條件。3.公司機(jī)電管理部門根據(jù)技術(shù)鑒定和經(jīng)濟(jì)評(píng)估結(jié)果，編制機(jī)電設(shè)備報(bào)廢報(bào)告，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。4.公司機(jī)電管理部門根據(jù)審批通過的報(bào)廢報(bào)告，組織進(jìn)行機(jī)電設(shè)備的報(bào)廢處置工作。三、處置