2025辦公室租賃合同標準模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的辦公室（以下簡稱“租賃辦公室”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃辦公室。為明確雙方的權利和義務，依照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃辦公室的位置、面積和用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公室（以下簡稱“租賃辦公室”）出租給乙方。租賃辦公室的面積為平方米。1.2乙方承租租賃辦公室的用途為（如：辦公、商業(yè)用途等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃辦公室的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃辦公室，應提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每年人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按（如：季度、半年、年度）支付租金，每期租金應于每期開始后的日內支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。第四條租賃保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。若乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應損失或違約金。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。第五條維修責任5.1在租賃期限內，租賃辦公室的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。甲方僅負責租賃辦公室結構的安全及公共設施的維修。5.2若租賃辦公室的主體結構發(fā)生損壞或需要維修，甲方應在接到乙方通知后日內履行維修義務。若甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第六條裝修和改造6.1乙方在租賃期內對租賃辦公室進行裝修或改造，必須事先向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。裝修或改造不得影響租賃辦公室的結構安全或造成安全隱患。6.2租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除其投入的裝修或改造部分，且不得要求甲方給予任何補償。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃辦公室轉租給第三方。7.2若經甲方同意轉租，轉租合同的終止日期不得超出本合同的租賃期限，且乙方仍需對第三方履行本合同項下的義務。第八條提前解約8.1任何一方在租賃期內提出提前解約，需提前日以書面形式通知另一方，并獲得對方的書面同意。如未獲得對方同意，提出解約的一方應承擔相應的違約責任。8.2若甲方提前解約，應按租賃保證金的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部租金及租賃保證金。8.3若乙方提前解約，租賃保證金不予退還，且乙方需支付未履行期間的租金。第九條雙方的權利和義務9.1甲方的權利和義務9.1.1甲方應按合同約定向乙方提供租賃辦公室，并確保租賃辦公室在租賃期開始時達到可使用狀態(tài)。9.1.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃辦公室的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。9.1.3甲方應按時完成維修義務，確保租賃辦公室的正常使用。9.2乙方的權利和義務9.2.1乙方有權按合同約定使用租賃辦公室，但不得擅自改變其用途或轉租。9.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并妥善使用租賃辦公室及公共設施。9.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第十條違約責任10.1若甲方未能按合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃辦公室，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.2若乙方未能按合同約定支付租金或費用超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，違約金為每日租金的%。10.3若乙方違反合同約定轉租租賃辦公室，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的%。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同，不承擔違約責任。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃辦公室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和補充13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的任何變更或補充均需以書面形式經雙方簽字或蓋章確認，方為有效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同的附件（如：平面圖、設備清單等）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章