2025合同范本-商用寫字樓租賃合同樣本商用寫字樓租賃合同樣本合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物用于商業(yè)辦公及其他合法用途，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況第一條租賃物位于（具體地址），建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況以本合同簽訂之日為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)無異議。第二條租賃期限第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式第三條租金為人民幣元/月（大寫：元整），每季度支付人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每季度開始前個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付租金的‰支付違約金。第四條押金第四條乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，有權(quán)對租賃物進(jìn)行管理和維護(hù)。甲方應(yīng)提供租賃物的平面圖及消防、安全等設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解租賃物的使用情況。甲方應(yīng)按時提供租賃物，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施設(shè)備的正常使用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或改變其用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條維修與保養(yǎng)第六條租賃物的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。第七條物業(yè)管理第七條租賃物的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米，計元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用第八條租賃物的水、電、gas、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實際使用情況結(jié)算，由乙方直接支付給相關(guān)單位或甲方代收。若甲方代收，乙方應(yīng)于收到賬單后日內(nèi)支付，逾期支付的，按‰支付違約金。第九條履約保證金及其他費(fèi)用第九條除押金外，乙方還應(yīng)支付（如：空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)等），費(fèi)用為人民幣元/月，由甲方代收，并?？顚Ｓ?。第十條租賃物的使用與管理第十條乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與其他tenants合并使用，不得擅自改變租賃物的用途。若乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。第十一條變更與解除第十一條本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。若需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條租賃期屆滿第十二條租賃期屆滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。若乙方未提出續(xù)租申請或雙方未能達(dá)成一致，本合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)遷出租賃物，歸還甲方。第十三條違約責(zé)任第十三條任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。甲方未按期交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還押金并賠償損失。第十四條爭議解決第十四條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年