第1篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊危房問(wèn)題日益突出。這些危房不僅存在安全隱患，還嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量和城市形象。為切實(shí)保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)，特制定本危房回購(gòu)方案。二、回購(gòu)原則1.以人為本：以保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全為首要任務(wù)，切實(shí)維護(hù)居民合法權(quán)益。2.依法依規(guī)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確?；刭?gòu)工作依法依規(guī)進(jìn)行。3.公開透明：回購(gòu)工作全程公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。4.公平公正：回購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理，確保公平公正。5.穩(wěn)妥有序：回購(gòu)工作穩(wěn)步推進(jìn)，確保社會(huì)穩(wěn)定。三、回購(gòu)范圍1.房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定為D級(jí)危房的住宅。2.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，存在嚴(yán)重安全隱患，影響居民生活的其他房屋。3.因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，需拆除的房屋。四、回購(gòu)條件1.房屋所有權(quán)清晰，具備合法產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋所有權(quán)人自愿申請(qǐng)回購(gòu)。3.房屋位于回購(gòu)范圍內(nèi)。五、回購(gòu)程序1.申請(qǐng)與公示（1）房屋所有權(quán)人向所在社區(qū)提出回購(gòu)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。（2）社區(qū)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以公示。2.鑒定與評(píng)估（1）由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，確認(rèn)房屋等級(jí)。（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定回購(gòu)價(jià)格。3.簽訂合同（1）房屋所有權(quán)人與回購(gòu)方簽訂回購(gòu)合同。（2）合同內(nèi)容應(yīng)包括回購(gòu)價(jià)格、補(bǔ)償方式、回購(gòu)期限等。4.補(bǔ)償與搬遷（1）回購(gòu)方按照合同約定支付回購(gòu)補(bǔ)償。（2）房屋所有權(quán)人配合搬遷，將房屋交付給回購(gòu)方。5.拆除與重建（1）回購(gòu)方對(duì)危房進(jìn)行拆除。（2）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原址進(jìn)行重建或改造。六、回購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.回購(gòu)價(jià)格：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。2.補(bǔ)償方式：可采取貨幣補(bǔ)償、房屋置換、異地安置等方式。3.搬遷費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，給予房屋所有權(quán)人合理的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置費(fèi)用：在房屋所有權(quán)人未搬遷期間，給予臨時(shí)安置費(fèi)用。七、回購(gòu)資金來(lái)源1.政府財(cái)政資金：各級(jí)政府設(shè)立專項(xiàng)資金，用于危房回購(gòu)工作。2.社會(huì)資本：鼓勵(lì)社會(huì)資本參與危房回購(gòu)項(xiàng)目。3.金融支持：金融機(jī)構(gòu)提供貸款支持，助力危房回購(gòu)工作。八、監(jiān)督管理1.成立危房回購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)回購(gòu)工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。2.建立健全回購(gòu)工作監(jiān)督機(jī)制，確?；刭?gòu)工作公開透明、公平公正。3.對(duì)回購(gòu)工作實(shí)施全程監(jiān)督，對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為嚴(yán)肅查處。九、實(shí)施期限本方案自發(fā)布之日起實(shí)施，具體實(shí)施期限根據(jù)實(shí)際情況確定。十、附則1.本方案未盡事宜，由回購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。2.本方案如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本方案自發(fā)布之日起施行。第2篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量老舊房屋因年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、安全隱患等問(wèn)題，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代居住需求。為保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，改善居住環(huán)境，提高城市品質(zhì)，我國(guó)政府高度重視危房改造工作。本方案旨在針對(duì)現(xiàn)有危房，提出一套科學(xué)、合理、可行的回購(gòu)方案，以實(shí)現(xiàn)危房的安全、高效、有序改造。二、方案目標(biāo)1.實(shí)現(xiàn)危房安全隱患的消除，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.改善居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量。3.促進(jìn)城市更新，提升城市整體形象。4.規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、回購(gòu)范圍1.列入城市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的D級(jí)危房。2.因房屋年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊等原因，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定存在嚴(yán)重安全隱患的房屋。3.因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定無(wú)法進(jìn)行維修加固的房屋。4.因房屋地處城市重點(diǎn)改造區(qū)域，需要拆除重建的房屋。四、回購(gòu)原則1.公平公正原則：回購(gòu)工作遵循公平、公正、公開的原則，確保每位居民的利益得到充分保障。2.損失補(bǔ)償原則：回購(gòu)價(jià)格應(yīng)充分考慮到房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、年代、地段等因素，確保居民獲得合理的補(bǔ)償。3.優(yōu)先回購(gòu)原則：對(duì)于急需改善居住條件的居民，應(yīng)優(yōu)先回購(gòu)其房屋。4.依法依規(guī)原則：回購(gòu)工作嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。五、回購(gòu)流程1.鑒定評(píng)估：由城市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危房進(jìn)行鑒定評(píng)估，確定房屋的安全等級(jí)。2.宣傳動(dòng)員：通過(guò)社區(qū)宣傳、入戶走訪等形式，向居民宣傳危房改造政策和回購(gòu)方案，提高居民的知曉率和參與度。3.報(bào)名登記：居民根據(jù)鑒定評(píng)估結(jié)果，自愿報(bào)名登記，提供相關(guān)證明材料。4.確定回購(gòu)名單：根據(jù)房屋鑒定評(píng)估結(jié)果、居民意愿等因素，確定回購(gòu)名單。5.補(bǔ)償協(xié)商：與居民協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格，簽訂回購(gòu)協(xié)議。6.辦理手續(xù)：協(xié)助居民辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償款支付等手續(xù)。7.房屋拆除：對(duì)回購(gòu)后的危房進(jìn)行拆除，確保城市環(huán)境整潔。六、回購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.回購(gòu)價(jià)格：根據(jù)房屋鑒定評(píng)估結(jié)果、房屋結(jié)構(gòu)、年代、地段等因素，參照周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格，確定回購(gòu)價(jià)格。2.補(bǔ)償方式：回購(gòu)補(bǔ)償款可一次性支付，也可分期支付。3.補(bǔ)償范圍：回購(gòu)補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)取?.補(bǔ)償計(jì)算：回購(gòu)補(bǔ)償款按照以下公式計(jì)算：回購(gòu)補(bǔ)償款=房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷安置補(bǔ)償+裝修補(bǔ)償七、保障措施1.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)：成立危房回購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)回購(gòu)工作的實(shí)施。2.強(qiáng)化政策宣傳：通過(guò)多種渠道，廣泛宣傳危房改造政策和回購(gòu)方案，提高居民的知曉率和參與度。3.規(guī)范操作流程：嚴(yán)格執(zhí)行回購(gòu)流程，確?；刭?gòu)工作公開、公平、公正。4.加強(qiáng)監(jiān)督檢查：加強(qiáng)對(duì)回購(gòu)工作的監(jiān)督檢查，確?；刭?gòu)補(bǔ)償款的發(fā)放及時(shí)、準(zhǔn)確。5.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定：及時(shí)解決回購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，確保社會(huì)穩(wěn)定。八、實(shí)施時(shí)間本方案自發(fā)布之日起實(shí)施，具體實(shí)施時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。九、總結(jié)本危房回購(gòu)方案旨在通過(guò)科學(xué)、合理、可行的措施，實(shí)現(xiàn)危房的安全、高效、有序改造，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)城市更新，提升城市整體形象。希望相關(guān)部門和居民積極配合，共同推進(jìn)危房改造工作。第3篇一、背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋、危房改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為了保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高居住環(huán)境，推動(dòng)城市更新，現(xiàn)制定本危房回購(gòu)方案。二、目的1.保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，消除安全隱患；2.改善居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量；3.推動(dòng)城市更新，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；4.優(yōu)化資源配置，提高土地利用率。三、回購(gòu)范圍1.具有合法產(chǎn)權(quán)的危房；2.經(jīng)鑒定為C級(jí)、D級(jí)危房或存在嚴(yán)重安全隱患的房屋；3.位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的老舊房屋；4.經(jīng)政府相關(guān)部門認(rèn)定需要回購(gòu)的房屋。四、回購(gòu)條件1.房屋所有權(quán)人須為具有完全民事行為能力的自然人；2.房屋所有權(quán)人須持有房屋產(chǎn)權(quán)證；3.房屋所有權(quán)人須同意將房屋進(jìn)行回購(gòu)；4.房屋不存在任何法律糾紛。五、回購(gòu)程序1.提出申請(qǐng)：房屋所有權(quán)人向當(dāng)?shù)卣岢鑫７炕刭?gòu)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.審查評(píng)估：政府相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。3.確定回購(gòu)價(jià)格：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)行情、政府相關(guān)規(guī)定等因素，確定回購(gòu)價(jià)格。4.簽訂合同：房屋所有權(quán)人與政府簽訂危房回購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.交付房屋：房屋所有權(quán)人按照合同約定將房屋交付給政府。6.支付回購(gòu)款：政府按照合同約定支付回購(gòu)款。7.房屋拆除：政府負(fù)責(zé)對(duì)回購(gòu)的房屋進(jìn)行拆除，并進(jìn)行土地平整。六、回購(gòu)價(jià)格確定1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：由政府指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，明確房屋回購(gòu)價(jià)格。4.價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情、政府相關(guān)規(guī)定等因素，對(duì)回購(gòu)價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。七、回購(gòu)款支付1.支付方式：回購(gòu)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給房屋所有權(quán)人。2.支付時(shí)間：在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)款。3.支付條件：房屋所有權(quán)人按照合同約定將房屋交付給政府。八、回購(gòu)政策支持1.貼息政策：對(duì)符合回購(gòu)條件的房屋，政府給予一定的貼息支持。2.優(yōu)惠政策：對(duì)回購(gòu)后的土地，政府給予一定的優(yōu)惠政策。3.補(bǔ)助政策：對(duì)符合條件的低收入家庭，政府給予一定的補(bǔ)助。九、保障措施1.加強(qiáng)政策宣傳：通過(guò)多種渠道宣傳危房回購(gòu)政策，提高群眾知曉率。2.建立健全工作機(jī)制：明確各部門職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，確?；刭?gòu)工作順利進(jìn)行。3.加強(qiáng)監(jiān)督管