擔(dān)保物權(quán)專題案例案例31海山城市合作銀行訴友利家居布藝公司等貸款抵押合同糾紛案案情簡介：友利家居布藝公司（以下簡稱友利公司）是由設(shè)計師王某自籌資金創(chuàng)辦的，主要從事家庭裝飾中的產(chǎn)品設(shè)計和銷售。友利公司以自有的一套價值4萬元左右的高級音響和王某同學(xué)楊某的一套兩居室的住房作抵押，向海山城市合作銀行申請貸款16萬元，雙方簽訂了借款抵押合同，并分別在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)。后王某因公司經(jīng)營良好，逐以利潤向銀行先行償還了10萬元貸款，并預(yù)測半年內(nèi)能還清剩余貸款。鑒于此，提供房產(chǎn)的楊某認(rèn)為自己的房產(chǎn)抵押已無必要，逐將該房屋賣給了苗某，并向其告知了抵押事項。但友利公司隨后的經(jīng)營狀況日益變差，到貸款期限屆滿時，公司已嚴(yán)重虧損，無力償還海山城市合作銀行剩余的6萬元貸款。海山城市合作銀行幾經(jīng)催款未果，便以友利公司、楊某、苗某為被告向法院起訴，請求友利公司償還貸款并拍賣抵押的音響和房產(chǎn)，以拍賣所得的價款優(yōu)先受償。在該案審理過程中，另有張某主張，友利公司早就以該音響為抵押物向張某借款4萬元。該比借款尚未到期，但張某得知訴訟事實后，也提出就音響拍賣價款優(yōu)先受償?shù)恼埱蟆７蓡栴}：1抵押權(quán)的設(shè)立需具備哪些條件?登記有何效力？2抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人是否可以轉(zhuǎn)讓抵押物？3債權(quán)人在債務(wù)人已清償部分債務(wù)的情況下，是否有權(quán)要求拍賣全部抵押物以清償全部債權(quán)？4同一物上存在多個抵押權(quán)時，抵押權(quán)人的受償順序如何確定？法院判決：在本案的審理中，人民法院首先對海山城市合作銀行與友利公司的抵押合同的有效性進(jìn)行了肯定，認(rèn)為抵押合同符合法律規(guī)定是有效合同，而且當(dāng)事人就抵押物辦理了抵押黌記，海山城市合作銀行可以取得抵押權(quán)。在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人楊某未通知海山城市合作銀行，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的行為違反了《擔(dān)保法》第49條的規(guī)定：“抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效”，所以，海山城市合作銀行有權(quán)向受讓人苗某追回房屋，并就拍賣所得價款優(yōu)先受償。至于苗某由此所受損失，應(yīng)當(dāng)由楊某根據(jù)過錯承擔(dān)。對于音響上存在的另一項抵押權(quán)，法院通過查證，認(rèn)為真實有效，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，張某對該對音響拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。同時，海山城市合作銀行在音響的剩余價款部分上也享有抵押權(quán)。但在二者抵押權(quán)的實現(xiàn)上．雖然張某的抵押權(quán)設(shè)立時間早于海山城市合作銀行，但因其并未對該項抵押權(quán)予以登記，因而不具有對抗第三人的效力，因此．海山城市合作銀行是第一順序的抵押權(quán)人，對音響拍賣所得價款享有第一序位的優(yōu)先受償權(quán)。但在該案的審理中，對于友利公司已經(jīng)償還了部分借款的情形下，海山城市合作銀行是否還有權(quán)要求就包括房屋和音響在內(nèi)的全部抵押物進(jìn)行拍賣并優(yōu)先受償。法院存在兩種不同意見：一種意見認(rèn)為抵押權(quán)的不可分性，是抵押權(quán)的基本特征之一，本案中盡管音響和房產(chǎn)兩項抵押物為不同人所有，而且友利公司已經(jīng)償還了部分借款，但當(dāng)事人在兩項財產(chǎn)上設(shè)定的是一個完整的抵押權(quán)，共同擔(dān)保一個債權(quán)。另一種意見認(rèn)為，友利公司已償還了大部分貸款，剩余部分以抵押的音響進(jìn)行拍賣并支付張某的借款后仍能基本實現(xiàn)，且本案中的房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，為保障民事權(quán)利的相對穩(wěn)定，以不拍賣為全部抵押財產(chǎn)為妥。最后人民法院判決認(rèn)為抵押權(quán)是及于所有抵押財產(chǎn)的，具有不可分性。銀行為保障其債權(quán)的充分實現(xiàn)，有權(quán)要求將全部財產(chǎn)拍賣，并就所得價款優(yōu)先受償。法理分析抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移特定財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，由債權(quán)人以該財產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。本案所涉及的是抵押是這一擔(dān)保方式中四個非常重要的問題：登記的效力，抵押權(quán)人對抵押物的處分權(quán)，抵押權(quán)的不可分性以及抵押權(quán)的實現(xiàn)。（一）抵押合同的登記就抵押權(quán)的設(shè)定而言，由于并不移轉(zhuǎn)抵押物的占有，其公示主要通過登記來實現(xiàn)，這也是各國立法的通例。但在登記的效力問題上，各國立法的規(guī)定卻不盡相同。以法國法為代表的一些大陸法系國家主張的是公示對抗要件主義，認(rèn)為，法定公示方法雖然具有很強(qiáng)的社會公信力，但并非物權(quán)設(shè)定和變動的必備要件只要當(dāng)事人形成物權(quán)變動的意思表示，就可產(chǎn)生物權(quán)變動的法律后果，公示并非物權(quán)變動的生效要件，而只是其對抗要件。這一主張也被稱為物權(quán)設(shè)立的意思主義。以德國為代表的另一些大陸法系國家則采用公示成立要件主義，認(rèn)為，物權(quán)的設(shè)立和變動不僅需要當(dāng)事人的意思表示一致，還必須履行法定的公示形式，公示是物權(quán)設(shè)立和變動的要件，未經(jīng)公示，物權(quán)設(shè)立和變動的行為無效。因此，這一主張又被稱為物權(quán)設(shè)立的形式主義。除此以外，還有一部分國家采用的是折衷主義的做法，即兼采上述立法方式，但又有所側(cè)重．或以公示對抗要件主義為原則，以公示成立要件主義為例外，反之亦然。我國《擔(dān)保法》第4l條、第42條、第43條對抵押合同的登記做了詳細(xì)規(guī)定，從法條分析，我國當(dāng)屬折衷主義的做法。之所以采用這一主張，主要是考慮到抵押標(biāo)的種類繁多，既包括不動產(chǎn)，也包括動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利，如果一律采納公示成立要件主義，則抵押物價值不論大小，均去登記，恐登記部門不勝其煩，難以勝任。同時，當(dāng)事人為避免登記程序的煩瑣和節(jié)省費(fèi)用，有可能不再采用這種擔(dān)保方式，從而影響抵押權(quán)效用的發(fā)揮；但如果一律采用公示對抗要件主義則不利于國家對重要物資如土地、房屋、交通工具等的法律監(jiān)督。據(jù)我《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押合同的登記有生效意義”登記與對抗意義的登記之分?！稉?dān)保法》第41條和第42條規(guī)定了必須登記的抵押物的范圍及登記的法律效力。必須登記的抵押物包括：土地使用權(quán)、房屋、林木、航空器、船舶、車輛等交通工具、企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)。以該類財產(chǎn)抵押的擔(dān)保合同，必須到相關(guān)部門登記，合同方可自登記之日起生效。但是，隨著我國物權(quán)法的頒布與實施，必須登記的抵押物的范圍及登記的法律效力必須適用物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定。和國擔(dān)保法)若干問題的解釋》和《物權(quán)法》對此問題進(jìn)行了相應(yīng)的規(guī)定，但這兩個法的規(guī)定并不協(xié)調(diào)。例如，最高人民法院《關(guān)于適用(中華人民共和國擔(dān)保法)若干問題的解釋》第12條第2款規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的第二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的．人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持?！薄段餀?quán)法》第202條則規(guī)定：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。由此可見，上述法律規(guī)定存在著較大的不協(xié)調(diào)之處。但是根據(jù)新法優(yōu)先于舊法的規(guī)則，理應(yīng)適用《物權(quán)法》的規(guī)定。況且，《物權(quán)法》是由全國人大制定的法律，《關(guān)于適用(中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》則是由最高人民法院頒布的司法解釋，前者的效力亦大于后者。但是，應(yīng)當(dāng)指出的是，上述法條適用的前提是從合同(抵押合同)合同法有效的情形。即在抵押合同合法有效的前提下．抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟時效期間為主債務(wù)訴訟時效期間內(nèi)。然而本案由于抵押合同未登記，該抵押權(quán)未設(shè)立，因此，從合同的訴訟時效不適用《物權(quán)法》的上述規(guī)定。案例33楊某、徐某和孫某摩托車質(zhì)押案案情簡介：楊某因開飲食店，向徐某借款一萬元，雙方簽訂書面借款合同約定：一年還本息，并由楊某將其摩托車出質(zhì)于徐某做擔(dān)保。徐某交給楊某10000元，楊某約定第二天帶摩托車給徐某，但楊某第二天未將摩托車交付于徐某。三個月后，楊某因經(jīng)營不善，出現(xiàn)虧損，逐將該摩托車交給孫某做質(zhì)押，并簽訂質(zhì)押合同，借得現(xiàn)款六千元。該合同還明確規(guī)定：楊某到期不歸還借款，徐某要求將電子琴折價抵償，但孫某不同意。協(xié)商未果，徐某 孫某均向法院起訴，要求確認(rèn)質(zhì)押合同有效，孫某另外還要求法院根據(jù)質(zhì)押合同確認(rèn)楊某的摩托車歸其所有。法院最終判決：（1）徐某、楊某的質(zhì)押合同無效，孫某與楊某的質(zhì)押合同有效。(2)孫某、楊某的合同無效法律問題：1.動產(chǎn)質(zhì)押合同何時生效?2．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)何時成立？3.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?4.流質(zhì)條款是否有效?法律分析(一)質(zhì)押合同的生效條件動產(chǎn)質(zhì)押合同，是指債務(wù)人和債權(quán)人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，在債務(wù)人的特定動產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)的合同。質(zhì)押合同也和其他的合同一樣必須具備了一定的實質(zhì)生效要件才能發(fā)生法律效力。它的生效要件主要包括：第一，質(zhì)押合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的行為能力；第二，當(dāng)事人的意思表示真實．任何一方當(dāng)事人違背自己真實意思而簽訂質(zhì)押合同無效；第三，該合同的內(nèi)容必須符合法律規(guī)定。比如，質(zhì)押合同的質(zhì)物不能是禁止流通的物，如槍支彈藥、毒品。除此之外，《物權(quán)法》第15條規(guī)定當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該法第210條也規(guī)定設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。因此，債務(wù)人和債權(quán)人在債務(wù)人的特定動產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)的合同，自合同成立時就生效。(二)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立條件所謂動產(chǎn)質(zhì)權(quán)指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有以該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的主要功能就是督促債務(wù)人及時地履行債務(wù)，并保障債權(quán)人于債務(wù)人到期仍來履行債務(wù)的情況下得以實現(xiàn)其債權(quán)。作為一種特殊的權(quán)利，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)具有如下的特征：第一，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是以債務(wù)人所有的特定動產(chǎn)為標(biāo)的物所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。第二，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是利用質(zhì)物的交換價值而成立的擔(dān)保物權(quán)。第三，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是以質(zhì)物賣得的價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。而關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立，《物權(quán)法》第212條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立?！睋?jù)此，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立必須以特定質(zhì)物的交付為前提條件，如質(zhì)物未交付，則質(zhì)權(quán)不能設(shè)立。（三）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)應(yīng)當(dāng)具備的條件當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債權(quán)人未受清償時，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣。變賣只物。變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償，這樣一個過程就是質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)。對此，我國《擔(dān)保法》第71條規(guī)定：“債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣。變賣質(zhì)物。質(zhì)物折價或者拍賣。變賣后，起價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！薄段餀?quán)法》第219條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣，變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)上述法律規(guī)定可知，動產(chǎn)的質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)須具備以下幾個條件：第一，必須是債務(wù)期屆滿，而債務(wù)人未履行債務(wù)，不論債務(wù)人主觀是否有過錯；第二，必須是債權(quán)人的債權(quán)沒有得到清償，并且未得到清償?shù)脑虿辉趥鶛?quán)人一方；第三，質(zhì)權(quán)人必須占有質(zhì)物，如果質(zhì)權(quán)人在實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，與他人共同占有質(zhì)物的，有單獨(dú)占有質(zhì)物得權(quán)利，要向共同占有質(zhì)物得他人行使單獨(dú)占有的請求權(quán)（四）流質(zhì)條款的效力流質(zhì)條款是在抵押或質(zhì)押合同中，雙方當(dāng)事人約定當(dāng)?shù)盅喝嘶蛸|(zhì)押人不能按期償還債務(wù)時，由抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人取得抵押物或質(zhì)押物所有權(quán)的約定條款。也可以把流質(zhì)條款稱為流質(zhì)契約。流質(zhì)條款有廣義與狹義的理解之分。狹義的流質(zhì)條款是指出質(zhì)人與債權(quán)人在設(shè)定行為或者債務(wù)償還期前的合同約定中，作為對質(zhì)權(quán)人的還，取得質(zhì)物得所有權(quán)．或者約定不依據(jù)法律所規(guī)定的物。其適用范圍較窄，僅適用于質(zhì)押法律關(guān)系中。廣義的流質(zhì)條款；是指在債務(wù)履行期屆滿前，擔(dān)保權(quán)人與抵押人或出質(zhì)人所達(dá)成的，如果債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿后不履行債務(wù)，擔(dān)保權(quán)人可以取得保物的所有權(quán)的約定。其可適用于質(zhì)押關(guān)系和抵押關(guān)系之中。我國擔(dān)保法是從廣義上對流質(zhì)條款進(jìn)行規(guī)定的。如我國《擔(dān)保法》第40條規(guī)定：訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時．抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。我國《擔(dān)保法》第66條規(guī)定：出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移質(zhì)權(quán)人所?！段餀?quán)法》第211條也有類似的規(guī)定：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前。不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。流質(zhì)條款之所以為許多國家的立法所禁止，主要有以下一些原因：第一，從債務(wù)人角度．債務(wù)人為經(jīng)濟(jì)困難所迫，債權(quán)人趁人之危，以擔(dān)保人價慚值較高的擔(dān)保物擔(dān)保小額債權(quán)，與債務(wù)人訂立流質(zhì)契約，損害擔(dān)保人的利益。換而言之．即當(dāng)擔(dān)保物的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于被擔(dān)保的債權(quán)額時，如果不進(jìn)行合理的限制，債務(wù)人或其他擔(dān)保設(shè)定人的利益就存在被損害的危險，擔(dān)保權(quán)人極有可能獲得不當(dāng)暴利。從債權(quán)人的角度，擔(dān)保物權(quán)設(shè)定后．擔(dān)保物價值下降．低于所擔(dān)保的債權(quán)，對于債權(quán)人也是不公平的。因此，禁止流質(zhì)契約的目的，既是為了保護(hù)擔(dān)保人的利益，是為了保護(hù)債權(quán)人的利益，體現(xiàn)民法的公平、等價有償原則。第二，顯失公正、重大誤解簽訂的流質(zhì)契約，債務(wù)人雖然行使撤銷權(quán)．但是意思表示不真實導(dǎo)致臺同無效或者可撤銷屬性條款，債務(wù)^手人不能舉證證明，法院很難認(rèn)定合同無效或撤銷。因此，由法律規(guī)定流質(zhì)契約無效，能更好地保護(hù)擔(dān)保人的合法權(quán)益。第三，禁止流質(zhì)契約是擔(dān)保物權(quán)的本質(zhì)屬性所要求的。擔(dān)保物權(quán)是價值權(quán)，未經(jīng)折價或者變價預(yù)先將擔(dān)保物轉(zhuǎn)移于擔(dān)保物權(quán)人所有，違背了擔(dān)保物權(quán)的價值權(quán)屬性。案例34李某訴宏達(dá)公司賠償損失案案情簡介：李某和宏達(dá)貨物運(yùn)輸有限責(zé)任公司（以下簡稱宏達(dá)公司）簽訂一份貨物運(yùn)輸合同，約定：由宏達(dá)公司為李某去運(yùn)輸一批鮮魚30000斤，在2007年10月14日前趕回本市，如果逾期，則按每天4000元賠償損失給李某；運(yùn)費(fèi)5000元，由李某在合同簽訂之日預(yù)先支付3000元，余下2000元留待合同履行完畢即行支付。簽訂后，李某即支付運(yùn)費(fèi)3000元給宏達(dá)公司，宏達(dá)公司亦立即組織車輛前往運(yùn)貨，并于13日晚趕回。14日早晨，李某前來取貨，宏達(dá)公司要求其按照合同約定先行支付剩余2000元運(yùn)費(fèi)，但李某稱暫無現(xiàn)款，拒絕支付。宏達(dá)公司即扣押了3000斤鮮魚，并要求李某在16日前支付剩余貨款。待到17日，李某來支付2000元運(yùn)費(fèi)時，由于氣溫較高，宏達(dá)公司未對鮮魚進(jìn)行妥善保管和變賣，導(dǎo)致一半鮮魚腐爛變質(zhì)。李某即拒絕支付剩余運(yùn)費(fèi)，并要求宏達(dá)公司賠償1500斤鮮魚腐爛造成的損失，宏達(dá)公司拒絕賠償，雙方由此發(fā)生爭執(zhí)，李某遂將宏達(dá)公司訴至法院。法律問題l．宏達(dá)公司留置李某3000斤鮮魚是否合法?留置的成立有何條件?2．留置權(quán)人對留置財產(chǎn)負(fù)有何種義務(wù)？3．留置權(quán)人如何實現(xiàn)留置權(quán)?法院判決經(jīng)審理，法院認(rèn)為：宏這公司依法享有留置權(quán)，貨運(yùn)公司依據(jù)約定將鮮魚運(yùn)回本市，李某卻未依約支付運(yùn)費(fèi)，因而宏達(dá)公司的留置行為應(yīng)當(dāng)合法；但依據(jù)《擔(dān)保祛》的相關(guān)規(guī)定，宏達(dá)公司留置的鮮魚應(yīng)當(dāng)與李某所欠運(yùn)費(fèi)相當(dāng)，并且應(yīng)妥善保管鮮魚，在履行期限屆滿時亦應(yīng)及時變賣鮮魚，而宏達(dá)公司的行為與此相違背并造成了一定損失。據(jù)此，法院認(rèn)為宏達(dá)公司應(yīng)當(dāng)賠償因其過錯導(dǎo)致李某鮮魚損失合計4500元(按17日鮮魚的市場價格每斤3元計算)；李某應(yīng)當(dāng)依約支付宏達(dá)公司運(yùn)贊2000元。法理分析：留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對方的財產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人得占有該財產(chǎn)，并依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式與前述保證、抵押、質(zhì)押這些約定的擔(dān)保方式不同，留置是一種典型的法定擔(dān)保方式，即它是依照法律規(guī)定的條件直接發(fā)生，無須由當(dāng)事人設(shè)定。（一）留置的成立要件。既然留置是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，其設(shè)定必須符合一定的條件。1．債務(wù)人逾期不履行債務(wù)。留置發(fā)生在債權(quán)人的債權(quán)已屆清償期，這是留置權(quán)成立的首要條件，也是區(qū)別于其他擔(dān)保物權(quán)的主要特征。對保證等擔(dān)保物權(quán)而言，其成立一般都早于履行期，往往伴隨合同的簽訂而成立；留置權(quán)則不同，如果債務(wù)未屆清償期，債務(wù)人到期能否依約履行債務(wù)還無法判斷，若允許發(fā)生留置權(quán)，無異于強(qiáng)制債務(wù)人提前清償債務(wù)，這勢必誘發(fā)債權(quán)人濫用權(quán)力從而損害債務(wù)人的合法權(quán)益。其次，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，債務(wù)人的債務(wù)不僅要到期，而且債務(wù)人還應(yīng)有實際遲延履行的行為，留置權(quán)才能成立。在債務(wù)履行期限不能確定的場合，債務(wù)人因債權(quán)人的催告而到期，在債權(quán)人催告后，債務(wù)人仍然不能履行債務(wù)的留置權(quán)成立。值得一提的是，各國法律一般在債務(wù)人確實喪失履行能力時，賦予了債權(quán)人緊急留置權(quán)，我國《擔(dān)保法司法解釋》第112條規(guī)定：債權(quán)人若能夠證明雖然債權(quán)未屆清償期，但債務(wù)人已無支付能力時，債權(quán)人仍得行使留置權(quán)。這也體現(xiàn)了立法能從實際出發(fā)，兼顧債權(quán)人的合法權(quán)益。2．債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。首先，留置的標(biāo)的僅限于動產(chǎn)。雖然在少數(shù)國家（如日本）留置財產(chǎn)可以是不動產(chǎn)，但多數(shù)國家都肯定留置財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)限于動產(chǎn)，或者是具有動產(chǎn)的有價證券。我國法律雖然沒有明確規(guī)定留置財產(chǎn)的范圍，但從《擔(dān)保法》的規(guī)定“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有留置權(quán)”可以看出，我國法律允許作為留置物的財產(chǎn)限于動產(chǎn)，不動產(chǎn)的留置尚未得到法律許可。其次，留置財產(chǎn)需已被債權(quán)人占有，即債權(quán)人已經(jīng)對留置財產(chǎn)取得事實上的管領(lǐng)、控制或者支配力。占有可以是直接的，也可以是間接的。留置權(quán)因占有的取得而成立并延續(xù)，也因占有的喪失而消滅。但是，如果留置權(quán)人非因自己的意志而喪失對留置物的占有，留置權(quán)人仍然可以主張返還留置物，如留置物被盜或者被債務(wù)人搶回等。再次，留置權(quán)人對留置物的占有是合法的。若對財產(chǎn)的占有是基于侵權(quán)行為取得，則不能成立留置權(quán)。3．債權(quán)人占有的動產(chǎn)與本項債權(quán)有牽連關(guān)系。這是確定債權(quán)人是否能行使留置權(quán)的關(guān)鍵因素，也是實踐中最難以判定的因素?！段餀?quán)法》第231條規(guī)定：債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外?！稉?dān)保法司法解釋》第109條對此有規(guī)定：“債權(quán)人的債權(quán)已屆清償期，債權(quán)人對動產(chǎn)的占有與其債權(quán)的發(fā)生有牽連關(guān)系，債權(quán)人可以留置其所占有的動產(chǎn)?！敝砸?guī)定需有“牽連關(guān)系”，是由于留置權(quán)的目的在于通過留置債務(wù)人的財產(chǎn)，迫使債務(wù)人履行義務(wù)，而且這一擔(dān)保的發(fā)生以事實的存在與法律的規(guī)定為原因，無須當(dāng)事人約定，如果允許債權(quán)人任意留置債務(wù)人所有的、與債權(quán)的發(fā)生沒有關(guān)系的財產(chǎn)，未免對債權(quán)人的保護(hù)過于絕對，對債務(wù)人的規(guī)定過于嚴(yán)格．法律將有失公平。如何判斷動產(chǎn)的占有與債權(quán)的發(fā)生有“牽連關(guān)系”，說法不一。通說認(rèn)為，有下列三種情形之一的．即可認(rèn)定有牽連關(guān)系：第一，債權(quán)是由該動產(chǎn)本身所生。此種情形，債權(quán)大多是基于合同以外的原因而發(fā)生，如不當(dāng)?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為等，債權(quán)人有權(quán)就標(biāo)的物所支出費(fèi)用請求償還，或就標(biāo)的物所生的損害賠償請求權(quán)而對該標(biāo)的物行使留置權(quán)。第二，債權(quán)與該動產(chǎn)的返還義務(wù)是基于同一法律關(guān)系而生，這一類牽連關(guān)系在社會生活中最為常見，如甲將服裝交給乙廠加工，在未支付加工費(fèi)之前，乙廠有權(quán)留置加工的服裝。第三，債權(quán)與該動產(chǎn)的返還義務(wù)是基于同一事實關(guān)系而發(fā)生。所謂同一事實關(guān)系，又稱同一生活關(guān)系，指無法律關(guān)系而只是一個客觀事實而已，如甲乙相互騎錯了自行車，則一方之返還請求權(quán)，與對方的返還請求權(quán)，即是基于同一事實關(guān)系所生，從而各就對方的自行車，有留置權(quán)。以上三個標(biāo)準(zhǔn)是理論界對“牽連關(guān)系”進(jìn)行探討形成的共識，但在我國立法中，留置擔(dān)保的適用范圍受到了嚴(yán)格的限制，根據(jù)《擔(dān)保法》等法律的規(guī)定，僅適用于保管合同、承攬合同、運(yùn)輸合同，行紀(jì)合同以及船舶建造合同和船舶修理合同。按照這幾類合同的性質(zhì)，債權(quán)人占有債務(wù)人的財產(chǎn)與債權(quán)的發(fā)生均基于同一法律關(guān)系，即可認(rèn)定牽連關(guān)系的存在；但如果財產(chǎn)的占有與債權(quán)的發(fā)生僅基于同一性質(zhì)的法律關(guān)系，而非同一法律關(guān)系，則牽連關(guān)系不存在，留置權(quán)不能成立。如在加工合同中．第一批產(chǎn)品的加工費(fèi)未付，承攬人并未行使留置權(quán)，雖然有第二批貨物加工，承攬人卻不能就第二批貨物行使留置權(quán)以此索要第一批產(chǎn)品的加工費(fèi)。原因就在于第二批產(chǎn)品與第一次加工費(fèi)雖然產(chǎn)生于同一性質(zhì)的法律關(guān)系，卻非同一法律關(guān)系，因而不存在牽連關(guān)系。通常情形下，具備了上述條件，可以成立留置權(quán)，但如果有下列情形的存在，也不得成立留置權(quán)：其一，留置債務(wù)人的動產(chǎn)違反公共秩序或者善良風(fēng)俗；其二，留置債務(wù)人的動產(chǎn)與債務(wù)人交付動產(chǎn)前或交付動產(chǎn)時所為的指使相抵觸，如雙方在簽訂合同時明確約定不得留置標(biāo)的物；其三，留置債務(wù)人的動產(chǎn)違反債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)，如運(yùn)輸合同中的承運(yùn)人未將承運(yùn)的貨物運(yùn)到目的地，承運(yùn)人不得留置承運(yùn)的貨物。在本案中，李某與宏達(dá)公司之間存在運(yùn)輸關(guān)系，宏達(dá)公司基于運(yùn)輸合同占有李某的鮮魚，占有是合法的；李某屆時未付清宏達(dá)公司運(yùn)費(fèi)，存在未履行已屆清償期債務(wù)的行為；宏達(dá)公司對鮮魚的占有與運(yùn)輸費(fèi)用的支付請求權(quán)之間基于同一法律關(guān)系——運(yùn)輸合同而存在，具有牽連關(guān)系；同時，不存在上述不得適用留置權(quán)的情形因而，宏達(dá)公司對李某鮮魚的占有符合留置權(quán)的成立要件，有權(quán)留置李某的鮮魚。(二)留置權(quán)人的義務(wù)1．留置物的價值應(yīng)當(dāng)與債權(quán)相適應(yīng)。根據(jù)《擔(dān)保法》第85條規(guī)定：“留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額?！薄段餀?quán)法》第233條也規(guī)定留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額根據(jù)司法解釋的理解，留置權(quán)人在債權(quán)未受全部清償前．留置物為不可分物的，留置權(quán)人才可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。2．妥善保管留置物。留置債務(wù)人之動產(chǎn)以為債務(wù)履行之擔(dān)保．此乃債權(quán)人的權(quán)利，但在留置期間，留受權(quán)人亦得妥善保管留置物。因保管不善致使留置物滅失或毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。這在《擔(dān)保法》第86條有明確規(guī)定。何謂“妥善保管”的義務(wù)?學(xué)術(shù)界有不同觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為留置權(quán)人應(yīng)以善良管理人的注意保管留置物；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為．除不可抗力的原因外，留置權(quán)人均應(yīng)對保管不善而造成的留置物的損失負(fù)賠償責(zé)任。后一種觀點(diǎn)實際上讓留置權(quán)人承擔(dān)了無過錯責(zé)任，這一標(biāo)準(zhǔn)過于嚴(yán)苛，因而通說采用的都是第一種觀點(diǎn)。3．未經(jīng)所有人同意，不得擅自使用、出租或?qū)⒘糁梦锕┳髌渌麄鶛?quán)的擔(dān)保4返還留置物。在本案中，宏達(dá)公司有兩處明顯不當(dāng)?shù)男袨椋浩湟?，留置的鮮魚價值明顯高于所欠運(yùn)費(fèi)；其二，未對鮮魚這一易腐壞財產(chǎn)盡到必要的保管義務(wù)，因此，對于由此造成的損失，應(yīng)向李某承擔(dān)賠償責(zé)任。案例35山東某機(jī)械公司與江蘇某紡織公司，江蘇某銀行貨物買賣糾紛案案情簡介：山東某機(jī)械公司與江蘇某紡織公司2005年10月簽訂一保留所有權(quán)的買賣合同；紡織公司以49萬購買機(jī)械公司50臺織機(jī)；機(jī)械公司在紡織公司預(yù)付10萬元后發(fā)貨，余款在貨到后三個月付清；錢付清錢，織機(jī)所有權(quán)保留。2006年3月，機(jī)械公司在紡織公司僅支付2萬元貸款的情況下50臺織機(jī)及發(fā)票交付紡織公司，而紡織公司一直沒有支付余款。2006年12月，紡織公司以上述織機(jī)為抵押向銀行貸款30萬元并辦理了抵押登記。2007年10月，紡織公司因未按卡還貸被銀行起訴，要求對抵押物優(yōu)先受償。機(jī)械公司以有獨(dú)立請求權(quán)的第三人要求返還織機(jī)。法律問題本案件在處理過程出現(xiàn)2種觀點(diǎn)：觀點(diǎn)一認(rèn)為，銀行抵押權(quán)無效。按照所有權(quán)保留的買賣合同，織機(jī)的所有權(quán)仍然屬于機(jī)械公司，紡織公司無權(quán)抵押銀行。皮之不存，毛將焉附？即使抵押已經(jīng)登記，仍然是無效的。觀點(diǎn)二認(rèn)為，銀行抵押權(quán)對抗機(jī)械公司所有權(quán)保留，機(jī)械公司設(shè)定所有權(quán)保留后未進(jìn)行公示，銀行在沒有任何過錯的情況下取得資金抵押權(quán)屬第三人的善意取得應(yīng)當(dāng)保護(hù)。由此可見，本案件的核心法律問題是；善意取得的抵押權(quán)是否可以對抗所有權(quán)保留？法理分析由于既加速資金融通和商品流通，又保障交易安全，“分期付款、所有權(quán)保留”交易模式勃興，然而我國僅在《合同法》第134條及最高人民法院關(guān)于《民甚通則》的司法解釋第80條原則規(guī)定了所有權(quán)保留制度，至于所有權(quán)保留的成立要件．公示方式等尚未明確。本案爭議的焦點(diǎn)是如何平衡出賣人的所有權(quán)保留和善意第三人取得的動產(chǎn)抵押權(quán)，兼顧交易的安全和效率。筆者同意后一種觀點(diǎn)，理由如下：首先，所有權(quán)保留和抵押權(quán)一樣，屬廣義的擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)保留指在轉(zhuǎn)移財