高新區(qū)城鄉(xiāng)一體化垃圾收運(yùn)體系PPP項(xiàng)目

建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

制定

國家工商行政管理總局

第一部分協(xié)議書

委托人（全稱）：江西高新環(huán)?？萍加邢薰?/p>

監(jiān)理人（全稱）：南昌市贛天建設(shè)監(jiān)理造價(jià)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信

的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,

訂立本協(xié)議。

一、工程概況

1.工程名稱：；

2.工程地點(diǎn)：

3.工程規(guī)模：調(diào)度中心為4層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約2800

nf。調(diào)度中心室外配套道路、管網(wǎng)、園林綠化、鋼結(jié)構(gòu)車棚建筑面積

約545nl2。10座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，微派建筑風(fēng)格，30噸轉(zhuǎn)運(yùn)站7座，單

座建筑面積約200平方米，50噸轉(zhuǎn)運(yùn)站3座，單座建筑面積約270

平方米；

4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：約1604萬。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋

相同。

三、組成本協(xié)議的文獻(xiàn)

1.協(xié)議書；

2.委托書；

3.詢價(jià)文獻(xiàn)；

4.專用條件；

5.通用條件;

6.附錄，即：

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

本協(xié)議簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本協(xié)議文

獻(xiàn)的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：身份證號碼：，注

冊號：。

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫)：壹拾肆萬捌仟整(￥148000.00)。該費(fèi)用

包含監(jiān)理酬金和相關(guān)服務(wù)酬金。

六、期限

1.監(jiān)理期限：

自2023年11月15日始,至2023年6月30日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本協(xié)議約定提供監(jiān)理與

相關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本協(xié)議約定派遣相應(yīng)的

人員，提供房屋、資料，并按本協(xié)議約定支付酬金。

八、協(xié)議訂立

1.訂立時(shí)間：。

2.訂立地點(diǎn)：。

3.本協(xié)議一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

建份。

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）

住所：住所：

郵政編碼：郵政編碼：344000

法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)

的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：________________賬號:

電話：_______________電話:

傳真：_______________傳真:

電子郵箱：電子郵箱:

第二部分通用條件

1.定義與解釋

1.1定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本協(xié)議的所有文獻(xiàn)中

的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照本協(xié)議約定實(shí)行監(jiān)理與相關(guān)服

務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2“委托人”是指本協(xié)議中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的

一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3“監(jiān)理人”是指本協(xié)議中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的

一方，及其合法的繼承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、

設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)協(xié)議的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律

法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及協(xié)議，在施工階段對

建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對協(xié)議、信息進(jìn)行管

理，對工程建設(shè)用關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安

全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按

照本協(xié)議約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.7“正常工作”指本協(xié)議訂立時(shí)通用條件和專用條

件中約定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本協(xié)議約定的正常工作以外監(jiān)

理人的工作。

1.1.9"項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行

本協(xié)議的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人

書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本協(xié)議、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的

注冊監(jiān)理工程師。

1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本協(xié)議義務(wù)，委托人

按照本協(xié)議約定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完畢正常工作，

委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完畢附加工作，

委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委

托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有

關(guān)方。

1.1.15“書面形式”是指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（涉

及電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件）等可以有

形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一

個(gè)公歷月時(shí)間。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本協(xié)

議時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服

的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、

騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。

1.2解釋

1.2.1本協(xié)議使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件

約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

1.2.2組成本協(xié)議的下列文獻(xiàn)彼此應(yīng)能互相解釋、互為

說明。除專用條件另有約定外，本協(xié)議文獻(xiàn)的解釋順序如下:

（1）協(xié)議書；

（2）委托書；

（3）專用條件及附錄A、附錄B；

（4）通用條件；

（5）詢價(jià)應(yīng)答文獻(xiàn)。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文獻(xiàn)發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬

于同一類內(nèi)容的文獻(xiàn)，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2.監(jiān)理人的義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。

2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容涉及：

（1）收到工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次

工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,

編制監(jiān)理實(shí)行細(xì)則；

（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，并參與由委托人主持的圖紙

會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；

（3）參與由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理

例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參與專題會(huì)議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查

其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性

標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及

組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情

況;

(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包

人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；

(8)檢查施工承包人的實(shí)驗(yàn)室；

(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；

(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；

(11)審查工程開工條件，對條件具有的簽發(fā)開工令;

(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備

質(zhì)量證明文獻(xiàn)的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材

料采用平行檢查或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或

出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；

(14)在巡視、旁站和檢查過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施

工安全存在事故隱患的，規(guī)定施工承包人整改并報(bào)委托人;

(15)經(jīng)委托人批準(zhǔn)，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新

技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)解決

施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、協(xié)議爭議等事項(xiàng)；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程

質(zhì)量評估報(bào)告；

（20）參與工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人;

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文獻(xiàn)并報(bào)委托人。

2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)涉及：

（1）合用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文獻(xiàn);

（4）本協(xié)議及委托人與第三方簽訂的與實(shí)行工程有關(guān)

的其他協(xié)議。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地區(qū)特點(diǎn)，在專用條件中具體

約定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配

備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的重要人員應(yīng)具有相應(yīng)的

資格條件。

2.3.2本協(xié)議履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)

理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理

機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托

人書面報(bào)告，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)

理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相稱資格與能力的人員替換，并

告知委托人。

2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴(yán)重過失行為的；

(2)有違法行為不能履行職責(zé)的；

(3)涉嫌犯罪的；

(4)不能勝任崗位職責(zé)的；

(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

(6)專用條件約定的其他情形。

2.3.5委托人可規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

2.4履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律

法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議履行職責(zé)。

2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出

的意見和規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承

包人之間發(fā)生協(xié)議爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)

商解決C

2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的協(xié)議爭議提交仲裁機(jī)

構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，解決委

托人與承包人所簽訂協(xié)議的變更事宜。假如變更超過授權(quán)范

圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)

出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24

小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。

2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人

員不能勝任本職工作的，有權(quán)規(guī)定承包人予以調(diào)換。

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人

提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

2.G文獻(xiàn)資料

在本協(xié)議履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用的圖

紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文獻(xiàn)。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按

照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文獻(xiàn)歸檔。

2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的

房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的

房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，

在本協(xié)議終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，芳按

專用條件約定的時(shí)間和方式移交。

3,委托人的義務(wù)

3.1告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽亡的協(xié)議中明確監(jiān)理人、

總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及

時(shí)告知承包人。

3.2提供資料

委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)

的資料。在本協(xié)議履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供

最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條

件。

3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提

供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。

3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為

監(jiān)理人履行本協(xié)議提供必要的外部條件。

3.4委托人代表

委托人應(yīng)授灰一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人

聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)，將委托人代表

的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),

應(yīng)提前7天告知監(jiān)理人。

3.5委托人意見或規(guī)定

在本協(xié)議約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對

承包人的任何意見或規(guī)定應(yīng)告知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人

發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形

式提交并規(guī)定作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)

的，視為委托人認(rèn)可。

3.7支付

委托人應(yīng)按本協(xié)議約定，向監(jiān)理人支付酬金。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1因監(jiān)理人違反本協(xié)議約定給委托人導(dǎo)致?lián)p失的,

監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償委托人損失。補(bǔ)償金額的擬定方法在專用條

件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分補(bǔ)償責(zé)任的，其承擔(dān)補(bǔ)償金額由

雙方協(xié)商擬定。

4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)補(bǔ)償

委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。

4.2委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1委托人違反本協(xié)議約定導(dǎo)致監(jiān)理人損失的，委托

人應(yīng)予以補(bǔ)償。

4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人

由此引起的費(fèi)用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用

條件約定支付逾期付款利息。

4.3除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的因素，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事

故、安全事故、工期延誤等導(dǎo)致的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)補(bǔ)償

責(zé)任。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議所有或部分不能履行時(shí)，雙方各

自承擔(dān)其因此而導(dǎo)致的損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外

幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約

定。

5.2支付申請

監(jiān)理人應(yīng)在本協(xié)議約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向

委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總

額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

5.3支付酬金

支付的酬金涉及正常工作酬金、附加工作酬金、合理化

建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。

5.4有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收

到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人

發(fā)出異議告知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分

的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

6.協(xié)議生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)

理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單

位章后本協(xié)議生效。

6.2變更

6.2.1任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可

進(jìn)行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致監(jiān)理人履行

協(xié)議期限延長、內(nèi)容增長時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與也許產(chǎn)

生的影響及時(shí)告知委托人。增長的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容

應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的擬定方法在專用條件中約

定。

6.2.3協(xié)議生效后，假如實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人

不能完畢所有或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即告知委托人。除

不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加

工作，附加工作酬金的擬定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人

用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。

6.2.4協(xié)議簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)

頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致工程概算投資額或建筑安

裝工程費(fèi)增長時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在

專用條件中約定。

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常

工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專

用條件中約定。

6.3暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議外，當(dāng)一方無合法理由

未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本協(xié)議約定暫

停履行本協(xié)議直至解除本協(xié)議。

6.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的

因素導(dǎo)致本協(xié)議所有或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無

意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議或監(jiān)理人的部分義

務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本協(xié)議或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭

受的損失，除依法可以免去責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以

補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商擬定。

解除本協(xié)議的協(xié)議必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前,

本協(xié)議仍然有效。

6.3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的因素導(dǎo)致工程

施工所有或部分暫停，委托人可告知監(jiān)理人規(guī)定暫停所有或

部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。

除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以

補(bǔ)償。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)

出解除本協(xié)議約定的該部分義務(wù)的告知；暫停所有工作時(shí)間

超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本協(xié)議的告知，本協(xié)議自告

知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支

付至本協(xié)議解除三，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無合法理由未履行本協(xié)議約定的義務(wù)

時(shí)，委托人應(yīng)告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到

告知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在

7天內(nèi)發(fā)出解除本協(xié)議的告知，自告知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本協(xié)議

解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正告

知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28

天后仍未收到委托人按本協(xié)議約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人

發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出

監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫

停工作的告知并可自行暫停所有或部分工作。暫停工作后14

天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),

監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本協(xié)議的告知，自告知到達(dá)委托

人時(shí)本協(xié)議解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

6.3.5因不可抗力致使本協(xié)議部分或所有不能履行時(shí),

一方應(yīng)立即告知另一方，可暫?；蚪獬緟f(xié)議。

6.3.6本協(xié)嘆解除后，本協(xié)議約定的有關(guān)結(jié)算、清理、

爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4終止

以下條件所有滿足時(shí)，本協(xié)議即告終止：

（1）監(jiān)理人完畢本協(xié)議約定的所有工作；

（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付所有酬金。

7.爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

7.2調(diào)解

假如雙方不能在商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本協(xié)議爭議，可

以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)

行調(diào)解。

7.3訴訟

雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費(fèi)用

委托人規(guī)定監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)

用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。

8.2征詢費(fèi)用

經(jīng)委托人批準(zhǔn)，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)征詢

論證會(huì)以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付

時(shí)間在專用條件中約定。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得

經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的擬定方法。

獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬

金同期支付。

8.4守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)行工程有關(guān)的第三方

處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

8.5保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)行

工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件

中約定。

8.6告知

本協(xié)議涉及的告知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方

時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。

8.7著作權(quán)

監(jiān)理人對其編制的文獻(xiàn)擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與別人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

的資料。除專用條件另有約定外，假如監(jiān)理人在本協(xié)議履行

期間及本協(xié)議終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與

相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的批準(zhǔn)。

第三部分專用條件

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本協(xié)議文獻(xiàn)除使用中文外，還可用，—o

1.2.2約定本協(xié)議文獻(xiàn)的解釋順序?yàn)椋?/p>

1）協(xié)議書；

2）委托書；

3）協(xié)議條件及附錄；

4）詢價(jià)文獻(xiàn)；

5）詢價(jià)應(yīng)答文獻(xiàn)。

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍涉及：涉及建筑、安裝工程施工準(zhǔn)備到

工程驗(yàn)收及竣工決算全過程的監(jiān)理。詳見附件一《監(jiān)理服務(wù)

的范圍與內(nèi)容》。

2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還涉及：/

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)涉及：L國家、江西省有關(guān)建設(shè)方面法

律，法規(guī)條例。2,本工程施工協(xié)議。3.工程施工圖紙及其他

設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。4.本工程委托監(jiān)理協(xié)議。5,本工程詢價(jià)文獻(xiàn)等。

____________________________________________________O

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)涉及：1.本工程施工承包（或分包）

協(xié)議。2.工程施工圖紙及其他文獻(xiàn)。3本工程委托監(jiān)理協(xié)議。

4.本工程施工，監(jiān)理招投標(biāo)文獻(xiàn)。5.現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，施工驗(yàn)

收規(guī)程等。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：

業(yè)重規(guī)定更換的涉及：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法

行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；

（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

監(jiān)理人規(guī)定更換的：需與業(yè)主協(xié)商。

2.4履行職責(zé)

2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：1.選擇工程總承包人的建

議權(quán)。2.選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。3.對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)

涉及工程規(guī)模，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)，生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用

功能規(guī)定，向委托人的建議等權(quán)利。

在涉及工程延期和（或）費(fèi)用的變更，監(jiān)理人與委朽人

人共同發(fā)布變更告知。

2.4.4監(jiān)理人有權(quán)規(guī)定承包人調(diào)換其人員的限制條件：

監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)不認(rèn)真履行職責(zé)等失職情形。

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類（涉及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約

定的專項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃：進(jìn)場一周內(nèi)提供、

監(jiān)理月報(bào)表每月25日前提供。

2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房等設(shè)施

由監(jiān)理人自行解決。

3.委托人義務(wù)

3.4委托人代表

委托人代表為：肖繼德.

3.6答復(fù)

委托人批準(zhǔn)在工天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并規(guī)定做出

決定的事宜給予書面答復(fù)。

4.違約責(zé)任

1.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人補(bǔ)償金額按下列方法擬定：

補(bǔ)償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X正常工作酬金?工程概算投

資額（或建筑安裝工程費(fèi)）

4.2委托人的違約責(zé)任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法擬定：

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率

X遲延支付天數(shù)

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人夫幣,比例為：,匯率為：

5.3支付酬金

正常工作酬金的支付:

支付比支付金額

支付次數(shù)支付時(shí)間

例(%)

(萬元)

預(yù)付款本協(xié)議簽訂后7天內(nèi)20%2.96

第二次付款調(diào)度中心封頂20%2.96

中轉(zhuǎn)站竣工并交付設(shè)

第三次付款30%4.44

備安裝

調(diào)度中心及室外工程

第五次付款20%2.96

所有竣工

監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆

第六次付款10%1.48

滿14天內(nèi)

6.協(xié)議生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本協(xié)議生效條件：由雙方法定代辦人或授權(quán)代表簽字蓋

章后生效。

6.2變更

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致本協(xié)議期

限延長時(shí)，附加工作酬金按下列方法擬定：

附加工作酬金二本協(xié)議期限延長H間（天）x正常工作

酬金:協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法擬定：

附加工作酬金二善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間

（天）X正常工作酬金?協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限

（天）

6.2.5正常工作酬金增長額按下列方法擬定：

正常工作酬金增長額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增

長額X正常工作酬金?工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常

工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工

作酬金中扣減相同比例的酬金。

7.爭議解決

7.1調(diào)解

雙方履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決。

7.2訴訟

協(xié)議爭議的最終解決方式為下列方式：

（1）雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測工作完畢后15天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。

8.2征詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在征詢工作完畢后15天內(nèi)支付征詢費(fèi)用。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法擬定為：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額X獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為

8.4保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：三年。

監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：三年。

第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：三年。

8.5著作權(quán)

監(jiān)理人在本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后兩年內(nèi)出版

涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：

假如監(jiān)理人在本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后兩年內(nèi)

出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征委托

人的批準(zhǔn)。

9.補(bǔ)充條款

1?假如監(jiān)理方對施工方檢測報(bào)告或施工質(zhì)量有異議，需

要重新測定，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后才可進(jìn)行。如重檢合格，其檢測

費(fèi)由業(yè)主支付，如不合格，其檢測費(fèi)由施工方支付并整改合

格。2.擬派總監(jiān)必須具有國家注冊監(jiān)理師。3.所有監(jiān)理人員

變動(dòng)，須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)批準(zhǔn)。4監(jiān)理人員保證不與第三方發(fā)生

直接經(jīng)濟(jì)關(guān)系，不拿施工方錢物，不參與施工方組織的娛樂

活動(dòng)，保證廉政工程。5.監(jiān)理工作按業(yè)主提供的工程管理處

罰辦法的規(guī)定執(zhí)行。

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

A-1勘察階段：______________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________O

A-2設(shè)計(jì)階段：______________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________O

A-3保修階段：1.配合業(yè)主方進(jìn)行投入使用的準(zhǔn)備

工作。2.協(xié)調(diào)和組織承包商的通修工作。3.相應(yīng)進(jìn)行沉降觀

測的建筑物，應(yīng)在保修期內(nèi)繼續(xù)觀測，并關(guān)注觀測成果，如

發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通過業(yè)主，設(shè)計(jì)和相關(guān)部門進(jìn)行分析

研究和解決。

A-4其他（專業(yè)技術(shù)征詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

B-1委托人派遣的人員

名稱數(shù)量工作規(guī)定提供時(shí)間

1.工程技術(shù)人員

2.輔助工作人員

3.其別人員

B-2委托人提供的房屋

名稱數(shù)量面積提供時(shí)間

1.辦公用房一間20平方2023.11.16

2.生活用房自理

3.實(shí)驗(yàn)用房自理

4.樣品用房1間20平方2023.11.16

用餐及其他生食宿自理，監(jiān)理人員不得到施工方用餐。

活條件

B-3委托人提供的資料

名稱份數(shù)提供時(shí)間備注

1.工程立項(xiàng)文獻(xiàn)1進(jìn)場后三天

2.工程勘察文獻(xiàn)1進(jìn)場后三天

3.工程設(shè)計(jì)及施2進(jìn)場后三天

工圖紙

4.工程承包協(xié)議1進(jìn)場后三天

及其他相關(guān)協(xié)議

5.施工許可文獻(xiàn)1辦理后提供復(fù)印

件

6.其他文獻(xiàn)按工程管理規(guī)定

B-4委托人提供的設(shè)備

名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時(shí)間

1.通訊設(shè)備監(jiān)理人自理

2.辦公設(shè)備監(jiān)理人自理

3.交通工具監(jiān)理人自理

4.檢測和實(shí)驗(yàn)設(shè)備監(jiān)理人自理

附件一

監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容

1.監(jiān)理服務(wù)范圍

1.1涉及建筑、安裝工程施工準(zhǔn)備到工程驗(yàn)收及竣工決算全過程的監(jiān)

理。

2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1施工監(jiān)理

2.1.1調(diào)度中心1月15日前封頂，2023年5月30日竣工驗(yàn)收；中轉(zhuǎn)

站預(yù)估2023年1月15日前所有竣工并交付安裝；中轉(zhuǎn)站與調(diào)度中心

同時(shí)施工期間，派駐三人（總監(jiān)一名，監(jiān)理工程師二名）駐現(xiàn)場服務(wù)，

食、住、行自理。由于中轉(zhuǎn)站范圍廣，需自帶車一部。中轉(zhuǎn)站竣工后，

可留一人繼續(xù)完畢整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。

2.1.2協(xié)助發(fā)包人貫徹必須提供的施工條件，檢查第三方開工準(zhǔn)備工

作。

2.1.3協(xié)助發(fā)包人審核第三方提交的施工叁織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措