房屋交接確認協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方與乙方就房屋交接事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋交接過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋交接的順利進行。

二、合同背景

甲方?jīng)Q定將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本協(xié)議約定進行房屋交接。

三、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

四、交接時間

雙方約定，在__________年__________月__________日前完成房屋交接。

五、交接方式

1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施（如家具、電器等）完好無損地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.若雙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器、固定裝修等）完好無損地交付給乙方。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，以及房屋的維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)保證所提供房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標準，不存在安全隱患。

5.甲方應(yīng)在房屋交接后，按照約定負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)及費用承擔(dān)完畢。

6.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供必要的房屋使用說明，包括但不限于水電表的讀數(shù)、物業(yè)費繳納情況等。

7.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，該房屋不存在影響乙方正常居住的違法行為或違規(guī)行為。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2.乙方應(yīng)在接收房屋后，對房屋進行合理的檢查，并在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提出書面交接確認書。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得進行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的使用年限內(nèi)，合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或進行任何形式的抵押。

7.乙方應(yīng)在合同履行期間，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并維護房屋的完好。

3.乙方有權(quán)要求甲方交付房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋符合交付條件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定交付房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋權(quán)屬清晰。

2.甲方有義務(wù)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方有義務(wù)按照約定合理使用房屋，并維護房屋的完好。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)本協(xié)議第二條“房屋基本情況”所確定的房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），該首付款構(gòu)成合同總金額的一部分。

b.尾款支付：在房屋交接完畢后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余的尾款人民幣__________元整（大寫：__________），尾款支付時乙方應(yīng)出示房屋交接確認書。

c.付款方式：乙方支付合同金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明“房屋交接款”字樣，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.額外費用：

a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等。

b.其他費用：若在房屋交接過程中產(chǎn)生其他費用，如物業(yè)費、水電費等，應(yīng)由實際使用方承擔(dān)。

4.付款條件：

a.甲方應(yīng)提供完整的房屋交付資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋交付資料后，按約定時間支付相應(yīng)的款項。

c.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，按照本協(xié)議約定交付房屋。

5.違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

b.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.爭議解決：若因支付方式或金額產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

c.若甲方提供的房屋不符合交付條件，或存在隱瞞房屋瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。

d.若乙方使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，若修復(fù)費用超過__________元，乙方應(yīng)向甲方支付超出部分的__________%作為違約金。

e.若任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響對方正常經(jīng)營活動的行為。

d.雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)。

e.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

f.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

a.若雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。

b.若雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁機構(gòu)為爭議解決的唯一機構(gòu)。

4.特別約定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

c.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保本協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

c.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋交接完畢之日止。

b.房屋交接完畢后，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本協(xié)議的終止包括以下情形：

i.雙方約定的房屋交接完畢；

ii.因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭議解決機制解除本協(xié)議；

iii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iv.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)費結(jié)算等。

4.通知與送達：

a.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。

b.通知送達的日期以實際收到日期為準。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；若合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋維修保養(yǎng)記錄

4.房屋交接確認書

5.房屋買賣合同

6.付款憑證

7.房屋附屬設(shè)施清單（包括家具、電器等）

8.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單

9.房屋權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件

10.甲方承諾書（如有）

11.乙方承諾書（