2025房產(chǎn)租賃代替銷售協(xié)議合同編號：本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于（用途），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物地址：__市區(qū)路號，具體詳見附圖或平面圖（如有的話）。1.2租賃面積：平方米（建筑面積/使用面積）。1.3租賃物現(xiàn)狀：乙方已實地查看并確認租賃物現(xiàn)狀，無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期滿前日以書面形式通知甲方續(xù)租，且雙方達成一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式：甲方指定收款賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，按日支付‰的違約金。3.4除本協(xié)議另有約定外，租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元整（大寫：）作為押金，用于保證乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)。4.2押金支付方式：付款方式：收款賬戶：4.3在租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，租賃物無抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間將租賃物交付乙方使用。5.1.3甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，費用由甲方承擔(dān)。5.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。5.2.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條費用與稅金6.1租賃期間，因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔(dān)，費用標準按相關(guān)收費標準執(zhí)行。6.2租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。7.3若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過日；擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或從事非法活動；對租賃物造成嚴重損壞且拒不修復(fù)；違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或租賃物受到損害。7.4若甲方有以下行為之一，乙方可解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失：提供虛假信息或隱瞞重要事實；提前收回租賃物或無正當(dāng)理由干擾乙方正常使用；違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致乙方利益受到損害。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，除解除合同外，還需向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.3若甲方在租賃期內(nèi)提前收回租賃物或無正當(dāng)理由干擾乙方使用，除退還押金外，還需向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字：日期：年