2025市區(qū)房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并擬出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，并結合實際情況，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，產權證號為（以下簡稱“產權證”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3該房屋的其他情況詳見本合同附件（包括但不限于房屋平面圖、產權證復印件、房屋現(xiàn)狀說明等）。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易總價格為人民幣元（大寫：佰拾仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元（大寫：佰拾仟佰拾元整）至甲方指定的銀行賬戶（開戶行：，賬戶名稱：，賬號：）。（2）余款：剩余款項人民幣元（大寫：佰拾仟佰拾元整）應于該房屋所有權過戶完成之日起日內支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，上述款項的支付均通過銀行轉賬方式進行，并以銀行轉賬憑證作為付款證明。第三條銀行賬戶及付款確認3.1甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.2乙方應嚴格按照本合同約定的時間和方式支付款項，逾期支付的，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條房屋的交付4.1甲方應于本合同約定的交房日期年月日將該房屋交付給乙方。4.2交房條件：（1）該房屋應處于空置狀態(tài)，具備正常使用條件；（2）甲方應將該房屋的鑰匙、產權證及相關資料移交給乙方；（3）甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。4.3乙方驗房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他瑕疵的，雙方應協(xié)商解決；若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔修復責任或相應賠償責任。第五條房屋權屬轉移登記5.1雙方應共同配合，于本合同簽訂之日起日內向房屋所在地的房地產主管部門提交辦理房屋所有權轉移登記的申請，并提供辦理過戶所需的所有資料。5.2房地產主管部門核發(fā)新的產權證后，甲方應立即協(xié)助乙方完成產權證的領取工作。5.3辦理房屋所有權轉移登記的稅費由方承擔（雙方協(xié)商確定）。第六條房屋質量與瑕疵聲明6.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題或其他影響房屋安全使用的瑕疵，并承諾在本次交易前未隱瞞任何房屋缺陷。6.2乙方在簽訂本合已對該房屋進行了實地查看，并確認房屋現(xiàn)狀符合其購買要求。6.3若該房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在隱蔽性瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應按下列方式承擔違約責任：（1）逾期支付款項的，違約方應按日向守約方支付逾期金額的%作為違約金；（2）逾期交付房屋或辦理過戶的，違約方應按日向守約方支付已付房價款的%作為違約金；（3）任何一方擅自解除合同的，違約方應向守約方支付相當于已付房價款%的違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。7.2若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.2在下列情況下，守約方有權單方面解除合同，并要求違約方賠償損失：（1）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中涉及重大訴訟或仲裁案件，可能嚴重影響其履行能力。第九條爭議解決9.1因本合同產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：