2025標(biāo)準(zhǔn)住宅商品房買賣合同書范本本合同由買受人（以下簡稱“乙方”）和出賣人（以下簡稱“甲方”）共同簽訂，各方自愿依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就下列商品房買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號棟單元層號的商品房出售給乙方。該商品房的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米）。該商品房的房屋所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價款甲乙雙方同意，該商品房的總房價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。房價款的支付方式及期限由甲乙雙方另行約定。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)提供該商品房的《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用權(quán)證》及相關(guān)批準(zhǔn)文件。第四條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房價款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價款的%，即人民幣元；二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付房價款的%，即人民幣元；三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付房價款的%，即人民幣元。若乙方未能按期支付房價款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元或房價款的%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該商品房不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若有上述情況發(fā)生，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。甲方應(yīng)按約定的時間交付該商品房，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得以任何理由拒絕履行上述義務(wù)。乙方應(yīng)按約定的付款方式支付房價款。若乙方未能按時支付房價款，應(yīng)按未付房價款的%向甲方支付違約金。乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付定金人民幣元，該定金在一次付款中沖抵房價款。第六條稅費(fèi)承擔(dān)因本合同項(xiàng)下商品房買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。第七條買賣雙方的其他約定甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。若因甲方提供的材料不實(shí)，導(dǎo)致乙方在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。該商品房交付后，若因規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致乙方所購商品房的面積、用途、結(jié)構(gòu)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房價款及利息。第八條違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付商品房，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方返還已付房價款及利息，并支付違約金人民幣元或房價款的%。若乙方未按約定時間支付房價款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元或房價款的%。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方向乙方支付違約金人民幣元或房價款的%，并承擔(dān)給乙方造成的全部損失。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：乙方（買受人）：姓名：身份zheng號：地址：