農(nóng)民家庭農(nóng)場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書第一章合同基本信息1.1合同編號____________________1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方聯(lián)系人：____________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：____________________1.3.2乙方地址：____________________1.3.3乙方聯(lián)系人：____________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.4土地基本情況1.4.1土地位置：____________________1.4.2土地面積：____________________（平方米）1.4.3土地性質(zhì)：____________________1.4.4土地用途：____________________1.4.5土地權(quán)屬：____________________第二章土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1甲方將位于____________________的____________________面積的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓期限為____________________年，自合同生效之日起計算。2.3土地用途變更2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更土地用途。2.4土地使用權(quán)變更登記2.4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方享有土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的權(quán)益。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方享有土地承包經(jīng)營權(quán)。3.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地。3.4.2乙方應(yīng)按時足額支付甲方轉(zhuǎn)讓費用。3.4.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)。第四章土地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總額為人民幣____________________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。第五章合同生效、解除與終止5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止5.3.1本合同期限屆滿，且雙方無其他約定，合同自動終止。5.3.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照國家規(guī)定退還給甲方。第六章土地使用管理與保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃，制定土地使用計劃。6.1.2乙方應(yīng)保證土地利用符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和可持續(xù)發(fā)展要求。6.2土地保護(hù)措施6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土地沙化等自然災(zāi)害。6.2.2乙方應(yīng)合理施用化肥、農(nóng)藥，防止土地污染。6.3土地使用監(jiān)測6.3.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)測。6.3.2乙方應(yīng)如實提供土地使用監(jiān)測所需的相關(guān)資料。第七章土地收益分配7.1收益計算7.1.1土地收益包括農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地流轉(zhuǎn)收入等。7.1.2土地收益計算方法應(yīng)遵循公平、合理原則，具體計算方式由雙方另行約定。7.2收益分配7.2.1土地收益首先用于支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費。7.2.2剩余收益按照合同約定比例在甲乙雙方之間分配。7.3收益結(jié)算7.3.1土地收益結(jié)算周期為____________________。7.3.2收益結(jié)算后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將應(yīng)得收益支付給乙方。第八章土地設(shè)施與改良8.1土地設(shè)施建設(shè)8.1.1乙方有權(quán)對土地進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)，如灌溉、排水、道路等。8.1.2土地設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2土地改良8.2.1乙方應(yīng)采取措施對土地進(jìn)行改良，提高土地產(chǎn)出。8.2.2土地改良費用由乙方自行承擔(dān)。8.3土地設(shè)施與改良成果8.3.1土地設(shè)施與改良成果歸乙方所有。8.3.2乙方在使用土地設(shè)施與改良成果時，不得損害甲方權(quán)益。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同在履行過程中，如因不可抗力等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地利用規(guī)劃、土地設(shè)施與改良方案等。10.1.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件生效10.2.1本合同附件自合同生效之日起生效。10.2.2合同附件的修改、補充或變更，應(yīng)與本合同同時進(jìn)行。第十一章合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源嚴(yán)重浪費或損害。11.1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序11.2.1出現(xiàn)解除合同事由時，一方應(yīng)及時通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)，就解除合同達(dá)成一致意見。11.2.3解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二章合同終止后的處理12.1土地歸還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地歸還甲方。12.1.2乙方應(yīng)保證土地在歸還時處于良好狀態(tài)，并符合合同約定。12.2費用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的轉(zhuǎn)讓費用、收益分配等。12.2.2費用結(jié)算應(yīng)在合同終止之日起____________________日內(nèi)完成。12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1合同終止后，雙方共同研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用方式由雙方另行約定。第十三章合同其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：13.1.1.1郵寄；13.1.1.2專人遞送；13.1.1.3郵件；13.1.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書；13.2.1.2土地使用規(guī)劃；13.2.1.3土