老舊小區(qū)安全管理制度一、總則（一）目的為加強老舊小區(qū)的安全管理，預防和減少安全事故的發(fā)生，保障居民的生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常生活秩序，特制定本安全管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本老舊小區(qū)內(nèi)的所有居民、租戶以及進入小區(qū)的外來人員和車輛。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預防為主，防患于未然。2.綜合治理原則：充分調動小區(qū)各方力量，共同參與安全管理，形成綜合治理的良好局面。3.責任明確原則：明確各部門、各崗位及相關人員的安全責任，確保安全管理工作落到實處。4.持續(xù)改進原則：不斷總結經(jīng)驗教訓，持續(xù)完善安全管理制度和措施，提高安全管理水平。二、安全管理職責（一）小區(qū)管理部門職責1.負責制定和完善小區(qū)安全管理制度、應急預案，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織開展安全宣傳教育活動，提高居民的安全意識和自我防范能力。3.定期對小區(qū)安全狀況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.協(xié)調處理小區(qū)內(nèi)的安全事故和突發(fā)事件，配合相關部門進行調查處理。5.負責小區(qū)安全設施設備的維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行。6.對小區(qū)內(nèi)的商戶、租戶等進行安全管理，簽訂安全責任書，督促其落實安全責任。（二）安保人員職責1.負責小區(qū)出入口的值班站崗，對進出人員和車輛進行登記、檢查，嚴禁無關人員和車輛進入小區(qū)。2.定期對小區(qū)進行巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問題，做好巡邏記錄。3.協(xié)助做好小區(qū)內(nèi)的消防安全工作，熟悉消防器材的位置和使用方法，及時報告火災隱患。4.負責維護小區(qū)內(nèi)的治安秩序，制止各類違法犯罪行為，保護居民的人身和財產(chǎn)安全。5.協(xié)助小區(qū)管理部門處理突發(fā)事件，聽從指揮，積極配合救援工作。（三）居民職責1.自覺遵守小區(qū)安全管理制度，配合小區(qū)管理部門和安保人員的工作。2.增強安全意識，提高自我防范能力，妥善保管好個人財物，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。3.不得在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)停放車輛、占用消防通道等，共同維護小區(qū)的安全環(huán)境。4.積極參與小區(qū)安全宣傳教育活動，向其他居民宣傳安全知識，形成良好的安全氛圍。5.發(fā)現(xiàn)安全隱患或違法行為時，應及時向小區(qū)管理部門或相關部門報告。三、安全管理措施（一）門禁管理1.小區(qū)實行封閉式管理，設置門禁系統(tǒng)，居民憑門禁卡或密碼出入小區(qū)。2.安保人員要嚴格執(zhí)行門禁制度，對進出人員和車輛進行認真核實，嚴禁外來人員隨意進入小區(qū)。3.對于臨時來訪人員，需進行登記，經(jīng)被訪人確認后，方可進入小區(qū)，并限定停留時間。4.定期檢查門禁系統(tǒng)的運行情況，確保其正常工作，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。（二）巡邏管理1.制定詳細的巡邏路線和時間安排，安保人員要按照規(guī)定進行定時巡邏。2.巡邏過程中要注意觀察小區(qū)內(nèi)的各個角落，包括樓道、電梯間、停車場、綠化帶等，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。3.對巡邏中發(fā)現(xiàn)的異常情況，如門窗未關、車輛異常等，要及時查明原因，并采取相應措施。4.做好巡邏記錄，記錄巡邏時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，以備查閱。（三）消防安全管理1.加強消防宣傳教育，定期組織居民進行消防安全培訓和演練，提高居民的消防安全意識和應急處置能力。2.確保小區(qū)內(nèi)消防設施設備完好有效，如消防栓、滅火器、疏散指示標志等，定期進行檢查、維護和保養(yǎng)。3.嚴禁在小區(qū)樓道、樓梯間、疏散通道等公共區(qū)域堆放雜物，確保消防通道暢通無阻。4.加強對小區(qū)內(nèi)商戶、租戶的消防安全管理，督促其配備必要的消防器材，遵守消防安全規(guī)定。5.制定火災應急預案，一旦發(fā)生火災，安保人員要及時報警，并組織居民進行疏散，配合消防部門進行滅火救援工作。（四）車輛管理1.合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的停車位，確保車輛有序停放。2.對進入小區(qū)的車輛進行登記，發(fā)放停車證，引導車輛按照規(guī)定的路線和位置停放。3.禁止車輛在小區(qū)內(nèi)超速行駛、亂停亂放，嚴禁占用消防通道和人行通道。4.加強對小區(qū)停車場的管理，定期檢查停車場設施設備，確保其安全運行。5.對于長期停放的車輛，要與車主簽訂停車協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（五）設施設備管理1.建立小區(qū)設施設備臺賬，詳細記錄設施設備的名稱、型號、購置時間、維修保養(yǎng)情況等。2.定期對小區(qū)內(nèi)的電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣管道等設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.對于設施設備出現(xiàn)的故障和損壞，要及時組織維修，維修人員要做好維修記錄。4.按照規(guī)定要求，對設施設備進行更新改造，提高設施設備的安全性和可靠性。5.加強對設施設備操作人員的管理，要求其持證上崗，嚴格遵守操作規(guī)程，確保設施設備安全運行。四、安全檢查與隱患排查（一）定期檢查1.小區(qū)管理部門每月組織一次全面的安全檢查，對小區(qū)的安全管理制度執(zhí)行情況、設施設備運行狀況、消防器材配備情況等進行檢查。2.安保人員每天進行班前、班中、班后的安全檢查，重點檢查小區(qū)出入口、巡邏區(qū)域、消防設施設備等。3.居民應定期對自己居住的房屋進行安全自查，如檢查電器線路、燃氣管道、門窗等是否存在安全隱患。（二）專項檢查1.根據(jù)季節(jié)特點和實際情況，適時組織開展專項安全檢查，如夏季的防汛檢查、冬季的防火檢查等。2.對小區(qū)內(nèi)的重點部位和關鍵設施設備進行專項檢查，如電梯、消防水泵、配電室等。3.在重大節(jié)日、重要活動前，組織開展節(jié)前安全檢查，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。（三）隱患排查與整改1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時進行記錄，并分析原因，制定整改措施，明確整改責任人。2.對于一般安全隱患，要立即進行整改；對于重大安全隱患，要制定詳細的整改方案，限期整改，并采取有效的防范措施，防止事故發(fā)生。3.整改完成后，要對隱患整改情況進行復查，確保隱患得到徹底消除。4.建立安全隱患排查治理臺賬，對隱患的排查、整改情況進行詳細記錄，做到有據(jù)可查。五、安全教育與培訓（一）安全宣傳1.利用小區(qū)宣傳欄、公告欄、電子顯示屏等多種形式，定期宣傳安全知識和安全管理制度，提高居民的安全意識。2.在小區(qū)內(nèi)設置安全宣傳標語、警示標志，營造良好的安全氛圍。3.向居民發(fā)放安全宣傳資料，如消防安全手冊、居家安全指南等，普及安全常識。（二）培訓教育1.定期組織小區(qū)居民、租戶參加安全培訓教育活動，邀請專業(yè)人員進行授課，內(nèi)容包括消防安全、治安防范、應急處置等方面。2.對安保人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務素質和應急處置能力，培訓內(nèi)容包括崗位職責、安全檢查、巡邏技巧、應急救援等。3.組織開展安全演練，如火災逃生演練、地震應急演練等，通過演練檢驗應急預案的可行性，提高居民和工作人員的應急反應能力。六、應急預案（一）應急預案制定1.針對小區(qū)可能發(fā)生的各類安全事故和突發(fā)事件，如火災、地震、盜竊、突發(fā)疾病等，制定相應的應急預案。2.應急預案應包括應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施、應急物資保障等內(nèi)容，確保應急處置工作有序進行。（二）應急演練1.定期組織開展應急演練，演練頻率不少于每年一次。2.通過演練，檢驗應急預案的科學性、實用性和可操作性，發(fā)現(xiàn)問題及時進行修訂和完善。3.演練結束后，要對演練情況進行總結評估，針對演練中存在的問題，提出改進措施，提高應急處置能力。（三）應急響應與處置1.一旦發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，現(xiàn)場人員要立即報告小區(qū)管理部門或安保人員，并采取必要的應急措施，如疏散人員、搶救傷員、保護現(xiàn)場等。2.小區(qū)管理部門接到報告后，要迅速啟動應急預案，組織相關人員趕赴現(xiàn)場進行應急處置。3.在應急處置過程中，要及時向上級主管部門和相關部門報告事故情況，配合有關部門進行調查處理。4.應急處置結束后，要及時對事故原因進行調查分析，總結經(jīng)驗教訓，對應急預案進行修訂完善，防止類似事故再次發(fā)生。七、獎懲制度（一）獎勵1.對在小區(qū)安全管理工作中表現(xiàn)突出的個人或集體，給予表彰和獎勵。2.獎勵方式包括榮譽證書、獎金、獎品等，具體獎勵標準根據(jù)實際情況確定。（二）懲