合同編號(hào)：__________

第一章總則

第一條本協(xié)議的簽訂宗旨

為規(guī)范我國(guó)房屋拆遷補(bǔ)償行為，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根

據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，

就甲方房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。

第二條本協(xié)議的適用范圍

第二章拆遷補(bǔ)償

第三條拆遷補(bǔ)償方式

甲乙雙方同意，本次拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式。

第四條補(bǔ)償金額

1.甲方被拆遷房屋的價(jià)值，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，評(píng)估

價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。

2.甲方因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，共計(jì)人民幣

元（大寫：元整）。

3.甲方因拆遷獲得的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣

元（大寫：元整）。

第五條補(bǔ)償款的支付

1.甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起一個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆

遷補(bǔ)償款總額的—％。

2.甲方同意在搬遷完畢之日起一個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余

的拆遷補(bǔ)償款。

第三章搬遷與交付

第六條搬遷期限

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起—日內(nèi)完成搬遷工作。

第七條交付房屋

甲方應(yīng)在搬遷完畢后—日內(nèi)，將騰空的被拆遷房屋交付給乙方。

第四章違約貢任

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定的期限、金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向

乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的—%。

2.如甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，應(yīng)向乙方支付違約

金，違約金為人民幣元（大寫:元壑）o

3.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支

付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的—%。

第九條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五章附則

第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：簽訂日期:

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

第一節(jié)額外補(bǔ)償事項(xiàng)

1.甲方如遇特殊情況，如文物、古樹等需保護(hù)的物品，導(dǎo)致拆遷

成本增加的，甲方有權(quán)要求乙方給予額外的補(bǔ)償。

條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方在拆遷過程中可能遇到的特殊情

況的權(quán)益，確保甲方在遇到特殊情況時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的額外補(bǔ)償。

2.甲方如因拆遷導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，造成經(jīng)濟(jì)

損失的，甲方有權(quán)要求乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

條款說明：此條款旨在保障甲方在拆遷過程中可能遭受的經(jīng)濟(jì)損

失，確保甲方能夠在遇到無法恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況下，獲得相應(yīng)的經(jīng)

濟(jì)補(bǔ)償。

第二節(jié)房屋拆遷進(jìn)度

3.甲方應(yīng)在每個(gè)拆遷階段結(jié)束后，向乙方報(bào)告拆遷進(jìn)度，確保拆

遷工作的順利進(jìn)行。

條款說明：此條款旨在加強(qiáng)對(duì)拆遷進(jìn)度的監(jiān)控，確保拆遷工作按

照約定的進(jìn)度進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

4.甲方如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆遷進(jìn)度受到影響，應(yīng)及時(shí)通知乙

方，并協(xié)商調(diào)整拆遷進(jìn)度。

條款說明：此條款旨在保障甲方在遇到不可抗力因素時(shí)，能夠及

時(shí)與乙方溝通，共同應(yīng)對(duì)拆遷進(jìn)度的影響。

第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

第一節(jié)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確定拆遷補(bǔ)償金額，確保甲

方合法權(quán)益得到保障。

條款說明：此條款旨在保障甲方在拆遷過程中能夠獲得合法的補(bǔ)

償金額，避免乙方擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方如調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需提前通知甲方，并說明調(diào)整理由。

條款說明：此條款旨在保障甲方在拆遷過程中對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知情

權(quán)，確保甲方能夠及時(shí)了解并異議補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。

第二節(jié)拆遷補(bǔ)償款的支付

7.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、金額支付拆遷補(bǔ)償款，確保甲

方合法權(quán)益得到保障。

條款說明：此條款旨在保障甲方在拆遷過程中能夠按時(shí)獲得補(bǔ)償

款，避免乙方拖延支付補(bǔ)償款。

8.乙方如延遲支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為

本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的—%。

條款說明：此條款旨在加大對(duì)乙方延遲支付補(bǔ)償款的責(zé)任追究，

保障甲方的合法權(quán)益。

第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明

第一節(jié)中介機(jī)構(gòu)的選定

9.甲乙雙方同意共同選定一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，

負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估和監(jiān)督支付。

條款說明：此條款旨在確保拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估和支付過程的公正、

透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

10.甲乙雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，完成拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估和支

付工作。

條款說明：此條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在拆遷補(bǔ)償款評(píng)估和支付過

程中的作用，確保拆遷補(bǔ)償款的公平、合理。

第二節(jié)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用

11.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例