甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易意向金支付及交易安全合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金支付1.甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為二手房交易意向金。2.甲方支付意向金后，乙方不得再向其他買方出售該二手房。3.甲方在支付意向金后______個(gè)工作日內(nèi)，如因自身原因放棄交易，乙方有權(quán)扣除______%的意向金作為違約金。二、交易安全1.雙方同意在簽訂正式買賣合同前，由甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房屋符合交易條件。2.乙方保證所出售的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.交易過程中，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。三、交易流程1.甲方在支付意向金后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式買賣合同。2.雙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理二手房過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方在支付意向金后，如因自身原因放棄交易，應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的意向金的______%作為違約金。2.乙方在交易過程中，如存在虛假陳述或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋交易相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證等，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。有權(quán)在交易過程中提出修改交易條款的要求，但需經(jīng)乙方同意。義務(wù)：在支付意向金后，應(yīng)按照約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。在交易過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付意向金。有權(quán)要求甲方在簽訂正式合同后，按照約定的時(shí)間支付房款。義務(wù)：在簽訂意向書后，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。在交易過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。六、意向金支付1.甲方應(yīng)在簽訂意向書后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為意向金。2.意向金作為交易的一部分，如交易成功，將計(jì)入房款；如交易失敗，意向金不予退還。七、交易流程1.甲方支付意向金后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付已收意向金的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期