房屋征收工作動員會在座東風南街住戶們：你們好！首先感謝你們在百忙之中抽出時間參加這次房屋征收工作動員大會。本次會議主要目的是對東風南街道路及配套基礎設施建設房屋征收項目實施前做動員工作，推動東風南街項目房屋征收順利進行。下面，我就三個要點做下面講話：一是我縣城市發(fā)展基本情況和發(fā)展思路；二是新征收條例的特點和當前房屋征收的工作流程；三是東風南街道路及配套基礎設施建設房屋征收工作的意義和工作要求。在過去的幾年中，奇臺縣依托優(yōu)勢地理位置，科學開發(fā)利用資源資源，加大招商引資規(guī)模和力度，給我縣發(fā)展帶來了重要契機，取得了驕人成就。短短三年間，我縣城區(qū)面積現(xiàn)在已擴展到15平方公里，城區(qū)人口達到15萬人。按照“十二五”規(guī)劃及昌吉州第十次黨代會精神，將奇臺縣定位為昌吉州“三大支點城市”之一，深入實施“大城區(qū)”戰(zhàn)略，以建設烏昌東部區(qū)域中心城市為目標，確定將奇臺建設成烏昌東部教育科技中心、醫(yī)療衛(wèi)生中心、文化旅游中心、商貿(mào)物流中心、社會公共服務中心，準東煤電煤化工企業(yè)總部基地、新疆重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地和歷史文化名城。目前，我縣已規(guī)劃了85平方公里的工業(yè)新城，著力使城區(qū)面積達到了60平方公里，為新一輪大建設大開放大發(fā)展奠定了堅實基礎。當然，城市擴建及城市建設工作離不開城市房屋征收工作，并且城市房屋征收工作已成為城市建設前期工作的重要組成部分，2011年1月21日國務院頒布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，這標志著城市房屋征收工作進入新的工作時期，下面我首先就新征收條例與舊拆遷條例幾點重要區(qū)別說一下：一是征收主體的變化，以后的城市國有土地上的房屋征收工作征收主體人都是縣人民政府，不再像以前一樣，可以由社會經(jīng)濟組織等充當拆遷人執(zhí)行房屋的拆遷工作。二是補償標準的提高，對被征收既可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋置換，而房屋價值的補償，新條例規(guī)定不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。三是今后的房屋征收工作不再有行政強拆，新條例明確規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第四個特點是新征收條例首次規(guī)定獎勵及補助內(nèi)容，這在新條例頒布以前的拆遷工作中是沒有的，新條例規(guī)定市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法