2025年二手住宅交付協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋性質(zhì)：____房屋產(chǎn)權(quán)證號：____1.2甲方確保所售房屋無任何權(quán)屬爭議、未涉及租賃合同、無抵押貸款及查封情形，且甲方對該房屋擁有完全且合法的處置權(quán)利。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）尾款：乙方應在完成過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供正式的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議正式簽署后的____個工作日內(nèi)，完成向乙方的房屋交付工作。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)期間，需依據(jù)甲方提供的完整資料進行操作，若因乙方自身原因致使過戶流程受阻，乙方將依法承擔相應責任。四、房屋交付條件4.1甲方需確保在房屋交付之際，房屋滿足如下各項條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常。（2）房屋內(nèi)部裝修完好，無破損、漏水等情況。（3）房屋外部環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等。4.2乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到交付條件。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任。5.2甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.3乙方未按照約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計算應根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；如果約定的違約金過分高于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙