合同編號：_________

廣州市建設(shè)工程施工合同

工程名稱：廣州XXX集體宿舍（XXX公共

租?住房項目）一XXX集體宿舍視頻監(jiān)控系統(tǒng)

工程編號：________________________________

工程地點：___________

發(fā)包人：_______

承包人：________________________________

廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

制定

廣州市工商行政管理局

二。一年月

目錄

第一部分協(xié)議書

第二部分通用條款

第三部分專用條款

第四部分附件與格式

第五部分補充條款

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人：（全稱）________________________________________________________

承包人：（全稱）___________________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法

規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)事項達(dá)成

一致意見，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：廣州XXX集體宿舍（XXX公共租賃住房項目）一XXX集體宿舍視頻

監(jiān)控系統(tǒng)

工程地點：廣州市番禺區(qū)XXX路38號

工程內(nèi)容：廣州XXX集體宿舍（XXX公共租賃住房項目）一XXX集體宿舍視頻

監(jiān)控系統(tǒng)。具體內(nèi)容以工程員清單、施工圖紙及有關(guān)資料為準(zhǔn)。

工程規(guī)模：詳見工程量清單、圖紙。

結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)

資金來源：中央財政資金

二、工程承包范圍

1、承包范圍：按招標(biāo)文件、招標(biāo)（施工）圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資

料確定的工程內(nèi)容，具體工程內(nèi)容包括：廣州XXX集體宿舍視頻監(jiān)控工程。

具體內(nèi)容以工程量清單、施工圖紙及有關(guān)資料為準(zhǔn)。

2、用料要求：承包人所選用的材料必須符合本招標(biāo)文件、清單、圖紙及設(shè)計

說明所列要求。

3、施工期間承包人食宿自理，發(fā)包人不直付相關(guān)費用，不提供辦公場地。水

電費按實收取”

三、合同工期

25個日歷天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

I：程質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施I：質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建

筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，確

保分部分項工程達(dá)到100%合格，一次性驗收合格并通過各主管部門驗收備案，達(dá)到

合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同價款

本項目除暫列金、暫估價列明內(nèi)容以外，實行總價包干結(jié)算模式。

合同總價（大寫）：元；

（小寫）：元。

項目單價：■詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程）；

□詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.2款

賦予的規(guī)定一致。

七、詞語含義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定

義相同。

八、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實

施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、發(fā)包人承諾

發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的

時限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

十、合同生效

本合同訂立時間：年月日

本合同訂立地點：__________________________________________________________

合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

電子郵箱：電子郵箱：

第二部分通用條款

略

第三部分專用條款

1.定義

1.43單位工程

■名稱：廣州XXX集體宿舍（XXX公共租賃住房項EI）—XXX集體宿舍視頻監(jiān)控

系統(tǒng)

■內(nèi)容：按招標(biāo)文件、招標(biāo)（施工）圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確

定的工程內(nèi)容。

■范圍：廣州XXX集體宿舍（XXX公共租賃住房項口）一XXX集體宿舍視頻監(jiān)控

系統(tǒng)。具體內(nèi)容以工程量清單、施工圖紙及有關(guān)資料為準(zhǔn)。（包含同道閘系統(tǒng)、原

監(jiān)控系統(tǒng)的兼容連接等工作）

1.53所采用的書面形式包括：

■文書；

■信件；

□電報；

■傳真；

□電子郵件；

□其他：____________________________________________________________

2.合同文件及解釋

2.2（10）組成合同的其他文件：

下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)

出現(xiàn)相互矛盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：

（1）履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議（含」:程變更、簽證等修正文件）；

（2）協(xié)議書；

（3）專用條款；

（4）通用條款：

（5）本合同的附件與其他組成部分

（6）中標(biāo)通知書；

（7）招標(biāo)文件（含.1：程招標(biāo)工程量清單、圖紙、澄清文件、招標(biāo)答疑紀(jì)要及

招標(biāo)文件補充通知；

（8）承包人包標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清文件和補充資料、投標(biāo)報

價預(yù)算書）；

（9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

4.語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

4.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300-2001及國家、省市頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

5.施工設(shè)計圖紙

5.1發(fā)包人提供施工設(shè)計圖紙

（1）提供的時間：具體以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。

（2）提供的數(shù)量：4套（不足的部分由承包人自行復(fù)制，費用承包人自付）

5.2承辦人提供施工設(shè)計圖紙

（1）提供的時間：_________/___________________________________

（2）提供的數(shù)量：_________/___________________________________

（3）監(jiān)理工程師答復(fù)的時間：/

6.通信聯(lián)絡(luò)

6.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式

（1）各方通訊地址和設(shè)計人：

發(fā)包人：______________________________________________________________

通訊地址：收件人：郵政編碼：

承包人：

通訊地址：收件人：郵政編碼：

監(jiān)理人：

通訊地址：收件人：郵政編碼：

工程造價咨詢?nèi)耍?/p>

通訊地址：收件人：郵政編碼：

(2)視為送達(dá)的其他方式：__________________________________________

7.工程分包

7.1分包工程要求，聯(lián)合體主辦方應(yīng)聘請有資質(zhì)的防雷施工單位對項目防雷分

項進(jìn)行施工，并且通過有關(guān)部門的驗收，相關(guān)價款已包含在控制價內(nèi)。

7.2指定分包工程名稱：____________________________________________

7.4分包工程款的支付方式：_________；_____________________________

13.交通運輸

13.1辦理道路通行權(quán)和修建場外設(shè)施的費用：承包人須在發(fā)包人提供施二范圍

內(nèi)進(jìn)行施工，范圍外的場地不得使用。施工過程中材料的加工、運輸堆放、民工的

住宿及辦公場地等，由承包人自行考慮解決。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的

拆除工作，由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再后擔(dān)任

何費用。

13.2修建場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施的費用：如有，由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費用已

包含在本合同總價款內(nèi)。

13.4運輸超大件和超重件的費用：由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費用已包含在本合同總

價款內(nèi)。

14.專項批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)

14.2專項批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)人選

(1)監(jiān)理工程師：

姓名：印章樣式：簽字樣式:

（2）造價工程師:

姓名：印章樣式：簽字樣式：

（3）建造師：

姓名：印章樣式：簽字樣式：

19.發(fā)包人

19.2發(fā)包人完成下列工作的約定

（1）辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間：已完成；

（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：水、電已具備，通

訊由承包人解決；

（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的時間：已開通及已滿足施工的

要求；

（4）提供施工所需的有關(guān)資料的時間：按雙方約定

（5）辦理施工所需的有關(guān)證件和批準(zhǔn)手續(xù)的時間：于工程開工前完成；

（6）現(xiàn)場交驗的時間：于工程開工前完成；

（7）提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的時間：發(fā)包人不提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、技術(shù)要求，閂承包

人自行解決。

（8）組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間：簽訂合同后七天內(nèi)；

（9）協(xié)調(diào)處理施工周圍場地系問題和鄰近建筑物等保護(hù)工作的約定：發(fā)包人

不集中組織踏勘現(xiàn)場，承包人須在發(fā)包人提供施工范圍內(nèi)進(jìn)行施工，范圍外的場地

不得使用。施工過程中材料的加工、運輸堆放、民工的住宿場地及辦公場地等，由

承包人自行考慮解決。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作，由承包人負(fù)

責(zé)，有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費用。

19.3提供施工場地的時間：簽訂合同后七天內(nèi)；

19.4支付款項

（1）工程款支付期限

■按通用條款第81.3款、第83.3款等規(guī)定期限支付。

□另作約定：______________________________________________________

（2）工程款支付方式

■按協(xié)議刊所注明的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。

□支票支付。

□其他方式：________________________________________________________

20.承包人

20.2承辦人完成下列工作的約定

（3）提交支付申請和工程款額報告期限

□按通用條款第80.2款、第81.1款、第83.1款等規(guī)定期限提交。

■另作約定：發(fā)出開工令后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交安全文明施工費支付申請，

所有工程款項相關(guān)資料均需遞交給發(fā)包人，由發(fā)包人提交造價單位核實，并在收到

支付申請后的7天內(nèi)報發(fā)包人確認(rèn)后發(fā)出「支付證土。因發(fā)包人使用的是財政資金，

發(fā)包人在前款規(guī)定的付款時間為向財政支付部門提出辦理財政支付申請手續(xù)的時

間（不含財政支付部門審核的時間），在規(guī)定時間內(nèi)提出支付申請手續(xù)后即視為發(fā)

包人已經(jīng)按期支付。

（5）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的數(shù)量和時間等要求：

0

（6）辦完施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間：

（按通用條款）。

（8）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、

古樹名木保護(hù)工作的約定：（按通用條款）。

（9）保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定：由一包人

負(fù)責(zé)，rr關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi)。

（10）提交竣工驗收申請報告和竣工結(jié)算文件

■按通用條款第82.2款規(guī)定提交。

□另作約定：按專用條款第82.6款規(guī)定提交。

20.4承包人提供施工所需勞務(wù)、材料、國產(chǎn)設(shè)備、施工設(shè)備和其他物品的約定：

保證工程所用材料、設(shè)備設(shè)施、施工器材的質(zhì)量，不使用假冒偽劣產(chǎn)品，所使用的

材料承包人必須提供有效的材料質(zhì)量合格證巾，所使用的材料品牌按照招標(biāo)文件品

牌表中具體列明的三個品牌中由業(yè)主（發(fā)包人）選定，未經(jīng)業(yè)主（發(fā)包人）批準(zhǔn)，

不得更換其他品牌。

21.現(xiàn)場管理人員任命和更換

21.1承包人必須按照投標(biāo)文件中所作出的承諾建立以項目經(jīng)理為首的現(xiàn)場管理

機構(gòu)。管理機構(gòu)主要部門人員如下：

承包人現(xiàn)場管理人員

序號姓名職稱職務(wù)

1項目經(jīng)理

2技術(shù)負(fù)責(zé)人

3專職安全員

4造價員(資料員)

21.2上述各部門人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代

表的檢查。

如在檢查中發(fā)現(xiàn)施工單位現(xiàn)場管理機構(gòu)與投標(biāo)承諾不符的，發(fā)包人保留向行政

主管部門中報的權(quán)利。

承包人委派的現(xiàn)場的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位

的監(jiān)督。

發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換

通知下達(dá)7天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為該部門負(fù)責(zé)人空缺，承包人需按本合

同的專用條款21.4的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

21.3發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換：_________________________________

21.4承包人代表任命和更換：(1)進(jìn)行本工程現(xiàn)場管理的項目經(jīng)理必須與參

加投標(biāo)的項目經(jīng)理保持一致，否則發(fā)包人按該合同價的2%對承包人收取違約金，

并有權(quán)單方解除施工合同，發(fā)包人將不接受承包人更改項目經(jīng)理的請求，除非發(fā)包

人認(rèn)為該項目經(jīng)理管理能力不能滿足本工程的需要。承包人擬派出的項目經(jīng)理，不

得同時承擔(dān)二個工程項目的管理工作，否則，?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人按合同價的1%向

承包人計收違約金，并有權(quán)單方解除施工合同。

（2）承包人委派的項目經(jīng)理，在施工過程中必須長駐工地（項目現(xiàn)場進(jìn)行施

工過程中，無論是否為節(jié)假F1,項目經(jīng)理必須到場〉對工程實施全過程、全方位

的施工管理工作，每次由發(fā)包人或監(jiān)理公司召開的工程會議，發(fā)包人或監(jiān)理公司應(yīng)

提前24小時通知承包人（工程例會和緊急會議的除外），該項目經(jīng)理都必須參加；

若項目經(jīng)理因不可抗拒的原因或特殊情況不能參加的須書面說明原因，經(jīng)發(fā)包人書

面同意后，由承包人委派相應(yīng)資質(zhì)的代表人（該代表人必須事前約定）出席，否則,

發(fā)包人向承包人計收違約金1000元/次。

（3）承包人委派的項目組成員，必須與參加投標(biāo)的項目組成員保持一致。在施

工過程中必須長駐工地（每星期不少于五個工作H）,對工程實施全過程、令方位的

施工管理工作。無論任何情況更換項目組成員，發(fā)包人按該每人次1000元對承包

人收取違約金。若項目組成員因不可抗拒的原因不能擔(dān)任須書面說明原因，并經(jīng)發(fā)

包人同意后才能更換，更換后的項目組成員不得低于原項目組成員的資質(zhì)和相應(yīng)資

歷。

21.5監(jiān)理工程師代表任命和撤回：_____________________________________

造價工程師代表任命和撤回：______________________________________

21.6承包人代表授權(quán)人選任命和撤回：

22.發(fā)包人代表

22.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制

（1）發(fā)包人任命（）為發(fā)包人代表，其通訊方式為

通訊地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

（2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：

23.監(jiān)理工程師

23.1負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師

（1）監(jiān)理人：法定代表人：

（2）任命（）為監(jiān)理工程師，其通訊方式為

通訊地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

23.3（12）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項：

25.承包人代表

25.1承辦人任命（）為承辦人代表，其通訊方式為

通訊地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

26.指定發(fā)包人

26.1依法指定的發(fā)包人

（1）實施、完成部分永久工程的分包人：/

（2）提供材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人：/

28.工程擔(dān)保

28.1承包人提供履約擔(dān)保的約定

（1）履約擔(dān)保的金額：（大寫）（小寫）

（2）提供履約擔(dān)保的時間：中標(biāo)通知書發(fā)放后5個工作日內(nèi)，承包人須向發(fā)包

人提交履約保證金，履約保證金為中標(biāo)價的10%,以承包人名義履約擔(dān)保方式提交。

■簽訂本合同時。

□另作約定：/.

（3）出具履約保函的擔(dān)保人：項目所在地國有銀行

28.4發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定

（1）支付擔(dān)保的金額：（大寫）/（小寫/）

（2）提供支付擔(dān)保的時間：/

□簽訂本合同時。

□另作約定：________________________________________________________

（3）出具支付保函的擔(dān)保人：/

28.8擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項的約定：

承包人在接到中標(biāo)通知書5天內(nèi)且在簽訂合司前，承包人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定

的金額和格式向發(fā)包人提交如下各項履約擔(dān)保：

（1）履約保函擔(dān)保：承包人提供合同價款10%的銀行保函作為不可撤鐺履約

擔(dān).保;

（2）預(yù)付款保函：無；

（3）保函退還：

a.履約保函:履約擔(dān)保的有效期，是從提供履約擔(dān)保之口起至完成本工程竣工

驗收備案手續(xù)之日止。發(fā)包人應(yīng)在擔(dān)保有效期滿后的30天內(nèi)將此擔(dān)保退還給承包

人。

31.不可抗力

31.1（4）不可抗力的其他情形：________________________________________

32.保險

32.1委托承包人辦理保險的事項有：

□通用條款第32.1款的第（1）項；

■通用條款第32.1款的第（2）項；

■通用條款第32.1款的第（3）項；

■通用條款第32.1款的第（4）項。

32.8投保內(nèi)容、保險金、保險期限和責(zé)任等事項的約定：_L________________

33.進(jìn)度計劃和報告

33.3承包人編制月施工進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的約定：（1）施工組織設(shè)計

（含各施工專項方案和安全施.1：專項方案）、進(jìn)度計劃于中標(biāo)后7天內(nèi)提供（在施

工投標(biāo)時提供的施工組織設(shè)計基礎(chǔ)上完善）。

34.開工

34.2監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（）天內(nèi)簽發(fā)開工令。

□按通用條款規(guī)定的42天。

■另作約定：合同簽訂后5個工作日內(nèi)進(jìn)場，開工令日期根據(jù)項目具體情況確

35.暫停施工和復(fù)工

35.4承包人原因造成暫停施工的其他原因：因承包人對現(xiàn)場組織管理不刀或未

能提供協(xié)調(diào)、配合服務(wù)，以致工程的進(jìn)度影響工期，承包人不得以此為由提巴延長

工期的要求。

36.工期及工期延誤

36.1合同工程的工期約定如下：

25個日歷天

38.竣工日期

38」計劃竣工日期：_____________________________

42.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

42.1約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

(2)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按發(fā)包人提供的相關(guān)文件進(jìn)行施工，按人相關(guān)

文件和rr關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

45.安全文明施工

45.5治安管理：

■按通用條款的規(guī)定。

□另作約定：_________________________________________________________

46.測量放線

46.1承包人提交施工控制網(wǎng)資料的時間：

46.4測量放線誤差的約定：

（1）定線時，鋼尺前端偏離方向線不得大于0.42m。

（2）拉力不均勻的變化不得大于1.5N（牛）

（3）鋼尺未拉平，其傾斜不得超過1。

（4）對點及插測釬的誤差不得大于2mm

（5）丈量距離時的讀數(shù)誤差不得大于3mm

（6）丈量時溫度與尺子檢驗時的標(biāo)準(zhǔn)溫度（2（）℃）溫差不得超過8.5℃

（7）地面起伏不平所引起的尺子反曲不得大于0.2m

48.發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備

48.1約定供應(yīng)的材料和工程設(shè)備

■發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。

□發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)與承包人約定“發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)

備一覽表”，作為本合同的附件。

48.8發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的結(jié)算方式：/

49.承包人采購材料和工程設(shè)備

49.1承包人采購材料和工程設(shè)備

■按通用條款規(guī)定，由承包人負(fù)責(zé)運輸和保管。

□另作約定：_________________________________________________________

49.2承包人供貨要求：采購材料應(yīng)優(yōu)先從發(fā)包人提供的材料品牌中選

擇。承包人如使用非發(fā)包人推薦的品牌，需在具體實施前需征得發(fā)包人的認(rèn)可，未

經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的，則該設(shè)備費用在最終結(jié)算時不予支付。

49.8發(fā)包人依法指定的生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商：

50.材料和工程設(shè)備的檢驗試驗

50.2見證取樣檢驗試驗的材料和工程設(shè)備

(1)種類：按現(xiàn)行規(guī)范及圖紙規(guī)定。_____________________

(2)檢測機構(gòu)：_____________________________________________________

51.施工設(shè)備和臨時設(shè)施

51.1承包人配置施工設(shè)備和臨時設(shè)施

■按通用條款規(guī)定，承包人承擔(dān)修建臨時設(shè)施的費用。

□另作約定：_________________________________________________________

51.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施：

53.隱蔽工程和中間驗收

53.1中間驗收的部位有：/

55.工程試車

55.1試車內(nèi)容

■不需要試車的，本條不適用。

□需要試車的，試車的內(nèi)容和要求：_____________________________________

56.工程變更

56.4承包人提出工程變更建議

發(fā)包人采納承包人建議帶來利益的計獎方法：/

58.竣工驗收

58.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)

合同工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按發(fā)包人提供的相關(guān)文件進(jìn)行施工，按照相關(guān)文

件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

58.8單位工程和工程部位驗收

■合同工程無單位工程、無工程部位提前驗收的，本款不適用。

□合同工程單位工程或工程部位需提前驗收的，各單位工程或工程部位的名

稱、竣工驗收時間和范闈如下:

（1）（名稱）工程或部位，竣工驗收時間

為，其范圍包括：

（2）（名稱）工程或部位，竣工驗收時間

為，其范圍包括：

58.9施工期運行

■合同工程無單位工程、無工程部位在施工期運行的，本款不適用。

□合同工程單位工程或工程部位需在施工期運行的，各單位工程或工程部位的

名稱、運行時間如下：

（1）（名稱）工程或部位，運行時間

為;

（2）（名稱）工程或部位，運行時間

為。

58.10竣工清場

■按通用條款規(guī)定。

□另作約定：________________________________________________________

58.11施工隊伍的撤離

■按通用條款規(guī)定，承包人的人員和施工設(shè)備全部撤離施工現(xiàn)場。

□另作約定：_________________________________________________________

59.缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修

59.1缺陷責(zé)任期計算

缺陷責(zé)任期：3年（根據(jù)中標(biāo)人投標(biāo)時的保修時限調(diào)整），自工程實際竣工R

期起計算。缺陷責(zé)任期結(jié)束至項目竣I：驗收通過10年期滿之間，應(yīng)提供上門維修

（維護(hù)、更新）服務(wù)，甲方僅支付材料費。

59.8質(zhì)量保修期計算

質(zhì)量保修期：詳見本合同附件《工程質(zhì)量保修書》

61.工程量

61.1清單工程量包括的工作內(nèi)容

■按通用條款規(guī)定。

□另作約定：_________________________________________________________

63.暫列金額

63.1合同工程的暫列金額為列萬元（中標(biāo)人必須在此價格內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)，

并保證通過驗收且可以正常使用）。

65.暫估價

65.1招標(biāo)暫估價項目

必須招標(biāo)暫估價項目合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)

□材料、工程設(shè)備：____________________/______________________________

□專業(yè)工程：____________________/______________________________

65.3非招標(biāo)專業(yè)工程款的確定

□按通用條款規(guī)定，由造價工程師與分包人確定。

□另作約定：_________________________________________________________

66.提前竣工獎與誤期賠償費

66.1提前竣工獎

（1）提起竣工獎額度

■沒約定提前竣工獎的，本款不適用。

□約定提前竣工獎的，每日歷天應(yīng)獎額度為元。

（2）提前竣工獎的最高限額

口按通用條款規(guī)定為合同價款的5%,即/元。

□另作約定：____________________/_____________________________________

66.2誤期賠償費

（1）每日歷天應(yīng)賠償額度為2（）00元。

（2）誤期賠償費的最高限額

□按通用條款規(guī)定為合同價款的5%,即元。

■另作約定：誤期賠償費的最高限額為合同價的10%。_____________________

67.工程優(yōu)質(zhì)費

67.1工程優(yōu)質(zhì)費的計算方法

■沒約定工程優(yōu)質(zhì)費的，本款不適用。

□約定工程優(yōu)質(zhì)費的，其計算方法：_____________________________________

67.2工程優(yōu)質(zhì)費的計算額度：

□按通用條款規(guī)定計算。

□另作約定（合同工程同時獲得下列多個獎項的，只按最高獎項的額度計算）：

國家級質(zhì)量獎，合同價款的/%；

省級質(zhì)量獎，合同價款的1%：

市級質(zhì)量獎，合同價款的/%o

68.合同價款的約定與調(diào)整

68.2合同價款的調(diào)整事件

■按通用條款規(guī)定的調(diào)整事件。

□另作約定：_________________________________________________________

68.2（9）調(diào)整合同價款的其他事件：____________________________________

72.工程變更事件

72.4調(diào)整承包人報價偏差的方法

□按通用條款的規(guī)定調(diào)整。

■按照下列方法調(diào)整：

1、中標(biāo)通知書內(nèi)的中標(biāo)價定為合同價。

2、結(jié)算價的調(diào)整：設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證必須得到發(fā)包人的書面確認(rèn)。結(jié)算時

由承包人按招標(biāo)文件中的結(jié)算原則重新編制「程結(jié)算書，送發(fā)包人及有關(guān)部門市

查，確定最終的結(jié)算價款。

3、工程結(jié)算原則：

本項目除暫列金、暫估價列明內(nèi)容以外，實行總價包干結(jié)算模式。暫估價內(nèi)容

按實結(jié)算，最終結(jié)算結(jié)果以業(yè)主及業(yè)主選定的有資質(zhì)的中介機構(gòu)核定的為準(zhǔn)。

73.工程量偏差事件

73.2調(diào)整分布分項工程費的方法

調(diào)整結(jié)算分部分項工程費：

■按通用條款的規(guī)定調(diào)整。

□按照下列方法調(diào)整：不調(diào)整

73.3調(diào)整措施項目費的方法

調(diào)整結(jié)算措施項目責(zé)：

□按通用條款的規(guī)定調(diào)整。

■按照下列方法調(diào)整：不調(diào)整

75.現(xiàn)場簽證事件

75.3現(xiàn)場簽證報告的確認(rèn)

提交現(xiàn)場簽證報告的時間：

■按通用條款的規(guī)定的時間提交。

□另作約定：_________________________________________________________

76.物價漲落事件

76.3承包人采購材料和工程設(shè)備的材料設(shè)備費、施工機械費調(diào)整方法：

（1）價格系數(shù)法

各資源的權(quán)重系數(shù)約定如下：

1）固定系數(shù)a為/;

2）人工權(quán)重系數(shù)b為/；

3）機械臺班權(quán)重系數(shù)c為/;

4）鋼筋權(quán)重系數(shù)d為/；

5）水泥權(quán)重系數(shù)e為/；

6）銅材權(quán)重系數(shù)f為/；

7）瀝青權(quán)重系數(shù)g為/;

8）其他資源的權(quán)重系數(shù)：

不調(diào)整

78.支付事項

78.2計算利息的利率

□按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。

□另作約定：_________________________________________________________

79.預(yù)付款

79.1預(yù)付款的約定及管理

（1）預(yù)付款的約定

□沒約定預(yù)付款的，本條不適用。

■約定預(yù)付款的，預(yù)付款的金額為不超過合同價金額（扣除暫列金額、暫估價

金額、安全生產(chǎn)措施費）的30%,支付辦法和抵扣方式，按本條有關(guān)專用條款的約

定。

（2）預(yù)付款的最高限額

□按照通用條款規(guī)定為合同價款的30%,即元。

■另作約定：不超過合同價金額（扣除暫列金額、暫估價金額、安全生產(chǎn)措施

費）的30%。

79.2提交預(yù)付款支付申請期限：

□按承包人在完成本款三項工作后的7天內(nèi)。

■另作約定：無

79.4預(yù)付款抵扣方式

□預(yù)付款按照期中應(yīng)支付工程款的%扣回，直到扣完為止。

■其他方式：工程進(jìn)度達(dá)50%時，?次性扣回。

80.安全文明施工費

80.1安全文明施工費的內(nèi)容、范圍和金額

（1）內(nèi)容和范圍

■按通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計價依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。

□另作約定：_________________________________________________________

（2）安全文明施工費的總金額為元。

80.2支付申請的提交與核實

□按通用條款的規(guī)定。

■另作約定：所有I：程款項相關(guān)資料均需遞交給發(fā)包人，由發(fā)包人提交造價單

位核實，并在收到支付申請后報發(fā)包人確認(rèn)后發(fā)出支付證書。

80.3費用支付

安全文明施工費的支付辦法和抵扣方式：

□按通用條款的規(guī)定。

■另作約定：1、安全文明施工費，發(fā)包人應(yīng)在簽訂施工合同后20個工作H內(nèi)

經(jīng)審查符合開工條件支付60%；中間安全評價合格后支付30%；工程竣工安全評價

合格后支付10%。2、建設(shè)項目勞動保險金由發(fā)包人代承包人按廣州市建筑行業(yè)勞

動保險金管理委員會辦公室2009年11月發(fā)布的《廣州市建設(shè)工程勞動保險金管理》

規(guī)定支付。勞保金按9：1的比例分為基本金和調(diào)劑金，基本金由發(fā)包人支付到承

包人勞保金銀行賬戶，勞動保險金10%的調(diào)劑金隹發(fā)包人向市勞保辦繳交。

承包人指定的勞保金銀行及銀行賬戶:____________________________________

帳號:

81.進(jìn)度款

81.1約定支付期限和提交支付申請

（1）支付期限

□以月為單位。

□以季度為單位。

■以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：

（1）按進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，當(dāng)I：程進(jìn)度達(dá)到50%時，撥付至合同價扣除暫

列金額、暫估價金額、安全生產(chǎn)措施費的50%（含預(yù)付款）。

（2）I：程完工驗收合格并提交結(jié)交報告及完整的結(jié)的資料后，付至完成工作

量的90%的工程進(jìn)度款，但不得超過合同價扣除暫列金額、暫估價金額的80%。

（3）付款累計達(dá)到合同價80%時，暫停支付。【:程竣工驗收合格，且承包人

向發(fā)包人辦妥一切移交手續(xù)及發(fā)包人要求的承包人需要與其他專業(yè)工程施工單位

辦理的交接手續(xù)，結(jié)算完畢后28天內(nèi)結(jié)算至合同價款97%,發(fā)包人收到結(jié)算金額

3%的銀行保函后一次性支付結(jié)算余款。

82.竣工結(jié)算

82.1竣工結(jié)算的程序和時限：

■按通用條款的規(guī)定辦理。

□另作約定：______________________

83.結(jié)算款

83.1提交竣工支付申請

（1）竣工支付期限

■按通用條款的規(guī)定，在造價工程師簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的28天內(nèi)。

□另有約定。

（2）政府資金投資工程的支付期、支付辦法

□按通用條款的規(guī)定。

■另作約定：承包人必須對其所報竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。送審工程造價超過

審定價10%部分的審核費由承包人支付。

84.質(zhì)量保證金

84.2質(zhì)量保證金的約定與扣留

<1）質(zhì)量保證金的約定

□按通用條款規(guī)定為合同條款的3%,即元。

■另有約定：竣工結(jié)算價款的3%作為質(zhì)量保證金，以銀行保函形式交業(yè)主(發(fā)

包人)，缺陷責(zé)任期滿、承包人提交申請后，io個工作n內(nèi)退回。_______________

(2)質(zhì)量保證金的扣留

□按通用條款的規(guī)定，按每支付期應(yīng)支付給承包人的進(jìn)度款和結(jié)算款的3%扣

留。

■另有約定：竣工結(jié)算時一次扣留，在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)無息返還承包

人(如有發(fā)生質(zhì)量保修費用及相關(guān)的損害賠償費的，則須扣除該部分費用)。

85.最終清算款

85.1提交最終清算支付申請

(1)最終清算支付申請

提交份數(shù)：___________

提交期限：___________

(2)最終清算支付時限

□按通用條款的規(guī)定，在造價工程師簽發(fā)最終清算支付證書后的14天內(nèi)。

■另有約定：由建設(shè)單位簽發(fā)_______________________________________

86.合同爭議

86.4調(diào)解或認(rèn)定

爭議調(diào)解或認(rèn)定機構(gòu)：

□按通用條款的規(guī)定。

□另有約定：

(1)

(2)

(3)

86.6仲裁或訴訟

解決爭議的最終方式：

□向廣州仲裁委員會申請仲裁。

■向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

91.保密要求

91.1提供保密信息的期限：

94.合同份數(shù)

94.1約定提供合同文件

提供合同文本：

□按通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人向承包人提供。

■另有約定：合同份數(shù)為2份正本，6份副本。

94.2正副本效力

合同的份數(shù)：

正本2份,副本6份。

其中：發(fā)包人正本1份,副本3份:

承包人正本1份,副本3份。

第四部分附件與格式

附件一

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人：（全稱）XXX___________________________

承包人：（全稱）_____________________________

為保證廣州XXX集體宿舍（XXX公共租賃住房項目）一XXX集體宿舍視頻監(jiān)

控系統(tǒng)（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《口華人

民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等

規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本質(zhì)量保修書。

1.質(zhì)量保修范圍

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求

的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安

裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質(zhì)量保

修范圍，合同雙方當(dāng)事人約定如F：即承包人施工的工程范圍。

2.質(zhì)量保修期

2.1質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程

分別計算質(zhì)量保修期。

2.2合同工程質(zhì)量保修期，合同雙方當(dāng)事人約定如下：

1.地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為五年;

3.電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為兩年；

4.供熱、供冷系統(tǒng)工程為兩個采暖期、供冷期；

5.裝飾裝修工程為兩年；

6.其他項目/o

3.質(zhì)量保修責(zé)任

3.1屬于保修范圍的項目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后的7天內(nèi)派人保修。

承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可自行或委托第三方保修。

3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3.3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和苣體結(jié)

構(gòu)的質(zhì)量和安全。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，經(jīng)設(shè)計

人提出保修方案后，承包人應(yīng)立即實施保修。

3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

4.質(zhì)量保修費用

質(zhì)量保修等費用，由責(zé)任方承擔(dān)。

5.質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分《通用條款》第84條賦予

的規(guī)定一致。

6.其他

6.1合同雙方當(dāng)事人約定的其他質(zhì)量保修事項：

6.2本質(zhì)量保修書，由合同雙方當(dāng)事人在承包人向發(fā)包人提交竣工驗收日請報

告時簽署，作為本合同的附件。

6.3本質(zhì)量保修書，自合同雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，至質(zhì)量保修期滿后失

效。

發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：______________

年月日年月一日

附件二

廉政合同

發(fā)包人：（全稱）_____________________________________

承包人：（全稱）_____________________________________

根據(jù)國家、省有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證二程質(zhì)

量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，合同雙方當(dāng)事人就加強合

同工程的廉政建設(shè)，訂立本合同。

1雙方權(quán)利和義務(wù)

1.1嚴(yán)格遵守國家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2嚴(yán)格執(zhí)行合同工程一切合同文件，自覺按合同辦事。

1.3合同雙方當(dāng)事人的業(yè)務(wù)活動應(yīng)堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律

認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違

反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。

1.4建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌.，公布舉報電話，監(jiān)

督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。

1.5發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾

正。

1.6發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要

求告知處理結(jié)果的權(quán)利。沒有上級部門的，可按本合同第二部分《通用條款》第87

條規(guī)定處。

2發(fā)包人義務(wù)

2.1發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物

品，不得在承包人報銷任何應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個人支付的費用等。

2.2發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活

動；不得接受承包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

2.3發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活

動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。

2.4發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包人、推銷材料和工

程設(shè)備，不得要求承包人購買合同以外的材料和工程設(shè)備。

2.5發(fā)包人及其工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)私自為合

同工程安排施工隊伍，也不得從事與合同工程有關(guān)的各種有償中介活動。

2.6發(fā)包人及其工作人員（含其配偶、子女）不得從事與合同工程有關(guān)的材料

和工程設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。

3承包人義務(wù)

3.1承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證

券、貴重禮品。

3.2承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報銷應(yīng)由發(fā)包人或工作人

員個人支付的任何費用。

3.3承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）

及娛樂活動。

3.4承包人不得為發(fā)包人和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用

品等。

3.5承包人不得為發(fā)包人及其工作人員的住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女

工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。

4違約責(zé)任

4.1發(fā)包人及其工作人員違反本合同第1條和第2條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給

予廉政建設(shè)規(guī)定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包人造成

經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。

4.2承包人及其工作人員違反本合同第1條和第3條規(guī)定，應(yīng)按照廉政建設(shè)

的有關(guān)規(guī)定給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予承包人1?3年內(nèi)不得進(jìn)入工程建設(shè)市

場的處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)

予賠償；

5雙方約定

本合同由合同雙方當(dāng)事人或其上級部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并由合同雙方當(dāng)尋人或

其上級部門相互約請對本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

6合同法律效力

本合同作為（工程名稱）工程施工合同的附件，與

施工合同具有同等的法律效力。

7合同份數(shù)

本合同一式份，合同雙方當(dāng)事人各執(zhí)份。有上級部門的，合同雙方當(dāng)

事人應(yīng)送交其上級部門各一份。

發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：______________

上級部門：（蓋章）上級部門：（蓋章）

年月日年月—日

第五部分補充條款

1、承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況考慮切實可行的施工方案及費用，發(fā)包人一旦接受

承包人的方案，發(fā)包人不再補償因施工方案改變而引起的任何費用。施工過程中由

于承包人的施工方案未考慮周全而造成的經(jīng)濟損失(包括調(diào)整施工方案所增加的費

用)由承包人負(fù)責(zé)，情況嚴(yán)重時發(fā)包人可終止合同。

2、施工期間承包人應(yīng)遵守并執(zhí)行國家、省、市有關(guān)防火、爆破和施工安全以及文

明衛(wèi)生施工、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保噪音等規(guī)定，遵守文物保護(hù)部門的相關(guān)規(guī)定，建立規(guī)章制

度和防護(hù)措施。否則，因此造成的損失或被