2025房產(chǎn)買賣合同樣本手冊合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：乙方（買受方）：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房產(chǎn)基本情況標(biāo)的物信息該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體坐落為小區(qū)棟單元層號，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)等），產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。權(quán)屬狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封、凍結(jié)或其他第三人主張權(quán)利的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。房屋狀況該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（空置/已出租/已使用），甲方承諾已如實告知乙方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，乙方在簽訂本合已對房產(chǎn)進(jìn)行充分了解并確認(rèn)無誤。第二部分成交價格成交價格雙方一致同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：拾萬千佰拾元整）。該價格已包含房產(chǎn)交易中乙方應(yīng)支付的所有稅費，但不包括該房產(chǎn)過戶登記時所需繳納的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費。付款方式乙方應(yīng)按照如下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元整，于房產(chǎn)過戶完成后支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：定金條款乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整至甲方指定賬戶。若乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第三部分房屋交付交房時間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用，交付時該房產(chǎn)應(yīng)處于現(xiàn)狀，且無任何第三人占用。交房條件甲方應(yīng)于交房時提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)附屬設(shè)施的使用證明，并配合乙方辦理水、電、燃?xì)?、暖氣、寬帶等過戶或變更手續(xù)。若因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)未能完成，乙方有權(quán)延遲支付尾款或解除合同。房屋維修基金及配套設(shè)施費用該房產(chǎn)的維修基金、水表戶、電表戶、氣表戶及其他配套設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四部分權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶登記甲方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求賠償。稅費承擔(dān)本合同項下，房產(chǎn)過戶登記所產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由方承擔(dān)（可選：甲方/乙方）。土地增值稅由方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。權(quán)屬保證若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理過戶登記或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的所有損失。第五部分違約責(zé)任甲方違約責(zé)任(1)若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；(2)若甲方在簽訂本合同后將該房產(chǎn)出售或設(shè)定權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任(1)若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；(2)若乙方在簽訂本合同后放棄購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金；若乙方已支付購房款，甲方應(yīng)退還全部購房款，并賠償甲方遭受的損失。第六部分爭議解決爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七部分其他條款通知與送達(dá)任何一方發(fā)送給另一方的通知，均應(yīng)以書面形式作出，并以送達(dá)至另一方的地址為有效送達(dá)。雙方地址如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年