租房托管合同協(xié)議書模板

租房托管合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行出租管理，乙方具備從事房屋托管業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方托管房屋事宜達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋配套設(shè)施：甲方保證所提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電、門窗、水電燃氣設(shè)施等）能正常使用，并在交付時向乙方提供詳細的物品清單（附件一）。二、托管期限1.托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______個月。2.在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行托管職責。三、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金定價為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方按每______個月為一個支付周期向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬號：______；戶名：______）。3.若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實有效的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并確保對托管房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時處于正常使用狀態(tài)，水、電、燃氣等費用已結(jié)清。在托管期間，因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，影響乙方正常托管經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時負責維修或承擔相應(yīng)費用。3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，但不得干涉乙方的正常托管經(jīng)營活動，除非乙方存在違反本合同約定的行為。4.在托管期限內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回房屋給乙方及承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用托管房屋，并以自己的名義對外招租、與承租人簽訂租賃合同。乙方與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)報甲方備案（附件二）。2.乙方負責對房屋進行日常管理和維護，包括但不限于定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況、安排保潔、維修等工作，并承擔因管理不善導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時向甲方支付租金，并負責代收承租人的租金、押金等費用。乙方應(yīng)妥善保管代收的款項，不得擅自挪用。4.在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營房屋托管業(yè)務(wù)，不得利用托管房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.乙方應(yīng)積極維護甲方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)承租人有損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等違約行為，應(yīng)及時采取措施予以制止，并按照與承租人簽訂的租賃合同追究其違約責任。如因乙方怠于履行職責導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.托管期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意后安排維修。維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，維修費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。2.對于因承租人使用不當或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責向承租人索賠，并將索賠款項用于維修或賠償甲方損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在托管期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力致使房屋滅失或嚴重損壞，無法繼續(xù)出租使用的；-甲方違反本合同約定，未按時提供房屋或提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常托管經(jīng)營的；-乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一