甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)房屋租賃合同（含品牌加盟及運(yùn)營支持）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足餐飲業(yè)經(jīng)營需求。2.租賃用途乙方租賃的房屋僅用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得從事任何與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金總額為______元/月，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和餐飲業(yè)經(jīng)營需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生條件等。四、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自拆改。乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的餐飲業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。有權(quán)根據(jù)餐飲業(yè)經(jīng)營情況調(diào)整運(yùn)營支持措施，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供合同約定的品牌加盟及運(yùn)營支持服務(wù)。為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供品牌加盟及運(yùn)營支持服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定經(jīng)營餐飲業(yè)，不得從事任何違法活動(dòng)。配合甲方進(jìn)行餐飲業(yè)經(jīng)營管理和監(jiān)督。六、經(jīng)營規(guī)范與責(zé)任1.經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)的合法經(jīng)營。乙方應(yīng)按照合同約定，使用甲方提供的品牌和運(yùn)營支持。2.責(zé)任如因乙方違反經(jīng)營規(guī)范導(dǎo)致任何損失或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致任何損失或責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運(yùn)營支持費(fèi)用（如有）根據(jù)運(yùn)營支持服務(wù)的具體內(nèi)容，雙方另行約定支付方式和期限。3.尾款在乙方完成合同約定的經(jīng)營期限后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供品牌加盟及運(yùn)營支持服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付首付款或運(yùn)營支持費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反經(jīng)營規(guī)范導(dǎo)致任何損失或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于品牌信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽