2025年上海市住宅房預(yù)訂合同模板上海市住宅房預(yù)訂合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：名稱：地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路弄號室的住宅房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意預(yù)訂上述標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的房屋信息1.1標(biāo)的房屋地址：上海市區(qū)路弄號室。1.2建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3標(biāo)的房屋用途：residential（居?。?.4標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，房屋無查封、無抵押，權(quán)屬清晰，可依法轉(zhuǎn)讓。第二條預(yù)訂金支付2.1乙方同意向甲方支付預(yù)訂金人民幣元（大寫：元整）作為預(yù)訂標(biāo)的房屋的保證。2.2預(yù)訂金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬戶：2.3甲方收到預(yù)訂金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。2.4本合同簽訂后，若乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)訂金。2.5若甲方違反本合同約定，取消出售標(biāo)的房屋，則應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)訂金。第三條標(biāo)的房屋預(yù)訂期間3.1本合同自簽訂之日起生效，預(yù)訂期為個(gè)月，至年月日終止。3.2在預(yù)訂期內(nèi)，甲方不得將標(biāo)的房屋出售或出租給第三方，且應(yīng)保持標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何可能影響房屋價(jià)值或使用功能的改造或破壞行為。3.3在預(yù)訂期內(nèi)，乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評估，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利證明文件的真實(shí)性、有效性。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在預(yù)訂期內(nèi)不得被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理預(yù)訂房屋的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署正式的房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付預(yù)訂金，并按約定時(shí)間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。4.2.2乙方有權(quán)在預(yù)訂期內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行考察和評估，但不得進(jìn)行任何可能損害房屋或影響甲方正常生活的行為。4.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)訂金或簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)訂金。5.2若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，包括但不限于甲方將標(biāo)的房屋出售或出租給第三方、標(biāo)的房屋被查封或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)訂金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)訂金，且無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5.4若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在本合同履行期間，若因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：簽字日