2025公寓個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出賣(mài)方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買(mǎi)受方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，具體地址為，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況為：（如無(wú)抵押、無(wú)租賃等情況）。如存在抵押或租賃，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押或騰退租賃，確保標(biāo)的房屋能夠順利過(guò)戶至乙方名下。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；賬戶名稱：銀行賬號(hào)：（2）第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元，于標(biāo)的房屋所有權(quán)證過(guò)戶至乙方名下之日起日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收取乙方的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供符合法律規(guī)定的收據(jù)。第三條交房條件及時(shí)間3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付至乙方，交付時(shí)標(biāo)的房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）原購(gòu)房合同及發(fā)票；（3）該房屋的維修基金憑證；（4）其他與該房屋相關(guān)的文件。3.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，簽署《房屋交接單》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或未解除的法律關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成交房及過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)證的過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接受標(biāo)的房屋，并簽署相關(guān)文件；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按未付款項(xiàng)的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理過(guò)戶手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按已收款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.3若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購(gòu)房款及利息，賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同需要變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式