2025年聯(lián)合購(gòu)房策劃管理協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于鑒于雙方均有購(gòu)房需求，為共同購(gòu)置房產(chǎn)并保障各自權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、協(xié)議1.1甲方和乙方均認(rèn)同聯(lián)合購(gòu)房的必要性，愿意共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2雙方已就購(gòu)房相關(guān)事宜進(jìn)行了充分溝通，并就購(gòu)房目標(biāo)、出資比例及管理方式等關(guān)鍵條款達(dá)成了一致共識(shí)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1.1雙方共同選定購(gòu)房目標(biāo)，并按照本協(xié)議規(guī)定的出資比例分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)。2.1.2雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，共同承擔(dān)付款義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。2.1.3甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)證登記在雙方名下。2.2出資比例2.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例支付購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例支付購(gòu)房款。2.2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)房產(chǎn)貸款及利息。2.3管理方式2.3.1甲方和乙方共同設(shè)立聯(lián)合購(gòu)房管理小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理小組”），負(fù)責(zé)購(gòu)房過(guò)程中的事務(wù)協(xié)調(diào)、決策及后續(xù)管理。2.3.2管理小組由甲乙雙方各派一名代表構(gòu)成，雙方代表需共同決策并相互協(xié)作。2.3.3管理小組的職責(zé)包括制定購(gòu)房預(yù)算、挑選房源、進(jìn)行談判、簽署購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)及辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.3.4甲乙雙方需依據(jù)管理小組的決策，切實(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.4貸款及還款2.4.1甲乙雙方共同申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，并按本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)貸款本金及利息。2.4.2甲乙雙方需嚴(yán)格遵守貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.4.3若乙方未能按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)代為償還，乙方除需承擔(dān)相應(yīng)的違約金外，還可能面臨銀行的頻繁追討、高額滯納金、法律訴訟，甚至個(gè)人財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。2.5房產(chǎn)使用及收益分配2.5.1甲方和乙方共同擁有所購(gòu)房產(chǎn)的使用權(quán)。2.5.2甲方和乙方按照本協(xié)議約定的出資比例分配房產(chǎn)收益。2.5.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至所購(gòu)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至雙方名下之日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購(gòu)房失敗或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若任一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，單方面更改本協(xié)議條款，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并補(bǔ)償因此造成的全部損失。4.3任一方未能如期支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款本息，即視為違約，需向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。以下為甲方和乙方詳細(xì)信息：甲方（甲方簽字/蓋章）：乙方（乙方簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、協(xié)議1.1甲方和乙方均認(rèn)同聯(lián)合購(gòu)房的必要性，愿意共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2甲方和乙方已就購(gòu)房事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，對(duì)購(gòu)房目標(biāo)、出資比例、管理方式等達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3甲方和乙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1.1甲乙雙方共同選定購(gòu)房目標(biāo)，依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的出資比例分擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用。2.1.2甲乙雙方需遵循購(gòu)房合同條款，共同履行付款責(zé)任，以保障房產(chǎn)購(gòu)置順利進(jìn)行。2.1.3甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)證登記在雙方名下。2.2出資比例2.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例支付購(gòu)房款。具體比例為：甲方出資人民幣_(tái)___元，占總購(gòu)房款的____%。該比例是通過(guò)將甲方的出資額除以所有出資方的總出資額，再乘以100%得出。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例支付購(gòu)房款。具體比例為：乙方出資人民幣_(tái)___元，占總購(gòu)房款的____%。該比例是根據(jù)各方實(shí)際投入的資金數(shù)額計(jì)算得出，包括首付款、貸款本金、后續(xù)的裝修費(fèi)用等，并考慮了各方在貸款償還等方面的責(zé)任和義務(wù)。2.2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)房產(chǎn)貸款及利息。2.3管理方式2.3.1甲方和乙方共同設(shè)立聯(lián)合購(gòu)房管理小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理小組”），負(fù)責(zé)購(gòu)房過(guò)程中的事務(wù)協(xié)調(diào)、決策及后續(xù)管理。2.3.2管理小組由甲方和乙方各派出一名代表組成，雙方代表應(yīng)共同決策、互相配合。2.3.3管理小組負(fù)責(zé)購(gòu)房預(yù)算制定、房源選擇、談判協(xié)商、購(gòu)房合同簽訂、款項(xiàng)支付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等全流程事務(wù)。2.3.4甲方和乙方應(yīng)按照管理小組的決策，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4貸款及還款2.4.1甲乙雙方共同申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的出資比例分擔(dān)貸款本金及利息。2.4.2甲乙雙方須遵循貸款合同條款，按期償付貸款本息。2.4.3如乙方未能按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)代為償還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5房產(chǎn)使用及收益分配2.5.1甲方和乙方共同擁有所購(gòu)房產(chǎn)的使用權(quán)。2.5.2甲方和乙方按照本協(xié)議約定的出資比例分配房產(chǎn)收益。2.5.3甲乙雙方需共同負(fù)擔(dān)房產(chǎn)的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之時(shí)起生效，直至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至雙方名下時(shí)終止。四、違約責(zé)任4.1任一方違反本協(xié)議條款，致使購(gòu)房失敗或給對(duì)方造成損失者，須承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償相應(yīng)損失。4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.3任何一方未按照約定支付購(gòu)房款、貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各