供熱空調(diào)機(jī)房管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)供熱空調(diào)機(jī)房的管理，確保供熱空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)供熱空調(diào)機(jī)房的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等相關(guān)工作。（三）職責(zé)分工1.設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)制定供熱空調(diào)機(jī)房設(shè)備的操作規(guī)程、維護(hù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案。監(jiān)督檢查機(jī)房設(shè)備的運(yùn)行狀況，組織實(shí)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和維修工作。負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備的技術(shù)檔案管理，包括設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、運(yùn)行日志等。2.運(yùn)行值班人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作供熱空調(diào)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。按時(shí)巡檢設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備運(yùn)行中的異常情況，如實(shí)記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)和故障情況。負(fù)責(zé)機(jī)房的環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持機(jī)房整潔。3.安全管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查供熱空調(diào)機(jī)房的安全管理工作，制定安全管理制度和安全檢查計(jì)劃。組織開展安全教育培訓(xùn)，提高機(jī)房工作人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。參與機(jī)房安全事故的調(diào)查處理，提出改進(jìn)措施和建議。二、機(jī)房運(yùn)行管理（一）運(yùn)行值班制度1.機(jī)房實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守值班時(shí)間，不得擅自離崗、脫崗。2.值班人員應(yīng)提前15分鐘到達(dá)機(jī)房，做好交接班工作，交接內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、故障處理情況、工具及材料等。3.值班期間，值班人員應(yīng)密切關(guān)注設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，每小時(shí)巡檢一次設(shè)備，認(rèn)真填寫運(yùn)行日志，記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、巡檢情況和故障處理過程。4.如遇設(shè)備故障或突發(fā)情況，值班人員應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。在故障處理過程中，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，包括故障現(xiàn)象、處理方法、處理時(shí)間等。（二）操作規(guī)程1.設(shè)備管理部門應(yīng)根據(jù)設(shè)備的性能和特點(diǎn)，制定詳細(xì)的操作規(guī)程，并發(fā)放給機(jī)房運(yùn)行值班人員。2.運(yùn)行值班人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作設(shè)備，不得擅自更改操作流程。在操作設(shè)備前，應(yīng)熟悉設(shè)備的性能和操作要求，確認(rèn)設(shè)備處于正常狀態(tài)。3.在設(shè)備運(yùn)行過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止設(shè)備運(yùn)行，并按照操作規(guī)程進(jìn)行處理。如無法處理，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。（三）運(yùn)行記錄與報(bào)表1.機(jī)房運(yùn)行值班人員應(yīng)認(rèn)真填寫運(yùn)行日志，運(yùn)行日志應(yīng)包括設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行參數(shù)、巡檢情況、故障處理記錄等內(nèi)容。運(yùn)行日志應(yīng)妥善保管，保存期限不少于一年。2.設(shè)備管理部門應(yīng)定期對運(yùn)行日志進(jìn)行檢查和分析，總結(jié)設(shè)備運(yùn)行規(guī)律，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中的問題，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行改進(jìn)。3.每月末，運(yùn)行值班人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，填寫設(shè)備運(yùn)行月報(bào)，上報(bào)設(shè)備管理部門。設(shè)備運(yùn)行月報(bào)應(yīng)包括設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、能耗情況、故障次數(shù)、維修費(fèi)用等內(nèi)容。三、機(jī)房維護(hù)保養(yǎng)管理（一）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.設(shè)備管理部門應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用說明書和運(yùn)行狀況，制定年度、季度和月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。2.年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)在每年年底前制定完成，并報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批。季度和月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行分解，并提前一周通知相關(guān)責(zé)任人。3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施，確保設(shè)備得到及時(shí)、有效的維護(hù)保養(yǎng)。（二）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.日常維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行值班人員在設(shè)備運(yùn)行過程中，應(yīng)做好設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括設(shè)備清潔、潤滑、緊固、檢查設(shè)備運(yùn)行狀況等。每日巡檢設(shè)備時(shí)，應(yīng)檢查設(shè)備的外觀、連接部件、儀表讀數(shù)等是否正常，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備運(yùn)行中的小故障。2.一級(jí)保養(yǎng)一級(jí)保養(yǎng)以設(shè)備操作人員為主，維修人員協(xié)助進(jìn)行。一級(jí)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備外觀清潔、設(shè)備內(nèi)部清潔、設(shè)備潤滑、設(shè)備緊固、設(shè)備電氣系統(tǒng)檢查、設(shè)備儀表校驗(yàn)等。一級(jí)保養(yǎng)完成后，應(yīng)填寫一級(jí)保養(yǎng)記錄，由設(shè)備操作人員和維修人員簽字確認(rèn)。3.二級(jí)保養(yǎng)二級(jí)保養(yǎng)以維修人員為主，設(shè)備操作人員參加。二級(jí)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備全面解體檢查、設(shè)備零部件清洗、設(shè)備磨損件更換、設(shè)備精度調(diào)整、設(shè)備電氣系統(tǒng)維修、設(shè)備儀表校準(zhǔn)等。二級(jí)保養(yǎng)完成后，應(yīng)填寫二級(jí)保養(yǎng)記錄，由維修人員和設(shè)備操作人員簽字確認(rèn)，并報(bào)設(shè)備管理部門審核備案。（三）維護(hù)保養(yǎng)記錄與檔案1.維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)認(rèn)真填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、更換零部件情況、維修人員簽字等內(nèi)容。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保管，保存期限不少于一年。2.設(shè)備管理部門應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，將設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、設(shè)備技術(shù)資料等文件資料進(jìn)行歸檔管理。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和更新，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。四、機(jī)房安全管理（一）安全管理制度1.安全管理部門應(yīng)制定供熱空調(diào)機(jī)房安全管理制度，明確機(jī)房安全管理的職責(zé)、安全操作規(guī)程、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。2.機(jī)房安全管理制度應(yīng)發(fā)放給機(jī)房運(yùn)行值班人員和相關(guān)管理人員，并組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，確保所有人員熟悉安全管理制度和操作規(guī)程。3.機(jī)房工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全管理制度，不得違規(guī)操作設(shè)備，不得在機(jī)房內(nèi)吸煙、明火作業(yè)等。（二）安全檢查1.安全管理部門應(yīng)定期組織對供熱空調(diào)機(jī)房進(jìn)行安全檢查，安全檢查分為日常檢查、專項(xiàng)檢查和季節(jié)性檢查。2.日常檢查由機(jī)房運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)，每天巡檢時(shí)對機(jī)房設(shè)備、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.專項(xiàng)檢查由安全管理部門或設(shè)備管理部門組織，針對機(jī)房的特定設(shè)備、系統(tǒng)或安全問題進(jìn)行檢查，如電氣安全專項(xiàng)檢查、壓力容器安全專項(xiàng)檢查等。4.季節(jié)性檢查根據(jù)不同季節(jié)的特點(diǎn)進(jìn)行，如夏季檢查制冷設(shè)備的運(yùn)行情況，冬季檢查供熱設(shè)備的運(yùn)行情況等。5.安全檢查應(yīng)填寫安全檢查記錄，記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。（三）安全培訓(xùn)與教育1.安全管理部門應(yīng)定期組織機(jī)房工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育，提高工作人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.安全培訓(xùn)與教育內(nèi)容包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析、應(yīng)急救援知識(shí)等。3.新入職的機(jī)房工作人員應(yīng)進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。4.每年至少組織一次機(jī)房工作人員進(jìn)行應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)事故應(yīng)急演練、設(shè)備故障應(yīng)急演練等，通過演練提高工作人員的應(yīng)急反應(yīng)能力和協(xié)同配合能力。（四）消防管理1.機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施和器材完好有效。2.機(jī)房工作人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施和器材的使用方法，掌握火災(zāi)事故的應(yīng)急處理流程。3.機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品，保持機(jī)房內(nèi)通道暢通。4.如發(fā)生火災(zāi)事故，機(jī)房工作人員應(yīng)立即采取措施進(jìn)行滅火，并及時(shí)報(bào)警，組織人員疏散。在火災(zāi)事故處理過程中，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場，以便事后進(jìn)行調(diào)查和分析。五、機(jī)房設(shè)備資產(chǎn)管理（一）設(shè)備臺(tái)賬管理1.設(shè)備管理部門應(yīng)建立供熱空調(diào)機(jī)房設(shè)備臺(tái)賬，詳細(xì)記錄設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、購置時(shí)間、生產(chǎn)廠家、安裝位置、運(yùn)行狀況等信息。2.設(shè)備臺(tái)賬應(yīng)定期進(jìn)行更新，確保設(shè)備信息的準(zhǔn)確性和完整性。設(shè)備發(fā)生變更時(shí)，如設(shè)備維修、改造、報(bào)廢等，應(yīng)及時(shí)在設(shè)備臺(tái)賬中進(jìn)行記錄。（二）設(shè)備采購與報(bào)廢管理1.設(shè)備管理部門應(yīng)根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營需要和設(shè)備運(yùn)行狀況，制定設(shè)備采購計(jì)劃。設(shè)備采購計(jì)劃應(yīng)報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施。2.設(shè)備采購應(yīng)按照公司相關(guān)采購管理制度進(jìn)行，選擇合格的供應(yīng)商，簽訂采購合同，確保設(shè)備質(zhì)量和售后服務(wù)。3.設(shè)備達(dá)到報(bào)廢條件時(shí)，由設(shè)備管理部門提出報(bào)廢申請，填寫設(shè)備報(bào)廢申請表，報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁繼續(xù)使用。（三）設(shè)備標(biāo)識(shí)與檔案管理1.設(shè)備管理部門應(yīng)對機(jī)房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、編號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)等。設(shè)備標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、醒目，便于識(shí)別和管理。2.設(shè)備檔案應(yīng)包括設(shè)備的技術(shù)資料、安裝調(diào)試記錄、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、設(shè)備變更記錄、設(shè)備報(bào)廢記錄等文件資料。設(shè)備檔案應(yīng)妥善保管，保存期限不少于設(shè)備使用壽命結(jié)束后一年。六、機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.機(jī)房地面應(yīng)保持清潔，無雜物、無積水。2.設(shè)備表面應(yīng)清潔，無灰塵、無油污。3.機(jī)房內(nèi)的門窗、墻壁、天花板等應(yīng)保持清潔，無蜘蛛網(wǎng)、無污漬。4.機(jī)房內(nèi)的電纜橋架、母線槽等應(yīng)保持整潔，無雜物堆積。（二）環(huán)境衛(wèi)生清掃1.機(jī)房運(yùn)行值班人員應(yīng)每天對機(jī)房進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃，及時(shí)清理機(jī)房內(nèi)的雜物和垃圾。2.每周至少對機(jī)房設(shè)備進(jìn)行一次全面清潔，包括設(shè)備表面擦拭、設(shè)備內(nèi)部吸塵等。3.每月應(yīng)對機(jī)房進(jìn)行