編號：_________

2024租賃大連房屋合同

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024租賃大連房屋合同

合同目錄

第一章：總則

1.1合同主體及定義

1.2合同目的和原則

1.3合同組成和附件

第二章：租賃房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋使用和功能

2.3房屋設(shè)施和設(shè)備

第三章：租賃期限

3.1租賃開始和結(jié)束日期

3.2租賃期限長度

3.3續(xù)租條款

第四章：租金及支付方式

4.1租金金額

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五章：房屋使用和維護(hù)

5.1承租人的使用義務(wù)

5.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)

5.3房屋變更和維修

第六章：租金調(diào)整

6.1租金調(diào)整條款

6.2租金調(diào)整條件和方式

第七章：違約責(zé)任

7.1承租人違約情形

7.2出租人違約情形

7.3違約責(zé)任的具體處理

第八章：保險(xiǎn)責(zé)任

8.1保險(xiǎn)購買及范圍

8.2保險(xiǎn)理賠程序

第九章：合同變更和解除

9.1合同變更條件

9.2合同解除條件

9.3合同變更和解除的程序

第十章：爭議解決

10.1爭議解決方式

10.2爭議解決機(jī)構(gòu)

第十一章：其他條款

11.1房屋交付和驗(yàn)收

11.2房屋退租及扣除押金

11.3房屋轉(zhuǎn)讓和繼承

第十二章：附件

12.1房屋照片和圖紙

12.2租賃押金收據(jù)

第十三章：雙方簽字

13.1出租人簽字

13.2承租人簽字

第十四章：附則

14.1合同生效條件

14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)

14.3合同的修訂和補(bǔ)充

合同編號_________

第一章：總則

1.1合同主體及定義

1.1.2本合同所指租賃房屋是指位于大連市________區(qū)的

________房屋。

1.2合同目的和原則

1.2.1甲乙雙方簽訂本合同的目的為：乙方租賃甲方位于大

連市________區(qū)的房屋。

1.2.2木合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的

原則。

1.3合同組成和附件

1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

1.3.2本合同的附件包括：房屋照片、圖紙以及租賃押金收

據(jù)等。

第二章：租賃房屋描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：大連市區(qū)路

號。

2.1.2房屋面積：_______平方米。

2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層_______戶。

2.2房屋使用和功能

2.2.1乙方租賃該房屋用于（具體用途）。

2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)

構(gòu)和用途。

2.3房屋設(shè)施和設(shè)備

2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括:_______（具體設(shè)施和設(shè)備清單）。

2.3.2乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。

第三章：租賃期限

3.1租賃開始和結(jié)束日期

3.1.1本合同租賃期限自一年—月—日起至一年—月

—日止。

3.1.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租

協(xié)議。

3.2租賃期限長度

3.2.1本合同租賃期限為年。

3.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)

議。

3.3續(xù)租條款

3.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方

提出書面續(xù)租申請。

3.3.2甲方收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂

續(xù)租協(xié)議。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金額

4.1.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額

為每月元。

4.1.2租金支付日期為每月的日。

4.2租金支付周期

4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的

________日。

4.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金

的96作為滯納金。

4.3租金支付方式

4.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

第五章：房屋使用和維護(hù)

5.1承租人的使用義務(wù)

5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理

規(guī)定。

5.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)

5.2.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作。

5.3房屋變更和維修

5.3.1如房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維

修。

5.3.2如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)事先征得甲方書

面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八章：保險(xiǎn)責(zé)任

8.1保險(xiǎn)購買及范圍

8.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但

不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。

8.1.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。

8.2保險(xiǎn)理賠程序

8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保

險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。

8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠事宜。

第九章：合同變更和解除

9.1合同變更條件

9.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。

9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

9.2合同解除條件

9.2.1如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議。

9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

9.3合同變更和解除的程序

9.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂

書面協(xié)議。

9.3.2合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的

方式履行相關(guān)手續(xù)。

第十章：爭議解決

10.1爭議解決方式

10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)

商解決。

10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法

院提起訴訟。

10.2爭議解決機(jī)構(gòu)

10.2.1如有必要，雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第十一章：其他條款

11.1房屋交付和驗(yàn)收

11.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及其設(shè)施交付給乙方

使用。

11.1.2乙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽

字確認(rèn)。

11.2房屋退租及扣除押金

11.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施交

還給甲方。

11.2.2甲方應(yīng)在檢查確認(rèn)房屋及其設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠

償后，退還乙方押金。

11.3房屋轉(zhuǎn)讓和繼承

11.3.1甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

11.3.2租賃期間，如甲方去世，本合同對甲方之繼承人具

有約束力。

第十二章：附件

12.1房屋照片和圖紙

12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片和詳細(xì)圖紙。

12.1.2照片和圖紙應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。

12.2租賃押金收據(jù)

12.2.1附件中包含乙方支付的租賃押金收據(jù)。

12.2.2押金收據(jù)是木合同的有效組成部分。

第十三章：雙方簽字

13.1出租人簽字

13.1.1甲方（簽字）：______________________

13.1.2日期：___年—月—日

13.2承租人簽字

13.2.1乙方（簽字）：_________________________

13.2.2日期：—年—月—日

第十四章：附則

14.1合同生效條件

14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力。

14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)

14.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交

還房屋及其設(shè)施。

14.2.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方已支付的

押金。

14.3合同的修訂和補(bǔ)充

14.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提

前通知乙方，并盡量在乙方不在場時(shí)進(jìn)行。

說明：此條款保證甲方在租賃期間對房屋的維護(hù)權(quán)力，同時(shí)也尊

重乙方的使用權(quán)。

1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲

方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。

說明：此條款確保乙方的居住安全，減輕乙方因房屋安全問題產(chǎn)

生的擔(dān)憂。

1.3如房屋租賃期間發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證本合同對新的

房屋所有者具有約束力。

說明：此條款保障乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益，確保新所有

者繼續(xù)履行合同義務(wù)。

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)

構(gòu)和用途。

說明：此條款確保甲方的房屋不受乙方不當(dāng)使用的影響，保持房

屋的原有狀態(tài)。

2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保其正常

使用。

說明：此條款讓乙方承擔(dān)起對房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，延長房屋

使用壽命。

2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立

即終止合同。

說明：此條款防止乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，保障甲方與乙方之間

的直接租賃關(guān)系。

附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

3.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或

歪曲房屋及相關(guān)信息。

說明：此條款確保甲乙雙方在租賃過程中獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋

信息，避免因信息不對稱產(chǎn)生的糾紛。

3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的租賃

服務(wù)和支持。

說明：此條款明確第三方中介在租賃過程中的服務(wù)職責(zé)，提高租

賃交易的便捷性和效率。

3.3第三方中介不得收取任何形式的，用金，其服務(wù)費(fèi)用已包含在

租金中。

說明：此條款防止第三方中介在交易過程中收取額外費(fèi)用，保護(hù)

甲乙雙方的利益。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.房屋照片和圖紙

2.租賃押金收據(jù)

3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)

4.租賃合同變更協(xié)議

5.租賃合同解除協(xié)議

6.房屋驗(yàn)收單

7.房屋退租協(xié)議

8.房屋轉(zhuǎn)讓和繼承聲明

9.補(bǔ)充協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為

1.1未按約定時(shí)間交付房屋

1.2未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)

1.3提前終止合同或變更合同內(nèi)容

2.乙方違約行為

2.1未按約定時(shí)間支付租金

2.2未合理使用房屋及設(shè)施

2.3擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途

3.第三方中介違約行為

3.1故意隱瞞或歪曲房屋信息

3.2未履行協(xié)助履行合同義務(wù)

3.3收取額外費(fèi)用或傭金

三、法律名詞及解釋：

L出租人（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)出租房