2025年上海購房定金合同范本上海市房地產(chǎn)定金合同合同編號：鑒于買受人（以下簡稱“買受人”）有意向購買出賣人（以下簡稱“出賣人”）位于上海市區(qū)路弄號室的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)的具體位置為：上海市區(qū)路弄號室，房地產(chǎn)權(quán)證編號為：，用途為，結(jié)構(gòu)為，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的抵押情況如下：（無抵押/已抵押，抵押權(quán)人：，抵押金額：元）。1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房地產(chǎn)所附帶的設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益（如有）由買受人另行確認(rèn)，并以書面形式另行約定。第二條定金支付2.1買受人同意向出賣人支付定金人民幣元（大寫：元整），作為購買該房地產(chǎn)的定金。2.2定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人應(yīng)將定金支付至出賣人指定賬戶：。2.3出賣人收取定金后，應(yīng)向買受人開具收據(jù)或發(fā)票。第三條房地產(chǎn)買賣條款3.1買受人同意按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金的抵充：買受人支付的定金在雙方簽訂房屋買賣合同后自動沖抵該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4房地產(chǎn)過戶及交付時(shí)間：3.4.1出賣人承諾在年月日前辦理完畢該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間為：年月日。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1買受人權(quán)利義務(wù)：4.1.1按時(shí)支付定金及房款。4.1.2按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶及交付相關(guān)手續(xù)。4.1.3買受人如需變更買受人身份，應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)書面通知出賣人。4.2出賣人權(quán)利義務(wù)：4.2.1按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶及交付相關(guān)手續(xù)。4.2.2保證對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.3在房地產(chǎn)過戶前，保證該房地產(chǎn)不被查封、扣押或其他形式的限制。第五條違約責(zé)任5.1買受人違約責(zé)任：5.1.1買受人未按本合同約定支付定金或房款，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。5.1.2買受人逾期支付房款超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償造成的損失。5.2出賣人違約責(zé)任：5.2.1出賣人未按本合同約定辦理房地產(chǎn)過戶或交付手續(xù)，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰支付違約金。5.2.2出賣人未能按期交付房地產(chǎn)或未能按期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)超過日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償造成的損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，買受人、出賣人各執(zhí)份，具有同等法律效力。買受人（簽字）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：簽署日期：出賣人（簽字）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：簽署日期：