城市房屋拆遷安置方協(xié)議書

合同編號(hào)：__________

城市房屋拆遷安置方協(xié)議書

甲方（拆遷人）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：

聯(lián)系電話：__________

乙方（被拆遷人）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方依法對(duì)位于的房屋進(jìn)行拆遷，乙方為被拆遷

人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)

物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信

的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一章拆遷補(bǔ)償與安置

第一條拆遷范圍與面積

1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為：O

1.2拆遷范圍內(nèi)房屋的建筑面積為：平方米。

第二條拆遷補(bǔ)償

2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，對(duì)乙方被拆遷房屋給予

補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方式如下：

（1）按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；

（2）加上被拆遷房屋的裝修裝飾價(jià)值；

（3）考慮被拆遷人的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起一個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款

支付給乙方"

第三條安置

3.1甲方同意按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，為乙方提供安置用房。

3.2安置用房的面積、地點(diǎn)、戶型等，雙方協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)在安置用房交付之日起一個(gè)工作日內(nèi)，將安置用房

交付給乙方。

第二章搬遷與交付

第四條搬遷

4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷工作。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將搬遷過程中的相關(guān)事宜辦理完畢。

第五條交付

5.1乙方應(yīng)在搬遷完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)證件之日起，對(duì)安置用房進(jìn)行

驗(yàn)收。

第三章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一

方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約金的計(jì)算方式如下：

（1）按照違約方應(yīng)支付的金額的—%計(jì)算違約金；

（2）賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第四章爭(zhēng)議解決

第七條爭(zhēng)議解決

7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)

協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴

訟。

第五章其他約定

第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（拆遷人）：

乙方（被拆遷人）：

法定代表（或授權(quán)代表）：

法定代表（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第一章拆遷補(bǔ)償與安置的附加條款

第九條拆遷補(bǔ)償與安置的附加條款

9.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方的安置用房符合國(guó)家關(guān)于

住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的生活條件，包括但不限于：合法的

房屋所有權(quán)證、合法的用地使用權(quán)證、符合住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、通水、

通電、通路、通暖氣等。

9.2當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，給予乙

方適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以及其他因拆遷而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

具體金額雙方協(xié)商確定。

9.3當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆遷范

圍內(nèi)的房屋拆除工作，確保乙方能夠在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。

第二章搬遷與交付的附加條款

第十條搬遷與交付的附加條款

10.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成搬遷工

作，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。若乙方未按約定時(shí)間完成

搬遷，應(yīng)按照約定支付違約金。

10.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)保證搬遷過程中的安全，防止因搬

遷導(dǎo)致安置用房的損壞。若乙方造成安置用房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修

復(fù)費(fèi)用。

10.3當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)在搬遷完成后，按照甲方要求，協(xié)

助甲方對(duì)安置用房進(jìn)行驗(yàn)收。

第三章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的附加條款

第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的附加條款

11.1當(dāng)有第三方中介時(shí)，若甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，第

三方中介應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

11.2當(dāng)有第三方中介時(shí)，若乙方未按照約定完成搬遷，第三方中

介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

11.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙

方進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商無果，第三方中介應(yīng)承擔(dān)一定的調(diào)解費(fèi)用。

11.4當(dāng)有第三方中介時(shí)，若第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致

甲方和乙方權(quán)益受損，第二方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四章其他約定的附加條款

第十二條其他約定的附加條款

12.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)保證拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作對(duì)

周邊環(huán)境的影響降至最低，采取有效的降噪、防塵、安全等措施。

12.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)保證搬遷過程中的安全，防止因搬

遷導(dǎo)致安置用房的損壞。若乙方造成安置用房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修

復(fù)費(fèi)用。

12.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，

能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。若第三方中介不具備相關(guān)資質(zhì)，甲方和乙方

均有權(quán)拒絕與其簽訂合同。

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