XX新橋物流有限公司1#信息中心樓竣工驗(yàn)收評(píng)估估報(bào)告簽字欄：項(xiàng)目名稱日期XX工程建設(shè)監(jiān)理公司十、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況合肥市新橋物流有限公司1#信息中心樓竣工我們受業(yè)主合肥市新橋物流有限公司委托，對(duì)合肥市新橋物流有限公司1#信息中心樓工程進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理。該工程自201年月日至201年月日已完成圖紙內(nèi)各項(xiàng)施工內(nèi)容，具備竣工驗(yàn)收條件。經(jīng)我們會(huì)同業(yè)主單位、施工單位對(duì)其施工質(zhì)量查驗(yàn)，評(píng)估意見如下：一、工程概況：項(xiàng)目名稱：合肥市新橋物流有限公司1#信息中心樓工程地點(diǎn)：合肥新橋物流有限公司建設(shè)單位：合肥新橋物流有限公司設(shè)計(jì)單位：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)城建設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：合肥市工程建設(shè)監(jiān)理公司施工單位：合肥市大圩建筑安裝工程有限責(zé)任公司建筑總面積：7999.9m2;建筑層數(shù)：地上九層。建筑高度：總高度為34.8米。本工程主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防裂度為七度；本工程場(chǎng)地類別為Ⅱ類；本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑抗震設(shè)防類別為丙類；設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。根據(jù)合肥市勘察院提供的《巖土工程勘察報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，基礎(chǔ)持力層為③層粘土，該地層地基承載力特征值為fak=260KPa,基底入該層粘土不少于200mm。開挖基槽時(shí)，應(yīng)采取完善的支護(hù)措施確保邊坡穩(wěn)定和周邊建筑物、道路安全?；鄄捎脵C(jī)械開挖時(shí)，只挖至基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)高以上余下300mm,余下由人工開挖，保證基底位于未擾動(dòng)的土層?；A(chǔ)施工完成后應(yīng)及時(shí)回填，回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.00后方可進(jìn)行下部施工，回填土壓實(shí)系數(shù)不得本工程相對(duì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高(吳凇高程)44.000米。二、評(píng)估依據(jù)1、建設(shè)工程有關(guān)法律、法規(guī)：主要有《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑 設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB20204-2002、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001、《建筑幕墻》GB/T21086-2007、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002、《電梯工程施工三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及施工合同履行情況施工單位《合肥市大圩建筑安裝工程有限責(zé)任公司施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》在本工程中得到執(zhí)行。其質(zhì)量管理體系已建立，施工質(zhì)量管理制度及崗位質(zhì)量責(zé)任制已健全，雙方均按照施工合同及補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款履行各自的責(zé)任與義務(wù)。四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況本工程承建單位為房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，未出現(xiàn)工程分包現(xiàn)象，施工過程中均能按其質(zhì)量管理制度執(zhí)行。五、法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況本單位工程施工過程中，法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)已得到執(zhí)行，未發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的事件。六、新技術(shù)應(yīng)用情況本工程采用常規(guī)技術(shù)進(jìn)行施工，未采用其他新技術(shù)進(jìn)行施工。七、勘查、設(shè)計(jì)單位配合情況本工程開工前，設(shè)計(jì)單位積極主動(dòng)的進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底，將工程思路、施工要點(diǎn)、技術(shù)要求及圖紙中存在的問題進(jìn)行了交底?？辈旌驮O(shè)計(jì)部門根據(jù)施工單位和建設(shè)單位的需求，隨時(shí)到工地解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題和設(shè)計(jì)變更手續(xù)?？傊?，勘察、設(shè)計(jì)單位能夠積極配合業(yè)主、施工單位，做好本工程的技術(shù)服務(wù)工作。八、監(jiān)理合同履行情況1、在工程開工及各分部工程施工前，我們主要對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：①對(duì)承建工程的施工單位的資質(zhì)進(jìn)行了認(rèn)真的審驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及主要特殊工種操作人員的資格進(jìn)行檢查。②對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理制度及質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行了檢查。③參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和交底。④對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行了審批。⑤對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材料履行了報(bào)驗(yàn)手續(xù)，檢驗(yàn)查看產(chǎn)品的合格證，須經(jīng)復(fù)驗(yàn)的材料在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員見證下取樣、送檢，合格后才準(zhǔn)使用的原則，嚴(yán)⑥審查商品砼配合比、墻體砂漿及零星砼配合比，其中對(duì)砼現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣，按規(guī)定要求做試塊標(biāo)養(yǎng)及同條件養(yǎng)護(hù)，送試驗(yàn)檢測(cè)單位試壓，經(jīng)查驗(yàn)所有試塊強(qiáng)度均達(dá)設(shè)計(jì)要求。2、施工過程中，我們以“驗(yàn)評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過程控制”十六字方針指導(dǎo)思想，具體從以下幾個(gè)方面抓工程質(zhì)量：①過程控制重點(diǎn)控制各檢驗(yàn)批質(zhì)量，從而確保分項(xiàng)，子分部、分部單位工程的質(zhì)量。對(duì)各檢驗(yàn)批、隱蔽工程進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)檢查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)范要求及時(shí)責(zé)令施工單位進(jìn)行整改，直至合格后方可進(jìn)行下道工序施工。②對(duì)主要工序和關(guān)鍵部位，我們實(shí)行了跟蹤檢查和旁站監(jiān)理。③在日常監(jiān)理工作中，我們采用巡視、平行檢查等方式，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并作記錄。④收集、匯總現(xiàn)場(chǎng)工程資料并進(jìn)行管理。九、施工質(zhì)量問題及處理情況本工程在主體結(jié)構(gòu)施工中出現(xiàn)少許砼蜂窩及麻面缺陷，施工單位作針對(duì)性的處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)后，由我們監(jiān)督進(jìn)行處理；裝飾裝修施工中存在內(nèi)、外墻面及樓地面空鼓現(xiàn)象，施工單位在自查的基礎(chǔ)上監(jiān)理和甲方進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)后作標(biāo)記，施工方已及時(shí)修補(bǔ)、整改。十、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況本單位工程包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)火災(zāi)報(bào)警、電梯九個(gè)部分。1、地基與基礎(chǔ)施工過程中執(zhí)行《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002標(biāo)準(zhǔn)，符合要求，于201年月日通過基礎(chǔ)驗(yàn)收。2、主體結(jié)構(gòu)工程施工過程中執(zhí)行《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002標(biāo)準(zhǔn)土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部進(jìn)行控制，于2011年4月21日通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。3、建筑裝飾裝修施工過程中執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)包括地面、抹灰、門窗、涂料、細(xì)部五個(gè)子分部：3.1地面包括基層鋪設(shè)(碎石墊層、水泥混凝土墊層)整體面層鋪設(shè)(水泥砂漿面層);水泥及碎石原材料、砼強(qiáng)度等級(jí)、砂漿體積比及墊層密實(shí)度均符合要求，面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋現(xiàn)象；碎石及水泥混凝土墊層表面標(biāo)高、平整度符合要求，面層無裂紋、起砂等缺陷，樓梯踏步的高度、寬度符合要求。3.2抹灰工程采用一般抹灰：水泥、砂原材料及砂漿體積比符合要求，抹灰前清理基層塵土、污垢等，并灑水濕潤(rùn)，外墻與砼交接處采用鋼板網(wǎng)加強(qiáng)，抹灰與基層粘結(jié)牢固、無脫層、空鼓現(xiàn)象；抹灰層厚度、分格縫設(shè)置符合要求，護(hù)角表面整齊、光滑。3.3門窗工程包括塑鋼門窗安裝、特殊門安裝、門窗玻璃安裝；門窗及玻璃品種、規(guī)格、尺寸及安裝位置符合要求，安裝牢固，開啟基本靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，防腐、填嵌及密封膠密封，填嵌飽滿，門窗及玻璃表面潔凈、平整、無銹蝕，大面無劃痕，符合要求。3.4涂飾工程包括水性涂料涂飾和溶劑型涂料涂飾：涂料的品種、性能、顏色及基層處理符合要求，涂飾均勻、粘結(jié)牢固；但局部有少許砂眼、流墜現(xiàn)象，經(jīng)處理后基本符合要求。3.5細(xì)部工程含護(hù)欄和扶手制作與安裝：護(hù)欄、樓梯欄桿所用材料規(guī)格及造型、尺寸、位置符合設(shè)計(jì)要求，與后置預(yù)埋件連接牢固，護(hù)欄高度、欄桿間距符合要求：護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計(jì)要求，表面光滑、色澤基本一致，無裂縫、翹曲現(xiàn)象。4、建筑給水排水施工過程中執(zhí)行《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002標(biāo)準(zhǔn)，包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)兩個(gè)子4.1室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝包括給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝：采用鍍鋅管材，其質(zhì)量符合要求，管道水壓試驗(yàn)及消火栓試驗(yàn)經(jīng)測(cè)試符合要求；管道的敷設(shè)、支架、消火栓箱體安裝等符合設(shè)計(jì)要求。4.2室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝包括排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝：采用UPVC管，埋地水管的灌水試驗(yàn)及管道通水試驗(yàn)經(jīng)測(cè)試符合要求；排水管道水管的敷設(shè)、支架的間距、檢查口的設(shè)置等符合設(shè)計(jì)、雨水管與屋面相連處嚴(yán)密不漏。5、建筑屋面工程施工過程中執(zhí)行《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5.1卷材防水屋面包括屋面找平層、屋面保溫層、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造：找平及保溫材料、配比、排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，卷材防水層無滲漏無起砂、起皮現(xiàn)象，保溫層拌合均勻、分層鋪設(shè)、找破正確。卷材防水層6、建筑電氣工程施工過程中執(zhí)行《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》6.1電氣照明包括照明配電箱安裝，電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，普通燈具安裝，開關(guān)、插座安裝，建筑物照明通電試運(yùn)行：箱內(nèi)配線整齊、無絞接現(xiàn)象，分別設(shè)置零線和保護(hù)地線，燈具回路控制與照明配電箱及回路標(biāo)識(shí)一致，開關(guān)與燈具控制順序?qū)?yīng)；配電箱安裝牢固、位置正確，暗配導(dǎo)管埋設(shè)混凝土表面的距離符合設(shè)計(jì)要設(shè)、建筑物等電位聯(lián)接、接閃器安裝：建筑物頂部的避雷針、避雷帶頂部用搭接焊并做防腐處理，避雷針、避雷帶位置正確、焊縫飽滿，避雷帶平7、通風(fēng)工程施工過程中執(zhí)行《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》機(jī)型號(hào)、規(guī)格及出口方向正確，與地腳螺栓連接牢固，與大氣直通的進(jìn)、范》GB-50166標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)下列裝置進(jìn)行驗(yàn)收：①火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；②滅火系統(tǒng)控制；③防火門控制；④通風(fēng)和防煙排煙及電動(dòng)防火閥；⑤消防電源和消防控制室的控制；⑥火災(zāi)事故照明及疏散指示等控制裝置。均符標(biāo)準(zhǔn)，其子分部電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝工程包括設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂、對(duì)重(平衡重),安全部件，懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償裝置，電氣裝置及整機(jī)安裝驗(yàn)收。于外墻采用200寬、灰加氣混凝土砌塊，外墻面40mm保溫層、玻璃、石批刮表面、砂漿→第一遍膠粉聚苯顆粒漿料2界面劑、粘結(jié)劑等批、嵌材料。使用電動(dòng)工具攪拌均勻，鋪貼時(shí)采用水平尺、磨砂板、鋼齒、磨板、專用工具，嚴(yán)格按保溫工程技術(shù)規(guī)程施工；專用粘結(jié)劑，網(wǎng)格布性能指標(biāo)符合要求，灰加氣混凝土砌塊墻體經(jīng)驗(yàn)收表面平整度、垂直度、控制縫、灰縫飽滿、網(wǎng)格布粘貼等隱蔽工程驗(yàn)收符合設(shè)辦公樓裙房外門窗采用塑鋼窗框、中空鋼化玻璃(8+12A+8)E玻璃門玻璃。節(jié)能送樣檢測(cè)，建筑外門窗的氣密性、水密性、保溫性能，中空玻類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置，連接方式及塑鋼窗的型材并采用密封膠密封，塑鋼窗安裝，經(jīng)檢查門窗寬度、高度、槽口、對(duì)角線長(zhǎng)度差、正側(cè)面垂直度、橫框、水平度、標(biāo)高、豎向偏離中心，均符合規(guī)屋面構(gòu)造保溫平屋面做法自下而上為：鋼混凝土基層→2厚聚氨脂防水涂料隔氣層→40厚擠塑型聚苯保溫板(XPS)→1:8加氣混凝土找坡層(最薄處100厚)→20厚1:2.5水泥砂漿找平→4厚APP防水卷材一道→無紡布一層→40厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層(內(nèi)配60200雙向鋼筋),縱橫6米設(shè)分倉(cāng)縫，分倉(cāng)縫寬15～20女兒墻處女30縫內(nèi)嵌防水油膏。材料基本要求，防水卷材技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，附有出廠合格證明，并按規(guī)定抽樣檢測(cè)，擠塑型聚苯板(XPS)抗壓強(qiáng)度，導(dǎo)熱系數(shù)，經(jīng)抽樣檢所有檢驗(yàn)批經(jīng)檢查驗(yàn)收符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，屋面節(jié)能工程合格。4、地面節(jié)能分項(xiàng)工程各功能用房地，樓面構(gòu)造一般要求，建筑裝飾用料，均符合設(shè)計(jì)要求。5、配電與照明節(jié)能分項(xiàng)工程采用低損耗高效率的節(jié)能型變壓器，低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電所低壓側(cè)、設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的變壓器高壓側(cè)功率因數(shù)在0.9以上。本工程各照明均盡量采用高光效、高功率因數(shù)燈具；各處照明盡量采用節(jié)能控制方式。照明光源、燈具符合設(shè)計(jì)要求，功率大于75%,照明設(shè)備混波含量符合規(guī)范要求。兩路10KV進(jìn)線電源采用同時(shí)運(yùn)行方案，以減少正常運(yùn)行時(shí)的線路損耗。配電設(shè)計(jì)時(shí)使三相負(fù)荷達(dá)到盡量平衡。低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電纜截面符合設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)抽樣進(jìn)行見證取樣送樣，截面積芯導(dǎo)體電阻值均符合要求。所有檢驗(yàn)批經(jīng)檢查驗(yàn)收符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，配電與照明節(jié)能工程合6、通風(fēng)節(jié)能分項(xiàng)工程所用的設(shè)備、管道、閥門、絕熱材料等產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，對(duì)上述產(chǎn)品按設(shè)計(jì)要求，對(duì)其類型、材質(zhì)、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)技術(shù)性能參數(shù)，進(jìn)行核查，各種產(chǎn)品和設(shè)備質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料齊全符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。其中保溫材料風(fēng)機(jī)盤管、電線、電纜抽樣復(fù)驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和國(guó)家有關(guān)技術(shù)風(fēng)機(jī)風(fēng)管、風(fēng)管功率及其單位風(fēng)量耗功率，風(fēng)機(jī)盤管供冷量，供熱管、風(fēng)管出口靜壓噪聲及其功率達(dá)到設(shè)計(jì)要求。施工過程中保溫材料粘結(jié)牢固，平整無虛粘，閥門過濾器保溫良好，能單獨(dú)拆卸，管道與支架間設(shè)置絕熱襯墊。本分項(xiàng)工程所含各檢驗(yàn)批經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，故對(duì)通風(fēng)節(jié)能分項(xiàng)工程評(píng)定合格。十二、工程質(zhì)量控制資料核查情況單位工程驗(yàn)收情況如下表：檢驗(yàn)批(數(shù)量)地基與基礎(chǔ)土方開挖、土方回填砼基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體建筑裝飾基層、面層一般抹灰涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾建筑裝飾裝修石材幕墻，幕墻節(jié)能外墻保溫?；⒅闊o機(jī)保溫門窗金屬門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝建筑屋面細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝卷材防水屋面建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝建筑電氣電氣照明安裝照明配電箱、電線導(dǎo)管敷設(shè)、普通燈具安裝、防雷及接地安裝電位連接通風(fēng)與空調(diào)電梯電力驅(qū)動(dòng)的曳行或強(qiáng)制式電梯安裝設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)