深圳整棟房屋租賃協(xié)議第一章：合同基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：全稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：1.2.2承租方（乙方）信息：全稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：1.3租賃房屋基本信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.3房屋面積：___________1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋現(xiàn)狀描述：___________第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：___________2.1.2租賃終止日期：___________2.1.3租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日、休息日，則按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算租金。2.2租金2.2.1租金金額：___________2.2.2付款方式：___________2.2.3付款時(shí)間：___________2.2.4違約金：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三章：租金押金3.1押金金額___________3.2押金退還條件3.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，如房屋無(wú)損壞，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2.2如乙方提前解除合同，押金扣除乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，剩余部分退還乙方。3.3押金退還時(shí)間___________第四章：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第五章：合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同終止5.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。5.2.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.2.3甲方在乙方未按約定支付租金或其他違約行為發(fā)生后，有權(quán)解除合同。第六章：物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。6.1.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理設(shè)施。6.2公共費(fèi)用分?jǐn)?.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由雙方分?jǐn)偂?.2.2公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞郊氨壤?，雙方另行協(xié)商確定。6.2.3公共費(fèi)用應(yīng)在次月第一個(gè)工作日前結(jié)清。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在租賃期間由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3.2如設(shè)施設(shè)備因乙方不當(dāng)使用損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：租賃物品及附屬設(shè)施7.1租賃物品7.1.1房屋內(nèi)的家具、電器等租賃物品，由甲方提供。7.1.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換或損壞租賃物品。7.2附屬設(shè)施7.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、晾衣架等。7.2.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得隨意破壞。7.2.3附屬設(shè)施如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：房屋裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.1.1乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。8.1.2如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。8.1.3裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行裝修。8.2.2裝修完成后，甲方有權(quán)要求乙方提供裝修質(zhì)量保證。第九章：租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2變更內(nèi)容9.2.1租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)等基本條款的變更。9.2.2租賃物品、附屬設(shè)施等變更。9.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的內(nèi)容。第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可采取以下方式：專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、郵件等。10.2送達(dá)時(shí)間10.2.1通知應(yīng)在發(fā)出后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。10.2.2如因乙方提供的地址不正確導(dǎo)致通知未能送達(dá)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：___________10.3.2乙方送達(dá)地址：___________第十一章：合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋平面圖房屋設(shè)施清單物業(yè)管理規(guī)約其他雙方約定的附件11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章：合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將房屋交付乙方使用。12.2合同終止12.2.1合同按照約定的租賃期限屆滿(mǎn)自然終止。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。第十三章：其他13.1語(yǔ)言文字13.1.1本合同以中文書(shū)就，如英文等外文翻譯版本與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以中文文