2025合同范本-分期付款購房合同書示例本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于年月日在××市簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的位于××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的具體位置及基本情況如下：房產(chǎn)地址：××市××區(qū)××路××號房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：建筑面積：平方米房屋權(quán)屬：甲方合法所有，權(quán)屬證書編號為：1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被查封、未被限制轉(zhuǎn)讓等情況，并承諾在其出售該房產(chǎn)后配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.2付款方式為分期付款，具體如下：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.2.2甲方于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方后，乙方向甲方支付人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.2.3余款人民幣萬元（大寫：萬元整）由乙方分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：年月日支付人民幣萬元（大寫：萬元整）；第二期：年月日支付人民幣萬元（大寫：萬元整）；以此類推，直至付清全部余款。2.2.4乙方應(yīng)按期足額支付各期款項(xiàng)，若乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額每日‰向甲方支付違約金，直至付清為止。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證書；土地使用權(quán)證書；房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明；以及其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。3.2房屋的交付以乙方實(shí)際接收并簽署《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。3.3甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。3.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)催繳并要求乙方賠償導(dǎo)致的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取相應(yīng)房款。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)。5.1.3甲方應(yīng)按本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.4甲方不得在本合同履行期間將該房產(chǎn)出售或抵押。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按本合同約定獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)房款。5.2.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。5.2.4乙方不得在該房產(chǎn)交付前擅自進(jìn)入或使用該房產(chǎn)，不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第六條違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按本合同約定的期限支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元（大寫：萬元整），沒收乙方已支付的定金。6.3若甲方未按本合同約定的期限交付該房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元（大寫：萬元整），雙倍返還乙方已支付的定金。6.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法辦理或延遲，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、誤工費(fèi)等。第七條爭議解決方式第七條爭議解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，本合同其他條款仍然有效。第八條其他約定第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條簽署第九條簽署甲方（賣方）：身份zheng號：地址：聯(lián)系dianhua：簽署日期：年月日乙方（買方）：身份zheng號：地址：聯(lián)系dianhua：簽署日期：年月日見證方：見證人：身份zheng號：聯(lián)系dianhua：簽署日期：年月日附：合同簽署地點(diǎn)附：合同簽署條件補(bǔ)充說明如需要，雙方可處添加具體條件或特別條款，以進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同簽署須知合同填寫前，請仔細(xì)閱讀并理解合同條款內(nèi)容。簽署時(shí)請攜帶相關(guān)身份zheng明文件，以確保真實(shí)性。簽署合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在需要時(shí)查閱。合同注意事項(xiàng)請確保所有信息準(zhǔn)確無誤