民商法每日一題161孫某將一對價值100萬元的骨瓷花瓶出質(zhì)給文某，向文某借款70萬元,約定借款期限為3年。3年后，孫某未能依約還款。因受市場價格波動影響，該花瓶折價為出質(zhì)時市場價的一半左右。因?qū)O某無法償還借款，遂與文某協(xié)商將該花瓶以48萬元賣給第三人黃某。黃某依約付款后，孫某反悔，認為價格太便宜，要求文某不得向黃某交付，并向文某主張返還花瓶。下列說法正確的是?(不定項)A.花瓶所有權(quán)現(xiàn)歸孫某B.孫某無權(quán)向文某主張返還花瓶C.孫某對文某的債務(wù)已經(jīng)消滅D.花瓶所有權(quán)現(xiàn)歸黃某【答案】BD【解題思路】本題綜合考查返還原物請求權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)變動、指示交付和債權(quán)債務(wù)的終止，難度較大，錯誤率較高。A、D項考查動產(chǎn)物權(quán)變動，關(guān)鍵詞為“所有權(quán)”。觀念交付包括三種，分別是:(1)簡易交付;(2)指示交付;(3)占有改定。其中，指示交付，是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。本題中，起初，孫某將自己的骨瓷花瓶質(zhì)押給文某，花瓶的所有權(quán)人為孫某，占有人為文某。后孫某與文某協(xié)商將花瓶以48萬元出賣給黃某，構(gòu)成指示交付，花瓶的所有權(quán)發(fā)生物權(quán)變動，歸黃某所有。故A項說法錯誤，不當選;D項說法正確，當選。B項考查返還原物請求權(quán)，關(guān)鍵詞為“無權(quán)”。返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有二:(1)所有權(quán)人;(2)無權(quán)占有。本案中，現(xiàn)花瓶的所有權(quán)人為黃某而非孫某，因此，孫某無權(quán)向文某主張返還花瓶。故B項說法正確，當選。C項考查債權(quán)債務(wù)的終止，關(guān)鍵詞為“消滅”。債務(wù)已經(jīng)履行的，債權(quán)債務(wù)終止。本題中，孫某向文某借款70萬元，將質(zhì)押物花瓶出賣后，買受人支付了48萬元，尚有22萬元債務(wù)未履行。因此，債務(wù)尚未消滅。故C項說法錯誤，不當選。綜上所述，本題的正確答案為BD。◎孟獻貴民商法每日一題162廣東省廣州市荔灣區(qū)某小區(qū)某棟9層住宅樓業(yè)主于2017-2018年商議加裝電梯，44戶業(yè)主中有32戶業(yè)主同意。居住于3樓、年近八旬的業(yè)主郭某因有異議未參與出資。電梯投入使用后，郭某提出希望在補交相應(yīng)集資款后使用電梯，但32戶業(yè)主認為郭某前期對加裝電梯有異議，導(dǎo)致加裝電梯工程延誤一年多，反對其使用電梯。郭某向人民法院起訴，請求確認其在按前期加裝電梯籌資方案支付10077元費用后，對新建電梯擁有與32戶業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)于本案，下列說法正確的有?(不定項)A.電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分B.郭某與其他業(yè)主對電梯享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利C.郭某使用電梯需要經(jīng)過全樓1/2以上的業(yè)主同意D.郭某使用電梯需要經(jīng)過全樓2/3以上業(yè)主同意【答案】AB【解題思路】本題考查業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，難度較大，錯誤率較高。A項。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)包括3個層次，分別是:(1)全小區(qū)共有;(2)全樓共有;(3)兩戶共有。其中，電梯屬于典型的全樓共有的部分。故A項說法正確，當選。B項。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)包括三項，分別是:(1)專有權(quán):(2)共有權(quán);(3)成員權(quán)(管理權(quán))。電梯屬于全樓共有，因此，郭某與其他業(yè)主對電梯享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。故B項說法正確，當選。C、D項。郭某使用該電梯并不屬于相關(guān)法律及司法解釋所規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項，亦不會導(dǎo)致其他業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害，故無須經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意。故C、D項說法均錯誤，不當選。綜上所述，本題的正確答案為AB?！蛎汐I貴民商法每日一題163龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000元的價格轉(zhuǎn)賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個月。關(guān)于該自行車的歸屬，下列選項正確的是?(不定項)A.龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有B.黃某構(gòu)成無權(quán)處分，洪某不能取得自行車所有權(quán)C.洪某在黃某繼續(xù)使用1個月后，取得該自行車所有權(quán)D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權(quán)【答案】D【解題思路】本題綜合考查簡易交付和占有改定，難度較大，錯誤率較高。動產(chǎn)交付制度包括兩類，分別是現(xiàn)實交付和觀念交付。其中，觀念交付又分為簡易交付、指示交付和占有改定三類。A項考查簡易交付，關(guān)鍵詞為“未完成”和“歸龐某”。動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力本題中龐某將自行車借給黃某使用期間，二者達成協(xié)議，黃某以8000元的價格購買該自行車。該行為屬于典型的簡易交付，即“先借后買”，買賣合同生效時，視為已經(jīng)完成了交付，自行車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給黃某。故A項錯誤，不當選。B項考查有權(quán)處分和無權(quán)處分的認定，關(guān)鍵詞為“構(gòu)成”。黃某通過簡易交付取得自行車所有權(quán)后，將自行車轉(zhuǎn)賣給洪某的行為屬于有權(quán)處分。故B項錯誤，不當選。C、D項考查占有改定和物權(quán)變動，關(guān)鍵詞為“1個月后”、“既不能”和“也不能”。動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。本題中，黃某將自行車以9000元的價格轉(zhuǎn)賣給洪某后，雙方約定由黃某繼續(xù)使用1個月。該行為屬于典型的占有改定，即“先賣后借(占有)”，二者約定生效時，視為已經(jīng)完成了交付，自行車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給洪某。因此，此時自行車的所有權(quán)屬于洪某。龐某既不能向黃某，也不能項洪某主張原物返還請求權(quán)。故C項錯誤，不當選。D項正確，當選。綜上所述，本題的正確答案為D?！蛎汐I貴民商法每日一題164關(guān)于共有，下列表述正確的有?(不定項)A.對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當認定為共同共有B.按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有C.夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定D.對共有物的分割，當事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割【正確答案】BCD【解題思路】本題綜合考查共有制度，難度較大，錯誤率較高。A項考查按份共有與共同共有的識別，關(guān)鍵詞為“認定為”。只有當事人之間存在夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系、遺產(chǎn)繼承關(guān)系等才會被認定為共同共有，除此之外，均推定為按份共有。故A項錯誤，不當選。B項考查按份共有的份額確定規(guī)則，關(guān)鍵詞為“視為”。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。故B項正確，當選。C項考查夫妻間平等的家事代理權(quán)，關(guān)鍵詞為“日常生活需要”。夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)應(yīng)當理解為:1.夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。2.夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。故C項正確，當選。D項考查按份共有物的分割。關(guān)鍵詞為“隨時”“基礎(chǔ)喪失”和“重大理由”。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當按照約定但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割:沒有約定或約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當給予賠償。故D項正確，當選。綜上所述，本題的正確答案為BCD?！敬鸢浮緽CD◎孟獻貴民商法每日一題165某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責人表明此意,對方表示同意。8月15日賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移?(不定項)A.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8月15日2025年孟獻貴民商法每日一題1662024年6月1日，甲乙共同出資購買商品房一套，按照7:3比例登記在雙方名下，并明確約定任何一方不得擅自主張分割共有物。7月1日，該房屋的陽臺的防盜窗砸傷路人孟某;8月1日，甲將房屋出賣給丙，而乙欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁。關(guān)于本案，下列表述正確的有?(不定項)A.甲乙對路人孟某承擔連帶責任B.甲無需征得乙的同意有權(quán)單獨決定將房屋出賣給丙C.C.乙將自己的份額轉(zhuǎn)讓時，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)D.在共有期間內(nèi)，甲可以隨時主張分割共有物【答案]ABC【解題思路]本題考查按份共有，難度較大，錯誤率較高。A項。因共有物造成的損害，共有人對第三人承擔無限連帶債務(wù)。故A項正確，當選。B項。由于甲占70%的份額，已經(jīng)超過2/3，甲單獨可以決定處分共有物。故B項正確，當選。C項。當共有人轉(zhuǎn)讓自己的份額時，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。故C項正確，當選。D項。只有在沒有約定不得分割時，共有人才能隨時主張分割共有物。故D項錯誤，不當選。綜上所述，本題的正確答案為ABC。2025年孟獻貴民商法每日一題167張某去世后，其名下某房屋按照張某遺囑由其唯一的兒子張小東繼承，但是一直未辦理過戶登記。后張小東因?qū)⒏皣忾L期工作遂與李某簽訂房屋買賣合同欲轉(zhuǎn)讓房屋。據(jù)此，下列說法正確的是?(不定項)A.張小東應(yīng)先為其辦理過戶登記，才能處分該房屋B.張小東享有房屋的處分權(quán)，房屋買賣合同合法有效C.因未辦理過戶登記，張小東未取得該房屋所有權(quán)D.張小東為李某辦理過戶登記后，李某取得房屋所有權(quán)[答案]BD【解題思路]本題綜合考查非基于民事法律行為的物權(quán)變動和基于民事法律行為的物權(quán)變動，難度較大，錯誤率較高。A、C考查非基于民事法律行為的物權(quán)變動，關(guān)鍵詞為“未辦理”。非基于民事法律行為的物權(quán)變動類型包括四類，分別是:(1)政府征收;(2)法律文書;(3)繼承;(4)事實行為。其中，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。通俗而言，因繼承發(fā)生物權(quán)變動的，唯一的繼承人自被繼承人“死亡時”立刻取得被繼承人的所有財產(chǎn)權(quán)，既不需要登記，亦不需要交付。登記或交付既不是生效效力，亦不是對抗效力。本題中，被繼承人張某死亡時，唯一的繼承人張小東即取得房屋所有權(quán)，未辦理登記，不影響物權(quán)變動。此時，張小東作為房屋的所有權(quán)人當然有權(quán)處分房屋。故A、C項說法均錯誤，不當選。B項考查基于民事法律行為的物權(quán)變動，關(guān)鍵詞為“享有”和“處分權(quán)”。張小東因遺囑繼承取得房屋所有權(quán)后,享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)能，有權(quán)自由處分房屋，該處分行為系有權(quán)處