2025商用物業(yè)租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，乙方希望承租該物業(yè)用于用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商用物業(yè)出租給乙方使用。租賃物業(yè)的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.2乙方承諾租賃物業(yè)僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2租金支付方式為，具體支付時(shí)間為。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日%的違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或應(yīng)付費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息返還乙方。第五條物業(yè)費(fèi)用及其它費(fèi)用5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按相關(guān)管理規(guī)定及時(shí)繳納。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如租賃物業(yè)因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物業(yè)的使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及外部附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或終止合同。9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方逾期支付租金或其它費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物業(yè)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月