店鋪轉租房合同協(xié)議書

店鋪轉租房合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的店鋪轉租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方轉租給乙方的店鋪位于______________________，建筑面積為______平方米。該店鋪原由甲方從______（出租方）處承租，租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.店鋪內現(xiàn)有裝修及設備（詳見附件清單）一并轉租給乙方使用。二、轉租期限及租金1.轉租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，此期限為甲方與出租方租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式：-租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付______個月的租金作為押金，共計人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結清相關費用并無損壞店鋪及設備的情況下，甲方應無息退還。-租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按本合同約定收取租金及押金。2.甲方應向乙方出示其與出租方簽訂的租賃合同原件，并提供復印件作為本合同附件，確保乙方了解原租賃合同的各項條款。3.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將店鋪及店內現(xiàn)有裝修、設備等交付給乙方使用，并保證交付時店鋪及設備處于正常使用狀態(tài)。4.在轉租期間，甲方應協(xié)助乙方與出租方溝通協(xié)調相關事宜，但因乙方原因導致的問題除外。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在轉租期限內提前收回店鋪。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在轉租期限內按照本合同約定使用店鋪及店內裝修、設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護店鋪及店內設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.在轉租期限內，乙方應遵守原租賃合同中對承租方的各項規(guī)定，如有違反，乙方應承擔相應責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。5.未經(jīng)甲方及出租方書面同意，乙方不得將店鋪再次轉租給第三方，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍或經(jīng)營用途。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權解除本合同：-因不可抗力因素致使店鋪毀損、滅失或造成其他嚴重影響乙方正常經(jīng)營的情況。-乙方逾期支付租金累計超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。-乙方擅自改變店鋪經(jīng)營范圍、經(jīng)營用途或擅自將店鋪再次轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-若甲方未能按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用店鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪或交付的店鋪及設備不符合約定，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付租金總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________