甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務寫字樓物業(yè)管理與租賃合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內容甲方負責對商務寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于日常清潔、綠化、安保、維修保養(yǎng)、設施設備管理等工作。2.物業(yè)管理要求甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理的質量和服務水平。二、租賃條款1.租賃物租賃物為位于______的商務寫字樓，具體面積和用途詳見附件。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金租金為每月______元，租賃期限內租金總額為______元。租金支付方式為每月______日前支付。三、交房與驗收1.交房時間乙方應在租賃期限開始前______個工作日內完成交房手續(xù)。2.驗收乙方在收到租賃物后______個工作日內對租賃物進行驗收，如有問題應在驗收期內向甲方提出。四、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理費用乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。2.違約責任若乙方違反合同約定，甲方有權依法追究其違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商務寫字樓的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。義務：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，保障乙方正常使用商務寫字樓。及時響應乙方的合理需求，解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。2.乙方權利與義務權利：有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。有權對物業(yè)管理提出意見和建議，甲方應予以考慮。義務：遵守商務寫字樓的各項規(guī)章制度，維護公共秩序。按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。六、物業(yè)使用與維護1.物業(yè)使用乙方在租賃期間應合理使用商務寫字樓，不得擅自改變其結構或用途。2.物業(yè)維護乙方應保持商務寫字樓的清潔衛(wèi)生，對損壞的設施設備應及時報告甲方進行維修。七、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費按月計收，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費支付乙方應按約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理費。八、合同解除與終止1.合同解除（1）一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后仍未糾正；（2）商務寫字樓發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費用、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__