公司看守房屋管理制度總則目的為加強(qiáng)公司房屋的安全管理，規(guī)范房屋看守工作，確保公司房屋及附屬設(shè)施的安全與完整，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于公司所有用于辦公、倉儲、生產(chǎn)等用途的房屋及相關(guān)區(qū)域?；驹瓌t房屋看守工作應(yīng)遵循“預(yù)防為主、安全第一、責(zé)任到人”的原則，確保房屋安全無事故，保障公司正常運(yùn)營?？词厝藛T職責(zé)基本職責(zé)1.負(fù)責(zé)公司房屋及其附屬設(shè)施的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。2.做好房屋的安全保衛(wèi)工作，防止無關(guān)人員進(jìn)入，嚴(yán)禁任何破壞行為。3.按照規(guī)定的時間和路線進(jìn)行巡邏，認(rèn)真填寫巡邏記錄。4.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)水電設(shè)施的巡查，發(fā)現(xiàn)異常及時報(bào)告并采取初步措施。5.協(xié)助公司其他部門做好與房屋相關(guān)的臨時性工作。具體工作內(nèi)容1.每日巡查檢查房屋門窗是否完好，有無被撬、砸等跡象。查看房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，如照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。檢查房屋周邊環(huán)境，有無雜物堆積、車輛亂停等影響安全的情況。對倉庫房屋，檢查物資存放是否規(guī)范，有無貨物損壞、丟失等情況。2.夜間巡邏增加巡邏頻次，重點(diǎn)檢查各房屋的門窗關(guān)閉情況及是否有異常聲響。對重點(diǎn)區(qū)域如財(cái)務(wù)室、機(jī)房等進(jìn)行重點(diǎn)巡查，確保安全。如遇惡劣天氣，加強(qiáng)對房屋的巡查，防范自然災(zāi)害對房屋造成損壞。3.特殊情況處理發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等緊急情況時，立即撥打報(bào)警電話，并按照公司應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，如組織人員疏散、使用消防器材滅火等。遇到可疑人員或突發(fā)事件，保持冷靜，及時報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)，并盡量采取措施控制局面，等待支援。房屋管理房屋分配與使用1.公司根據(jù)各部門實(shí)際需求，合理分配房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.各部門應(yīng)嚴(yán)格按照分配用途使用房屋，不得擅自改變用途或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，必須提前向公司提交申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修、改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。房屋維護(hù)與修繕1.公司定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。2.對于一般性的房屋損壞，由看守人員及時報(bào)告，公司安排維修人員進(jìn)行維修。3.對于較大規(guī)模的房屋修繕工程，應(yīng)按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)或委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。維修過程中，看守人員應(yīng)協(xié)助做好監(jiān)督工作。房屋安全設(shè)施配備1.公司按照國家相關(guān)規(guī)定，在房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。2.看守人員負(fù)責(zé)安全設(shè)施的日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施損壞或失效時，應(yīng)及時報(bào)告并協(xié)助更換。巡邏制度巡邏時間與路線1.巡邏分為白天巡邏和夜間巡邏。白天巡邏時間為[具體時間段]，夜間巡邏時間為[具體時間段]。2.巡邏路線應(yīng)覆蓋公司所有房屋及相關(guān)區(qū)域，包括辦公樓、倉庫、車間等。具體路線如下：辦公樓：從一樓大廳開始，依次巡查各樓層的辦公室、會議室、樓梯間、電梯間等。倉庫：按照倉庫區(qū)域劃分，依次巡查各個倉庫貨架、通道、門窗等。車間：圍繞車間設(shè)備、原材料堆放區(qū)、成品存放區(qū)等進(jìn)行巡查。巡邏記錄要求1.看守人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡邏記錄，記錄巡邏時間、地點(diǎn)、巡查情況等詳細(xì)信息。2.巡邏記錄應(yīng)字跡清晰、內(nèi)容完整，不得涂改。如有發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)詳細(xì)記錄問題描述及處理情況。3.巡邏記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。保存期限為[具體年限]。安全保衛(wèi)措施人員出入管理1.公司設(shè)立門禁系統(tǒng)，對進(jìn)入公司的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證。員工憑工作證進(jìn)入，外來人員須經(jīng)被訪部門或人員同意，并進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。2.看守人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，對出入人員進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入公司房屋區(qū)域。3.對攜帶大件物品或貴重物品離開公司的人員，應(yīng)進(jìn)行檢查和登記，防止公司財(cái)物流失。消防安全管理1.公司定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力?？词厝藛T應(yīng)積極參加培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)向所在區(qū)域的人員宣傳消防安全知識。2.確保房屋內(nèi)消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。3.定期檢查消防器材的配備和完好情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告并更換。消防器材應(yīng)放置在明顯、便于取用的位置。4.如發(fā)生火災(zāi)，看守人員應(yīng)立即報(bào)警，并按照應(yīng)急預(yù)案組織人員疏散，協(xié)助消防部門進(jìn)行滅火工作。防盜安全管理1.加強(qiáng)房屋門窗的防護(hù)措施，安裝必要的防盜設(shè)施，如防盜門、防盜窗等。2.提高看守人員的防盜意識，加強(qiáng)巡邏，注意發(fā)現(xiàn)可疑人員和異常情況。3.對公司重要物資和貴重設(shè)備，應(yīng)采取相應(yīng)的防盜措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置專人保管等?？己伺c獎懲考核標(biāo)準(zhǔn)1.工作態(tài)度：包括責(zé)任心、敬業(yè)精神、服從安排等方面。2.工作質(zhì)量：巡邏記錄填寫是否準(zhǔn)確、完整，安全隱患報(bào)告是否及時，房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)是否到位等。3.工作紀(jì)律：是否遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，有無遲到、早退、曠工等情況。4.應(yīng)急處理能力：在遇到突發(fā)事件時，能否冷靜應(yīng)對，采取正確的措施進(jìn)行處理?？己朔绞?.公司定期對看守人員進(jìn)行考核，考核周期為[具體時間段]。2.考核采用自評、上級評價和綜合評價相結(jié)合的方式。自評由看守人員本人填寫考核表，上級評價由看守人員的直接上級進(jìn)行評價，綜合評價由公司人事部門會同相關(guān)部門進(jìn)行。3.考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。獎懲措施1.獎勵對考核結(jié)果為優(yōu)秀的看守人員，給予表彰和獎勵，如獎金、榮譽(yù)證書等。在工作中表現(xiàn)突出，為公司挽回重大損失或做出特殊貢獻(xiàn)的看守人員，給予特別獎勵。2.懲罰對考核結(jié)果為不合格的看守人員，進(jìn)行批評教育，并要求其制定整改措施，限期整改。如因工作失誤或失職導(dǎo)致公司房屋及設(shè)施設(shè)備遭受損失的，根據(jù)損失程度給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。違反公司規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重的看守人員，予以辭退處理。培訓(xùn)與教育培訓(xùn)計(jì)劃1.公司制定年度看守人員培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間和培訓(xùn)方式。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括安全知識、崗位職責(zé)、應(yīng)急處理技能等方面，以提高看守人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。培訓(xùn)實(shí)施1.按照培訓(xùn)計(jì)劃組織開展培訓(xùn)工作，培訓(xùn)方式可采用內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、實(shí)地演練等多種形式。2.內(nèi)部培訓(xùn)由公司安全管理部門或相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行授課，外部培訓(xùn)可邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行培訓(xùn)。3.定期組織實(shí)地演練，如火災(zāi)逃生演練、防盜應(yīng)急演練等，提高看守人員的應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)效果評估1.培訓(xùn)結(jié)束后，對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，評估方式可采用考試