附件

《發(fā)包人要求》編制指南

一、功能要求

（一）工程目的

1.建設(shè)目標(biāo)：

本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)是____________________________

2.性能：

本項(xiàng)目擬建成,主要由組成，具備

功能。

3.產(chǎn)能：

本項(xiàng)目擬建成具備產(chǎn)能。

4.社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益：

5.其他:

（二）工程規(guī)模。

1.總投資：

本總投資為（口可研究估算總投資口概算總投資□其他類(lèi)

型，），總投資額為：;

2.總建筑面積：平方米

1

3.總用地面積：平方米

4.項(xiàng)目用地規(guī)劃：

建筑底層占地面積：平方米;

建筑密度：;

5.其他工程規(guī)模指標(biāo)：

（三）性能保證指標(biāo)（性能保證表）

1.總指標(biāo)

序號(hào)性能保證指標(biāo)預(yù)期要求最低保障要求

—?規(guī)劃建設(shè)凈用地面積

二規(guī)劃總建筑面積

（一）地上建筑面積

1單體1建筑面積

2單體2建筑面積

?......

（二）地下室建筑面積

1地下室1建筑面積

2地下室2建筑面積

......

三容積率

四基底面積

五建筑密度

六

綠地面積

七綠地率

八機(jī)動(dòng)停車(chē)數(shù)

(-)地面停車(chē)數(shù)

（二）地下停車(chē)數(shù)

地下機(jī)械車(chē)位數(shù)

九非機(jī)動(dòng)停車(chē)數(shù)

...

—2—

2

.2,總平面指標(biāo)

3.建筑指標(biāo)

4.結(jié)構(gòu)指標(biāo)

5.建筑電氣指標(biāo)

6.給水排水指標(biāo)

7.供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)指標(biāo)

8.熱能動(dòng)力指標(biāo)

9.智能建筑指標(biāo)

—3—

10.綠色性能、建筑節(jié)能指標(biāo)

11.裝飾裝修指標(biāo)

12.室外工程指標(biāo)

13.其他指標(biāo)

（四）產(chǎn)能保證指標(biāo)

本工程總承包項(xiàng)目的產(chǎn)能保證指標(biāo)包括（可附

表）O

二、工程范圍

（一）概述

1.項(xiàng)目區(qū)位及現(xiàn)狀情況：

1.1項(xiàng)目所在地及周邊現(xiàn)狀：

本項(xiàng)目位于,緊鄰,周邊交

通O

1.2建設(shè)用地性質(zhì)

項(xiàng)目用地性質(zhì)為,用地面積平方米。

1.3建設(shè)用地配套基礎(chǔ)設(shè)施條件

本項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施條件已基本完備，市政供水、

供電、供氣（天然氣^、雨污排水、通

訊、光纖、道路等配套工程和公共設(shè)施能滿(mǎn)

足本項(xiàng)目建設(shè)要求。

—4—

（二）包括的工作

1.永久工程的勘察（如有）、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工工作范圍（可

附表）

1.1勘察工作范圍：

本項(xiàng)目所涵蓋的勘察工作內(nèi)容及范圍：

口初步勘察，____________________________________

口詳細(xì)勘察，____________________________________

口施工勘察，____________________________________

1.2設(shè)計(jì)工作范圍：

承包人應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)涉及到的

建筑、結(jié)構(gòu)、市政、暖通、消防、電氣、智能化、裝飾裝修、景

觀綠化等全專(zhuān)業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并取得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)、工程竣

工驗(yàn)收合格期間的設(shè)計(jì)服務(wù)工作等。

1.2.1本項(xiàng)目的包括的設(shè)計(jì)階段及工作范圍如下：

口方案設(shè)計(jì)（如有），____________________________

□初步設(shè)計(jì)（如有），____________________________

□施工圖設(shè)計(jì)，__________________________________

1.2.2本項(xiàng)目不包括的設(shè)計(jì)工作范圍：

1.3采購(gòu)工作范圍:

-5-

1.4施工工作范圍：

1.4.1本項(xiàng)目主要施工工作范圍：

1.4.2施工工作范圍補(bǔ)充說(shuō)明：

本項(xiàng)目對(duì)如下施工工作范圍進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明：

1.4.2.1工程施工工作范圍：

1.4.2.2工程施工工作范圍：

L4.2.3其他：____________________________________

2.臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)與施工范圍（可附表）

本項(xiàng)目中承包人須進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工的臨時(shí)工程包括：

3.竣工驗(yàn)收工作范圍（可附表）

本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)建設(shè)基本程序的要求進(jìn)行分部分項(xiàng)驗(yàn)收、專(zhuān)項(xiàng)

驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及備案等竣工驗(yàn)收工作。

3.1竣工驗(yàn)收：

竣工驗(yàn)收范圍：______________________________________

3.2單位/區(qū)段工程驗(yàn)收：

須單獨(dú)提前進(jìn)行驗(yàn)收的單位/區(qū)段工程包括：

3.3專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收

專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收包括：______________________________________

—6—

4.技術(shù)服務(wù)工作范圍（可附表）

5.培訓(xùn)工作范圍（可附表）

5.1概述:

5.2培訓(xùn)工作具體內(nèi)容:

培

訓(xùn)培訓(xùn)費(fèi)用

內(nèi)

序號(hào)容時(shí)間地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)計(jì)劃要求

人員承擔(dān)

系統(tǒng)

1操作

系統(tǒng)管

2

理維護(hù)

3...

6.保修工作范圍（可附表）

7.運(yùn)營(yíng)工作范圍：

（三）工作界區(qū)

1.發(fā)包人與總承包人的工作界區(qū):

2.與發(fā)包人另行發(fā)包的承包人的工作界區(qū)：

2.1與的工作界面：

2.2與的工作界面：

—7—

3.與發(fā)包人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的工作界區(qū)：

3.1與材料/設(shè)備的工作界面：

3.2與材料/設(shè)備的工作界面：

4.與暫估價(jià)項(xiàng)目的工作界區(qū)：

4.1與暫估價(jià)項(xiàng)目的工作界區(qū):

4.2與暫估價(jià)項(xiàng)目的工作界區(qū):

5.與市政工程的工作界區(qū)：

5.1與的工作界區(qū)：

5.2與的工作界區(qū)：

5.3與的工作界區(qū)：

（四）發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)條件

1.提供的施工現(xiàn)場(chǎng)：

1.1臨時(shí)用地:;

1.2場(chǎng)地平整:；

1.3其他:；

2.提供的工作條件：

2.1施工用水：___________________

2.2施工用電：；

2.3通訊線(xiàn)路:；

—8—

2.4熱力：；

2.5燃?xì)?；

2.6施工排水:；

2.7其他:；

3.交通條件：

3.1出入現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)手續(xù)和權(quán)利：;

3.2場(chǎng)外交通：；

3.3場(chǎng)內(nèi)交通:：

3.4場(chǎng)內(nèi)外交通的邊界:；

3.5其他:；

4.其他設(shè)施和條件：

4.1_____________________________

（五）發(fā)包人提供的技術(shù)文件

1.已完成的前期工作相關(guān)資料：

1.1項(xiàng)目建議書(shū)：___________________________

L2可行性研究報(bào)告：___________________________

1.3設(shè)計(jì)文件:___________________________________

口方案設(shè)計(jì)文件:________________________________

□初步設(shè)計(jì)文件：________________________________

L4專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)文件：___________________________

—9—

L5其他：______________________________________

2.技術(shù)文件：

2.1氣象觀測(cè)資料：___________________________

2.2水文觀測(cè)資料：___________________________

2.3地質(zhì)勘察資料：

口初步勘察資料：___________________________

口詳細(xì)勘察資料：___________________________

口施工勘察資料：___________________________

2.4毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、

廣播電視等地上、地下管線(xiàn)和設(shè)施資料：

2.5相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料：

2.6其他：__________________________________

三、工藝安排或要求（如有）

（一）工藝方案

（二）流程安排

（三）質(zhì)量要求

（四）產(chǎn)能要求

（五）技術(shù)要求（包括控制要求、可操作性、可控制性、先

進(jìn)性等方面）

10—

（六）安全生產(chǎn)產(chǎn)要求

（七）環(huán)保要求

（A）經(jīng)濟(jì)性和合理性要求

（九）工藝試驗(yàn)要求

（十）其他要求

四、時(shí)間要求

（一）開(kāi)始工作時(shí)間

計(jì)劃開(kāi)始工作日期：年月日

（二）設(shè)計(jì)完成時(shí)間

計(jì)劃設(shè)計(jì)完成時(shí)間：

L方案設(shè)計(jì)（如有）：年月日

2.初步設(shè)計(jì)（如有）：年月日

3.施工圖設(shè)計(jì)：年月日

其中：

1.1基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：—一年—_月——日

L2主體設(shè)計(jì)：—___年_____月——日

1.3外立面裝飾裝修設(shè)計(jì)：_____年_―月_—日

4.專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)完成時(shí)間（根據(jù)項(xiàng)目情況確定）:

—11

4.1幕墻設(shè)計(jì)：年月—日

4.2內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)：年月—日

4.3智能化設(shè)計(jì)：年月—日

4.4泛光照明設(shè)計(jì)：_____年______月—日

4.5海綿城市設(shè)計(jì)：_一年—一月——日

4.6室外景觀設(shè)計(jì)：—一年——月—_日

（三）進(jìn)度計(jì)劃

L概述

2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的提交和修改

3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容

4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的修訂

5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的更新

（四）竣工時(shí)間

1.單位/區(qū)段工程計(jì)劃竣工時(shí)間

L1單位/區(qū)段工程1：年月日

L2單位/區(qū)段工程2：年月日

2.項(xiàng)目整體計(jì)劃竣工時(shí)間：年月日

（五）缺陷責(zé)任期：

12—

本項(xiàng)目的缺陷責(zé)任期為：個(gè)月

（最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月）

（六）其他時(shí)間要求。

1.工程進(jìn)度關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)及主要里程碑節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求:

L1計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：年月—日

1.2基礎(chǔ)完成日期：年月日

1.3主體結(jié)構(gòu)完成日期：—一年——月——日

1.4裝飾裝修完成日期：—一年——月——日

1.5安裝工程完成日期：—一年——月——日

1.6完成日期：_____年——月——日

2.其他：______________________________

五、技術(shù)要求

（一）設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)任務(wù)。

1.方案設(shè)計(jì)階段（如有）：

1.1設(shè)計(jì)深度要求：

承包人的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

□《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（版）

n《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（版）

—13—

1.2設(shè)計(jì)任務(wù)

1.3限額設(shè)計(jì)指標(biāo)要求：

1.3.］總造價(jià)指標(biāo)：_______________________________

1.3.2分項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)：（可附表）

1.4設(shè)計(jì)成果要求：

L4.1方案設(shè)計(jì)成果:

1.4.2投資估算:

2.初步設(shè)計(jì)階段（如有）：

2.1設(shè)計(jì)深度要求：

承包人的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

□《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（版）

□《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（—版）

2.2設(shè)計(jì)任務(wù)

2.3限額設(shè)計(jì)指標(biāo)要求:

2.3.1總造價(jià)指標(biāo)：

14—

2.3.2分項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)：（可附表）

2.4設(shè)計(jì)成果要求：

2.4.1初步設(shè)計(jì)圖紙:

2.4.2初步設(shè)計(jì)概算:

3.施工圖設(shè)計(jì)階段：

3.1設(shè)計(jì)深度要求：

3.1.1承包人的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

n《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（版）

□《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（—版）

3.1.2施工圖設(shè)計(jì)須通過(guò)政府、相關(guān)部門(mén)的審查、審核。

3.1.3各專(zhuān)業(yè)施工圖及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)圖面表達(dá)清晰、大樣詳圖完

整、滿(mǎn)足建筑功能和結(jié)構(gòu)安全、滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工需要，無(wú)錯(cuò)、漏、

碰、缺。

3.1.4滿(mǎn)足發(fā)包人的各項(xiàng)相關(guān)要求與標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)任務(wù)工作內(nèi)容備注

—15-

基坑支護(hù)及降排水

建筑

結(jié)構(gòu)

給排水

暖通

電氣

綜合布線(xiàn)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、視

智能化

頻監(jiān)控等系統(tǒng)；

交通標(biāo)識(shí)

標(biāo)識(shí)導(dǎo)視

泛光照明

人防

裝飾

幕墻

抗震支架

包括建設(shè)紅線(xiàn)范圍內(nèi)、以及紅線(xiàn)外

總平景觀

代征綠地的設(shè)計(jì)

專(zhuān)項(xiàng)工藝

3.2設(shè)計(jì)任務(wù):

3.3限額設(shè)計(jì)指標(biāo)要求:

3.3.1總造價(jià)指標(biāo)：

3.3.2分項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)：（可附表）

16—

3.4設(shè)計(jì)成果要求：

3.4.1施工圖設(shè)計(jì)圖紙:

3.4.2施工圖預(yù)算:

4.其他專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)：

4.1BIM設(shè)計(jì)

4.1.1設(shè)計(jì)深度要求：

BIM模型應(yīng)滿(mǎn)足《》的要求。

4.1.2設(shè)計(jì)任務(wù)：

4.1.3設(shè)計(jì)成果要求:

（二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.總體要求：

截止招標(biāo)文件發(fā)布當(dāng)天的規(guī)范最新的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程，包括

已公示但未正式執(zhí)行的。若本冊(cè)所述內(nèi)容高于規(guī)范時(shí)，已本冊(cè)

所述內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.設(shè)計(jì)依據(jù)

—17—

政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的批文和發(fā)包人的要求。

1）住建部門(mén)提供的《建設(shè)條件通知書(shū)》；

2）規(guī)劃部門(mén)提供的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》；

3）規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)〈本項(xiàng)目方案〉的批復(fù)；

4）發(fā)包人提供的《工程地質(zhì)勘查報(bào)告》；

5）發(fā)包人提供的城市道路、基地紅線(xiàn)及相關(guān)基礎(chǔ)資料;

3.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

包括但不限于以下規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)工程類(lèi)別選取相關(guān)設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范）：

工程建設(shè)常用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》

《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222

《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015

《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019

《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345

《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306

18—

《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068

《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223

《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001

《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（2016年版）》GB50011

《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ339

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009

《屋面結(jié)構(gòu)雪荷載設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》TCECS796

《屋蓋結(jié)構(gòu)風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T481

《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范》GB51249

《地下工程防水技大規(guī)范》GB50108

《四川省抗震設(shè)防超限高層建筑工程界定標(biāo)準(zhǔn)》DB51/T5058

《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)》

《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020

《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015

《城鎮(zhèn)給水排水技犬規(guī)范》GB50788

《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555

《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370

《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084

—19—

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140

《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013

《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50014

《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981

《建筑節(jié)能與可再芻能源利用通用規(guī)范》GB55015

《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（給水排水）

《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（給水排水）（節(jié)能專(zhuān)篇）

《建筑中水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50336

《建筑屋面雨水排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CJJ142

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348

《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034

《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052

《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054

《20KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053

《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057

《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343

《交流電氣裝置的按地設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50065

《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116

—20—

《綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314

《出入口控制系統(tǒng)二程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396

《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50526

《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T334

《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736

《工業(yè)建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圖示》15K606

《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981

《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002

《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)?動(dòng)力》及其他國(guó)家、

地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

建筑專(zhuān)業(yè)特殊設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

住宅類(lèi)通用規(guī)范：

《四川省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/168

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096

《住宅建筑規(guī)范》GB50368

—21

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180

《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298

《住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T436

《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242

商店、娛樂(lè)、旅館、辦公類(lèi)通用規(guī)范

《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48

《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ58

《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62

《飲食建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ64

《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T67

《商店建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ392

文化、體育類(lèi)通用規(guī)范：

《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ57

《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ25

《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T41

《圖書(shū)館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ38

《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ66

《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ31

—22—

《體育場(chǎng)館照明設(shè)計(jì)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ153

《會(huì)展建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ333

《體育建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ354

交通、物流類(lèi)通用規(guī)范：

《交通客運(yùn)站建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T60

《城市道路公共交通站、場(chǎng)、廠工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ/T15

《鐵路車(chē)站及樞紐設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50091

《鐵路旅客車(chē)站建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50226

《物流建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB51157

《金融建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ284

《交通建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ243

教育、科研類(lèi)通用規(guī)范：

《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36

《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39

《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50099

《特殊教育學(xué)校建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ76

《科研建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ91

《教育建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ310

—23—

車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)類(lèi)通用規(guī)范

《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067

《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》JGJ100

《機(jī)械式停車(chē)庫(kù)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T326

《電動(dòng)汽車(chē)分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51313

《電動(dòng)汽車(chē)充電站設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50966

醫(yī)療類(lèi)通用規(guī)范：

《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB51039

《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》GB50333

《急救中心建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50939

《傳染病醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50849

《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450

《精神專(zhuān)科醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB51058

《療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T40

養(yǎng)老類(lèi)通用規(guī)范：

《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450

—24—

廠房、特殊場(chǎng)所類(lèi)通用規(guī)范：

《工業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB51245

《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50073

《電子工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50472

其他功能類(lèi)通用規(guī)范：

《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ124

《看守所建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ127

《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174

路橋工程類(lèi)常用設(shè)計(jì)規(guī)范

《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》

《城市道路工程技大規(guī)范》GB51286

《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ37

《城市道路路線(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ193

—25-

《城市道路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ194

《城市道路路面設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ169

《城市道路交叉口設(shè)計(jì)規(guī)程》CJJ152

《城市綜合交通體系規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51328

《城市道路交通設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50688

《城市橋梁設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ11

《鄉(xiāng)村道路工程技未規(guī)范》GB/T51224

《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330

《城市道路交通標(biāo)足和標(biāo)線(xiàn)設(shè)置規(guī)范》GB51038

《城鎮(zhèn)道路工程施二和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ1

《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)（第1部分）》GB5768.1

《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)（第2部分）》GB5768.2

《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)（第3部分）》GB5768.3

《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)（第4部分）》GB5768.4

《道路交通信號(hào)燈設(shè)置與安裝規(guī)范》GB14886

《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》GB55003

《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002

《城市步行和自行互交通系統(tǒng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51439

《城市道路交通工程項(xiàng)目規(guī)范》GB55011

《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019

—26—

《城市人行天橋與人行地道技術(shù)規(guī)范》CJJ69

《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ75

《透水水泥混凝土路面技術(shù)規(guī)程》CJJ/T135

《城市地下道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ221

室外給排水類(lèi)常用設(shè)計(jì)規(guī)范

《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50014

《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013

《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268

《檢查井蓋》GB/T23858

《給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50332

《城鎮(zhèn)給水排水技大規(guī)范》GB50788

《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282

《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318

園林景觀類(lèi)常用設(shè)計(jì)規(guī)范

《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50420

《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ75

《園林綠化管養(yǎng)規(guī)范》DB4403/T87

《園林綠化施工規(guī)范》DB13/T1487

—27—

《園林綠化工程施二及驗(yàn)收規(guī)范》DB11/T212

《園林綠化木本苗》CJ/T24

《垂直綠化工程技大規(guī)程》CJJ/T236

《木結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55005

《環(huán)境景觀-室外工程細(xì)部構(gòu)造》15J012-1

《環(huán)境景觀綠化種植設(shè)計(jì)》03J012-2

《環(huán)境景觀-亭、廊、架》04J012-3

結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)特殊設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

混凝土結(jié)構(gòu)常用規(guī)范：

《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（2015年版）GB50010

《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50476

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3

《給水排水工程鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》（CECS138）

砌體結(jié)構(gòu)常用規(guī)范；

《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50223

《底部框架-抗震墻砌體房屋抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ248

—28—

鋼結(jié)構(gòu)常用規(guī)范：

《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55006

《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50017

《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ99

《門(mén)式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》GB51022

《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB50007

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50205

施工瞼收常用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202

《砌體結(jié)構(gòu)工程施二質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207

《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208

《建筑地面工程施二質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243

—29—

注：規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有新的版本時(shí)以最新版本為準(zhǔn)。

（三）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1.總體要求：

設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足國(guó)家及四川省地方政府相關(guān)規(guī)范和文件

及《發(fā)包人要求》的要求，施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工和

驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《發(fā)包人要求》執(zhí)行。

2.設(shè)計(jì)技術(shù)要求

2.1建筑技術(shù)要求

2.1.1設(shè)計(jì)原則

1）交通流線(xiàn)設(shè)計(jì)：各出入流線(xiàn)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互

干擾。貨流、人流、車(chē)流應(yīng)區(qū)分有序，符合運(yùn)營(yíng)的要求；

2）豎向設(shè)計(jì)：各出入口應(yīng)結(jié)合景觀合理進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，適

當(dāng)調(diào)整室內(nèi)標(biāo)高，以適應(yīng)地形。需要解決好場(chǎng)地排水、排污問(wèn)題、

坡道、消防通道及無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

3）各入口人流與車(chē)流的管理，門(mén)衛(wèi)室與匝道設(shè)置要考慮人

流、車(chē)流的進(jìn)出位置、轉(zhuǎn)彎半徑并便于管理。

2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

2.2.1建筑功能

功能房間房間面積備注

—30—

2.2.2層高和凈高

重點(diǎn)空間凈高要求備注

2.2.3主要建筑材料

使用部位建筑材料

2.2.4建筑措施表

類(lèi)別|編號(hào)［m使用部位備注

2.3結(jié)構(gòu)技術(shù)要求

2.3.1設(shè)計(jì)原則

1）安全性原則

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)以安全為基本原則，設(shè)計(jì)文件的編制必須符合國(guó)

家、地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，其中工

程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行。

2）協(xié)調(diào)性原則

應(yīng)滿(mǎn)足建筑效果和建筑功能的需求，并與設(shè)備專(zhuān)業(yè)、精裝專(zhuān)

業(yè)以及園林景觀專(zhuān)業(yè)緊密協(xié)調(diào)，避免后期在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的“打砸

梁的截面高度盡可能減小，為室內(nèi)凈高預(yù)留空間。預(yù)埋件、預(yù)埋

套管、洞口等應(yīng)準(zhǔn)確預(yù)留，圖紙應(yīng)準(zhǔn)磔表示，禁止后期在結(jié)構(gòu)構(gòu)

件上開(kāi)鑿。

3）實(shí)用性原則

應(yīng)滿(mǎn)足深化設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)運(yùn)輸、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施

—31

工的需要（包含裝配式構(gòu)件廠家的相關(guān)要求）。

4）易實(shí)施原則

在滿(mǎn)足安全、合理和經(jīng)濟(jì)的情況下需充分考慮施工難度和施

工質(zhì)量控制難度。

2.3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

2.3.2.1基礎(chǔ)選型

1）根據(jù)場(chǎng)地地質(zhì)條件和上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)確定采用基礎(chǔ)類(lèi)型，

承包商應(yīng)提供2?3種可能的基礎(chǔ)方案，供發(fā)包方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、安

全性等因素比較，并經(jīng)討論后最終由發(fā)包方確認(rèn)。

2）應(yīng)結(jié)合地勘報(bào)告，對(duì)于需要進(jìn)行地基處理的區(qū)域應(yīng)提供

經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方式。

3）對(duì)地勘報(bào)告應(yīng)及時(shí)提出反饋意見(jiàn)，確保資料收集完備、

詳實(shí)。

2.3.2.2主體結(jié)構(gòu)選型

1）主體結(jié)構(gòu)選型由投標(biāo)人自行選擇，結(jié)構(gòu)需滿(mǎn)足建筑空間

要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。

2）結(jié)構(gòu)選型應(yīng)綜合安全性、建筑功能要求、裝配式建筑要

求和建造成本進(jìn)行綜合考慮。

3）對(duì)于高層復(fù)雜結(jié)構(gòu)、抗震超限結(jié)構(gòu)和建筑有特殊要求的

結(jié)構(gòu)應(yīng)由發(fā)包方和設(shè)計(jì)方共同討論確定。

4）在進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)選型和布置時(shí)應(yīng)結(jié)合基礎(chǔ)考慮。

2.3.2.3荷載取值

—32—

1）荷載應(yīng)依據(jù)國(guó)家、地區(qū)規(guī)范和發(fā)包方提供的房間功能取

值。

2）各功能房間應(yīng)按照建筑面層構(gòu)造確定樓面荷載。

3）對(duì)于特定荷載的取值應(yīng)另作說(shuō)明，并明確其荷載的大小、

分布范圍。如：消防車(chē)荷載，地下室頂板應(yīng)考慮施工材料的堆放

荷載。

4）墻體荷載杈據(jù)墻體材料、厚度、高度確定。

2.3.2.4結(jié)構(gòu)材料

1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：_______________________

2）鋼筋：_________________________________

3）鋼材：_________________________________

優(yōu)先選用高強(qiáng)度混凝土及鋼筋。

2.4給排水技術(shù)要求

2.4.1給水系統(tǒng)

1）供水方式：口市政直供口變頻供水口疊壓供水；

2）分區(qū)方式：________________________________

3）供應(yīng)范圍：________________________________

4）生活用水量：________________________________

5）計(jì)量方式：________________________________

6）設(shè)備、管材、閥門(mén)及附件的材料：

2.4.2熱水系統(tǒng)

1）系統(tǒng)類(lèi)型：□集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)□局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)

—33—

口區(qū)域熱水供應(yīng)系統(tǒng)；

2）熱源形式：口燃?xì)饪谑姓崃芫W(wǎng)口電能口太陽(yáng)能

口空氣源

3）供水方式：口開(kāi)式系統(tǒng)口閉式系統(tǒng)；口直接加熱口問(wèn)

接加熱；□機(jī)械循環(huán)口自然循環(huán)；口干管循環(huán)口立管循環(huán)口

支管循環(huán)；口全日制口定時(shí)制；

4）分區(qū)方式：________________________________

5）供應(yīng)范圍：_______________________________

6）最大小時(shí)熱水量：_____________________________

7）設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量：_____________________________

8）計(jì)量方式：_______________________________

9）加（貯）熱設(shè)備：_____________________________

10）管材、閥門(mén)、附件及保溫的材料：

2.4.3排水系統(tǒng)

1）系統(tǒng)類(lèi)型：__________________________________

2）排水類(lèi)型：__________________________________

3）排水量：____________________________________

4）設(shè)備及構(gòu)筑物選型：__________________________

5）檢查井、管材、閥門(mén)及附件的材料：

2.4.4雨水系統(tǒng)

1）系統(tǒng)類(lèi)型：口重力流□壓力流口內(nèi)排水口外排水

2）檢查井、管材、閥門(mén)及附件的材料：

—34—

2.4.5雨水利用系統(tǒng)

1）雨水回用水量：______________________________

2）收集場(chǎng)所：__________________________________

3）回用用途：___________________________________

4）蓄積設(shè)施：___________________________________

5）處理工藝：___________________________________

6）設(shè)備、管材、閥門(mén)及附件的材料：

2.4.6循環(huán)冷卻水系統(tǒng)

1）系統(tǒng)類(lèi)型：__________________________________

2）系統(tǒng)形式：__________________________________

3）冷卻塔選型：________________________________

4）循環(huán)冷卻水處理方式：________________________

5）系統(tǒng)參數(shù)（水量、溫度、補(bǔ)水形式）：

6）管材、閥門(mén)及附件的材料：

2.4.7中水系統(tǒng)

1）系統(tǒng)類(lèi)型：__________________________________

2）原水水源：__________________________________

3）中水用途：__________________________________

4）處理工藝：__________________________________

5）系統(tǒng)參數(shù)；

6）管材、閥門(mén)及附件的材料；

2.4.8消防系統(tǒng)

—35-

1）消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容：口室外消火栓系統(tǒng)口室內(nèi)消火栓

系統(tǒng)口自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)口水噴霧滅火系統(tǒng)口自動(dòng)跟蹤

定位射流滅火系統(tǒng)口氣體滅火系統(tǒng)口高壓細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

口廚房滅火系統(tǒng)口建筑滅火器

2）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間、消防用水量：

3）消防系統(tǒng)形式：□臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)□常高壓消防

給水系統(tǒng)

4）穩(wěn)壓設(shè)備設(shè)置方式：__________________________

5）消防設(shè)備、管材、管道接口、閥門(mén)及附件的選型建議：.

6）滅火器的配置建議：__________________________

2.5電氣技術(shù)要求

2.5.1變配電系統(tǒng)

2.5.1.1明確主要負(fù)荷分級(jí)

1）一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷：

2）一級(jí)負(fù)荷：___________________________________

3）二級(jí)負(fù)荷：___________________________________

4）三級(jí)負(fù)荷：___________________________________

2.5.1.2電源

場(chǎng)所照度值（Lx）選用燈具光源類(lèi)型及安裝位置控制方式

2.5.1.3應(yīng)急電源

1）獨(dú)立于正常電源的專(zhuān)用饋電線(xiàn)路：

—36—

2）獨(dú)立于正常電源的發(fā)電機(jī)組：

3）蓄電池組：___________________________________

2.5.1.4高、低壓配電系統(tǒng)，繼電保護(hù)

1）高、低壓系統(tǒng)的接線(xiàn)型式及運(yùn)行方式:

2）高壓繼電保護(hù)及操作電源：

3）低壓系統(tǒng)保護(hù)：_______________________________

4）變配電智能化管理系統(tǒng)：口設(shè)置口不設(shè)置

2.5.1.5計(jì)量

1）供電部門(mén)繳費(fèi)計(jì)量：__________________________

2）內(nèi)部考核計(jì)量：______________________________

3）綠色建筑要求的分類(lèi)分項(xiàng)計(jì)量：

2.5.1.6電能質(zhì)量及諧波防治

1）用電設(shè)備端電壓偏差要求：

2）無(wú)功補(bǔ)償及諧波治理措施：

2.5.1.7變配電所、發(fā)電機(jī)房設(shè)置

1）機(jī)房的數(shù)量、位置、服務(wù)的范圍：

2）各機(jī)房的安裝容量：___________________________

3）變壓器、弓機(jī)組的運(yùn)行負(fù)載率：

4）各路高壓的供電容量：_________________________

5）其他：_______________________________________

2.5.2電力及控制系統(tǒng)

2.5.2.1供電方式

明確對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷以及各級(jí)用電負(fù)荷的供電方

式。

2.5,2.2控制方式

1）是否采用樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)：口是口否

2）大功率設(shè)備的啟動(dòng)方式：口軟啟動(dòng)口降壓?jiǎn)?dòng)

3）選用的控制電器：口分離元件口綜合保護(hù)器

4）電梯等設(shè)備自帶的控制箱柜:

5）是否具有樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)接口：口是口否

—37—

2.5.3照明系統(tǒng)

1）主要場(chǎng)所照明設(shè)計(jì)的照度標(biāo)準(zhǔn)：

2）光源及燈具，照明控制，插座設(shè)置等要求：

3）消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的型式：

4）燈具選擇、各場(chǎng)所的照度：

5）供電時(shí)間：___________________________________

2.5.4設(shè)備選用要求

1）高壓開(kāi)關(guān)桓：_________________________________

2）變壓器選：___________________________________

3）低壓開(kāi)關(guān)柜：_________________________________

4）配電（控制）箱柜：___________________________

5）箱式變電站：_________________________________

6）柴油發(fā)電機(jī)組選：_____________________________

7）不間斷電源：_________________________________

8）母線(xiàn)槽的選用要求：___________________________

2.5.5線(xiàn)纜選擇及敷設(shè)

1）線(xiàn)纜型號(hào)及材質(zhì)選擇：_________________________

2）保護(hù)導(dǎo)管及槽盒選擇：_________________________

3）線(xiàn)路敷設(shè)要求：_______________________________

2.5.6防雷、接地及安全

1）建筑物防雷等級(jí)：_____________________________

2）電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)：

3）防雷措施：___________________________________

4）接地型式：___________________________________

5）安全防護(hù)措施：_______________________________

2.5.7電氣消防

1）電氣火災(zāi)監(jiān)控：_______________________________

2）消防設(shè)備電源監(jiān)控：___________________________

3）防火門(mén)監(jiān)控：_________________________________

4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：__________________________

—38—

5）消防應(yīng)急廣播等系統(tǒng)的要求：

2.5.8電氣節(jié)能和環(huán)保

1）電氣設(shè)備選擇：_______________________________

2）控制的措施：_________________________________

3）電能計(jì)量要求：_______________________________

4）噪音、震動(dòng)等控制要求：

2.5.9綠色建筑電氣

1）綠色建筑等級(jí)：_______________________________

2）電氣設(shè)計(jì)措施：_______________________________

2.5.10電氣抗震

1）抗震設(shè)防烈度：_______________________________

2）設(shè)備及管線(xiàn)的抗震措施：

2.5.11裝配式建筑電氣

1）建筑裝配式概況:______________________________

2）電氣設(shè)計(jì)措施:______________________________

2.6.暖通空調(diào)、防排煙和動(dòng)力系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)要求

2.6.1空調(diào)

1）空調(diào)系統(tǒng)分類(lèi)：口分體空調(diào)□多聯(lián)機(jī)空調(diào)口集中系統(tǒng)

空調(diào)口凈化空調(diào)□恒溫恒濕空調(diào)_________________

2）空調(diào)方式：口全空氣系統(tǒng)口風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)

3）空調(diào)水系統(tǒng)：口兩管制口四管制

4）冷熱源：□多聯(lián)機(jī)口風(fēng)冷熱泵機(jī)組口螺桿式冷水機(jī)組

口離心式冷水機(jī)組口鍋爐

2.6.2通風(fēng)系統(tǒng)

功能區(qū)域排風(fēng)換氣次數(shù)（次/h）補(bǔ)風(fēng)量備注

功能房間正負(fù)壓值過(guò)濾等級(jí)凈化要求

2.6.3防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)

—39—

2.6.4管材、保溫材料的選擇

1）風(fēng)口：DABS□鋁合金□木質(zhì)_______________

2）風(fēng)管：口鋼板口不銹鋼板___________________

3）保溫材料：口離心玻璃棉口橡塑口硅酸鋁鎂質(zhì)

4）耐火材料：口耐火板口硅酸鋁鎂質(zhì)口離心玻璃棉

2.6.5節(jié)能及環(huán)保設(shè)計(jì)

1）綠色建筑等級(jí)要求：口一星□二星□三星

2.7弱電智能化設(shè)計(jì)技術(shù)要求

2.7.1設(shè)計(jì)原則

1）安全性和可靠性：

智能化系統(tǒng)應(yīng)具有高度的安全性、可靠性和穩(wěn)定性，包括系

統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全以及運(yùn)行的可靠性，具備長(zhǎng)期和穩(wěn)

定工作的能力。

2）成熟性和實(shí)用性：

采用被實(shí)踐證明為成熟、耐久和實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，最大限

度地滿(mǎn)足辦公樓多功能服務(wù)及及將來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

3）先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性：

選擇較高的性能價(jià)格比以及經(jīng)濟(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，綜合考慮設(shè)

備價(jià)格、建安成本、軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)用、以及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等因素。

4）兼容性和可擴(kuò)展性：

總體結(jié)構(gòu)具有兼容性和可擴(kuò)展性，包容不同廠類(lèi)型的產(chǎn)品，

并在預(yù)埋件和線(xiàn)纜敷設(shè)上留有冗余，以便系統(tǒng)將來(lái)的擴(kuò)展。

5）標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化：

根據(jù)辦公大樓智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)符合標(biāo)

準(zhǔn)化、模塊化的要求，并能夠代表時(shí)代科技水平。

6）保密性與可維護(hù)性:

保持相對(duì)獨(dú)立與封閉特征，避免信息外泄造成損失；具備故

障診斷和分析工具，具備有效的維護(hù)與自恢復(fù)功能。

2.7.2設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

2.7.2.1機(jī)房的種類(lèi)：

—40—

1）電纜進(jìn)線(xiàn)間、運(yùn)行商機(jī)房、監(jiān)控機(jī)房、信息機(jī)房、數(shù)據(jù)

中心

2）各機(jī)房的位置、使用功能：

2.72.2數(shù)據(jù)機(jī)房

1）機(jī)房等級(jí)：DAQBQC

2）系統(tǒng)供電、接地需求：

3）蓄電池組的供電時(shí)間：

272.3信息網(wǎng)路系統(tǒng)的架構(gòu)：

2.724各智能化系統(tǒng)的要求：

2.7.2.5線(xiàn)纜選擇及敷設(shè)：

1）線(xiàn)纜型號(hào)及材質(zhì)選擇：_________________________

2）保護(hù)導(dǎo)管及槽盒選擇：_________________________

3）線(xiàn)路敷設(shè)要求：_______________________________

2.8裝飾技術(shù)要求

2.8.1裝飾材料技術(shù)要求

1）乳膠漆：_____________________________________

2）無(wú)機(jī)涂料：________________________________

3）紙面石膏板：________________________________

4）瓷磚：________________________________

5）PVC地板：________________________________

2.精裝修區(qū)域房間做法表

2.9幕墻技術(shù)要求

幕墻形式主要面板材料幕墻龍骨材料

面材及表面處理方式材質(zhì)及表面處理方式

—41

2.10總平景觀技術(shù)要求

1）石材

2）商品混凝土路沿

3）植草磚

4）透水磚：

5）苗木的標(biāo)準(zhǔn)及要求：

2.11專(zhuān)項(xiàng)工藝技術(shù)要求：

（醫(yī)療、舞臺(tái)、體育、實(shí)驗(yàn)室等專(zhuān)項(xiàng)工藝）

3.施工技術(shù)要求

3.1施工工藝要求

3.1.1發(fā)包人指定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集、施工指引等

本項(xiàng)目施工工藝需滿(mǎn)足下列標(biāo)準(zhǔn)：

序號(hào)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集或施工指引名稱(chēng)使用區(qū)域

1

2

3.1.2采用新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝

本項(xiàng)目采用如下新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝：

1）本項(xiàng)目采用施工技術(shù)，使用區(qū)域?yàn)椤?/p>

_________________,具體要求如下_____________________

2）本項(xiàng)目采用施工技術(shù)，使用區(qū)域?yàn)椤?/p>

_________________,具體要求如下_____________________

3）其他：______________________________________

4.主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件品牌參考要求

序號(hào)材料名稱(chēng)參考品牌備注

（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

—42—

1.設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2,設(shè)備采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如有）:

3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。高于相關(guān)國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn)的,

則發(fā)包范圍內(nèi)的工程須同時(shí)符合發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)才視為合格；除以上

情形外，滿(mǎn)足相關(guān)國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn)即視為合格。

本項(xiàng)目如下驗(yàn)收內(nèi)容高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。

序號(hào)|驗(yàn)收內(nèi)容國(guó)收標(biāo)準(zhǔn)7高于國(guó)家瞼收標(biāo)準(zhǔn)）

[一

~T~

（五）設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備監(jiān)造、試驗(yàn)（如有）。

1.設(shè)計(jì)試驗(yàn)要求：

2.設(shè)備監(jiān)造要求（如有）：

3.設(shè)備試驗(yàn)要求（如有）：

4.施工試驗(yàn)要求：

5.材料試驗(yàn)要求：

（六）樣品

1.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料：

序號(hào)種類(lèi)名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量性能指標(biāo)

2.其他需報(bào)送樣品的材料或設(shè)備

序號(hào)種類(lèi)名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量性能指標(biāo)

3.樣品質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果備案：

序號(hào)種類(lèi)名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量性能指標(biāo)

（七）發(fā)包人提供的其他條件

由發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三人提供的設(shè)計(jì)、工藝包、用于

—43—

試驗(yàn)檢驗(yàn)的工器具等，承包人應(yīng)按以下要求予以配合。

1.設(shè)計(jì)

1）設(shè)計(jì)，由提供,

承包人應(yīng)進(jìn)行配合工作要求：

2.工藝包

2）工藝包，由提供,

承包人應(yīng)進(jìn)行配合工作要求：

3.用于試驗(yàn)檢驗(yàn)的工器具

2）用于試驗(yàn)檢驗(yàn)的工器具，由

提供，承包人應(yīng)進(jìn)行配合工作要求：

4.其他

六、竣工試驗(yàn)

（一）第一階段——啟動(dòng)前試驗(yàn)

1.單車(chē)試驗(yàn)

1.1試驗(yàn)要求：

___________________________________________1.2

試驗(yàn)前準(zhǔn)備工作：

1.3發(fā)包人協(xié)助提供的電力、動(dòng)力、燃料等的標(biāo)準(zhǔn)：

—44—

2.試驗(yàn)：

2.1試驗(yàn)要求：

______________________________________________2.2

試驗(yàn)前準(zhǔn)備工作：

2.3發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的電力、動(dòng)力、燃料等，包括：

（二）第二階段——啟動(dòng)試驗(yàn)

1.聯(lián)動(dòng)試車(chē)

1.1聯(lián)動(dòng)試車(chē)啟動(dòng)條件：

1）承包人已經(jīng)提供符合要求的聯(lián)動(dòng)試車(chē)方案，方案內(nèi)容及

要求：__________________________________________

2）聯(lián)動(dòng)試車(chē)前須整改項(xiàng)目已經(jīng)整改完畢。

3）聯(lián)動(dòng)試車(chē)前已經(jīng)完成相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括：

4）承包人已經(jīng)提供聯(lián)動(dòng)試車(chē)所需要相關(guān)技術(shù)文件、培訓(xùn)指

導(dǎo)，包括：______________________________________

5）滿(mǎn)足以下法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中的試車(chē)要求:—

1.2聯(lián)動(dòng)試車(chē)通知：

工程具備聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，試車(chē)方案報(bào)發(fā)包

人并在試車(chē)前48小時(shí)通知發(fā)包人代表，通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)

間、地點(diǎn)和發(fā)包人應(yīng)做準(zhǔn)備工作的要求。

1.3發(fā)包人提供的配合工作：

—45-

主要包括:_____________________________________________

1.4發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的試車(chē)條件：

發(fā)包人負(fù)責(zé)提供試車(chē)用的設(shè)備、材料、燃料、電力、消耗品、

工具等，主要包括:_______________________

2.投料試車(chē)

2.1投料試車(chē)啟動(dòng)條件：

1）承包人已經(jīng)提供符合要求的投料試車(chē)方案，方案內(nèi)容及

要求：_____________________________________________

2）投料試車(chē)前須整改項(xiàng)目已經(jīng)整改完畢。

3）投料試車(chē)前已經(jīng)完成相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括:

4）承包人已經(jīng)提供投料試車(chē)所需要相關(guān)技術(shù)文件、培訓(xùn)指

導(dǎo),包括：_________________________________________

5）滿(mǎn)足以下法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中的投料試車(chē)要求：

2.2投料試車(chē)通知：

工程具備投料試車(chē)條件的，試車(chē)方案經(jīng)發(fā)包人同意后由發(fā)包

人組織試車(chē)，發(fā)包人應(yīng)提前將試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)通知承包人。

2.3發(fā)包人提供的配合工作：

主要包括:_____________________________________________

2.4發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的試車(chē)條件：

發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的試車(chē)用的設(shè)備、材料、燃料、電力、消耗

—46—

品、工具等，主要包括:

2.5竣工試瞼收益

竣工試驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的收益歸(口發(fā)包人口承包人

□)所有。

3.試驗(yàn)

(三)第三階段——試運(yùn)行試驗(yàn)

1.性能測(cè)試

本工程的指標(biāo)考核按照以下條款進(jìn)行：

下列所述的重要指標(biāo)經(jīng)考核后還還達(dá)不到規(guī)定的考核值，但

并不影響本合同工程的正常使用的，則承包人應(yīng)根據(jù)合同相關(guān)條

款進(jìn)行賠償。

1.1重要指標(biāo)考核

(1)產(chǎn)能指標(biāo):_____________________________________

(2)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________________________________

(3)產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)能指標(biāo):_______________________________

(4)運(yùn)營(yíng)指標(biāo):_____________________________________

(5)環(huán)保指標(biāo):_____________________________________

(6)其他重要指標(biāo):_________________________________

1.2非重要指標(biāo)考核(如有)：

—47—

1.3考核時(shí)間和程序：

指標(biāo)考核第一次存在單項(xiàng)不合格的情況下，須進(jìn)行第二次和

第三次指標(biāo)考核。在承包人盡最大努力的情況下，最終考核仍有

不合格的單項(xiàng)指標(biāo)，但工程本身滿(mǎn)足國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的,

整體功能或產(chǎn)能符合發(fā)包人要求的最低標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)雙方協(xié)商，承包

人賠償發(fā)包人相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，達(dá)不成協(xié)議的按照爭(zhēng)議解決方式約

定處理。如因發(fā)包人的原因不能滿(mǎn)足考核指標(biāo)的前提條件或者導(dǎo)

致指標(biāo)考核無(wú)法正常進(jìn)行或?qū)е潞瞬缓细竦?，在承包人提出申?qǐng)

后56天之后，該部分未能進(jìn)行考核或者考核不合不合格的指標(biāo)

視為合格。

任何一方對(duì)測(cè)試結(jié)果異議的，可以將檢測(cè)樣品送至雙方接受

的權(quán)威機(jī)構(gòu)（成委托機(jī)構(gòu)）檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

2.竣工試驗(yàn)

七、竣工驗(yàn)收：

1.竣工驗(yàn)收條件

工程除應(yīng)具備合同條件10.1.