清華大學(xué)住房管理辦法一、前言住房管理是學(xué)校保障教職工生活、促進(jìn)學(xué)校穩(wěn)定發(fā)展的重要工作。為了更好地滿足廣大教職工的居住需求，合理配置住房資源，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校實(shí)際情況，特制定本住房管理辦法。我們深知住房對(duì)于教職工的重要性，希望通過本辦法的實(shí)施，能為大家提供一個(gè)公平、有序、溫暖的居住環(huán)境，讓每一位教職工都能安心工作、舒心生活，共同為學(xué)校的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。二、適用范圍本辦法適用于清華大學(xué)在編在崗教職工、離退休教職工以及經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才。三、住房類型與分配原則1.住房類型周轉(zhuǎn)房：主要用于解決新入職教職工、短期來訪人員等的臨時(shí)居住需求。周轉(zhuǎn)房具有過渡性質(zhì)，租住期限相對(duì)較短。公寓住房：面向部分符合條件的教職工，提供相對(duì)穩(wěn)定的居住場(chǎng)所。公寓住房在設(shè)施配備等方面會(huì)根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)有所差異。政策性住房：包括按照國家相關(guān)政策建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等，旨在為符合條件的教職工提供具有一定福利性質(zhì)的住房。2.分配原則公平公正公開原則：住房分配過程嚴(yán)格遵循公平、公正、公開的原則，確保每一位申請(qǐng)人都能在平等的規(guī)則下參與申請(qǐng)。我們將通過多種渠道，如校內(nèi)公告、官方網(wǎng)站等，及時(shí)公布住房分配的信息，包括房源情況、申請(qǐng)條件、分配流程等，接受全體教職工的監(jiān)督。按需分配原則：根據(jù)教職工的實(shí)際需求進(jìn)行住房分配。例如，對(duì)于新入職且無住房的教職工，優(yōu)先考慮分配周轉(zhuǎn)房；對(duì)于長期為學(xué)校服務(wù)、家庭人口較多且住房困難的教職工，在符合條件的情況下，優(yōu)先考慮分配公寓住房或政策性住房。積分排序原則：建立科學(xué)合理的積分體系，綜合考慮教職工的工齡、職稱、職務(wù)、對(duì)學(xué)校貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行積分計(jì)算。在住房分配時(shí)，按照積分高低進(jìn)行排序，依次確定住房分配對(duì)象。希望大家理解，積分排序是為了更合理地分配有限的住房資源，鼓勵(lì)大家在各自的崗位上積極工作，為學(xué)校發(fā)展添磚加瓦。四、申請(qǐng)條件與流程1.周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)條件與流程申請(qǐng)條件：新入職的教職工，與學(xué)校簽訂正式聘用合同，且在本市無自有住房的，可申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房。申請(qǐng)流程提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人需填寫《清華大學(xué)周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料，如聘用合同、無房證明等，提交至所在單位。單位審核：所在單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核實(shí)申請(qǐng)人的基本信息和申請(qǐng)條件，簽署審核意見后將材料報(bào)送至學(xué)校住房管理部門。部門審核與分配：學(xué)校住房管理部門對(duì)各單位報(bào)送的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，根據(jù)房源情況和積分排序，確定周轉(zhuǎn)房分配對(duì)象，并通知申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。2.公寓住房申請(qǐng)條件與流程申請(qǐng)條件：在學(xué)校工作一定年限（一般為[X]年以上），具有中級(jí)及以上職稱或相應(yīng)職務(wù)，且家庭人均住房面積低于學(xué)校規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的教職工，可申請(qǐng)公寓住房。同時(shí)，申請(qǐng)人需在近[X]年內(nèi)考核結(jié)果為合格及以上。申請(qǐng)流程準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)人填寫《清華大學(xué)公寓住房申請(qǐng)表》，并提供職稱證書、職務(wù)證明、家庭住房情況證明、工作考核結(jié)果等相關(guān)材料。單位推薦：所在單位對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審核，并根據(jù)本單位的推薦名額，按照申請(qǐng)人的綜合情況進(jìn)行排序推薦，將推薦名單及申請(qǐng)材料報(bào)送至學(xué)校住房管理部門。審核評(píng)分：學(xué)校住房管理部門組織相關(guān)專家對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核評(píng)分，依據(jù)積分排序確定入圍名單。公示與分配：將入圍名單進(jìn)行校內(nèi)公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無異議后，根據(jù)房源情況進(jìn)行住房分配。3.政策性住房申請(qǐng)條件與流程申請(qǐng)條件：政策性住房的申請(qǐng)需符合國家及地方政府相關(guān)政策規(guī)定，同時(shí)滿足學(xué)校制定的補(bǔ)充條件。一般要求教職工在學(xué)校連續(xù)工作滿[X]年，且家庭收入、資產(chǎn)等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)流程政策解讀與宣傳：學(xué)校住房管理部門及時(shí)向教職工傳達(dá)國家和地方關(guān)于政策性住房的相關(guān)政策，并在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行廣泛宣傳，確保教職工了解申請(qǐng)政策和流程。個(gè)人申請(qǐng)：申請(qǐng)人按照政策要求準(zhǔn)備并填寫申請(qǐng)表格，提交相關(guān)證明材料，如收入證明、資產(chǎn)證明、工作年限證明等，報(bào)送至學(xué)校住房管理部門。聯(lián)合審核：學(xué)校住房管理部門會(huì)同學(xué)校人事、財(cái)務(wù)等相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審核，審核通過后，將申請(qǐng)材料報(bào)送至政府相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。輪候與分配：經(jīng)政府部門復(fù)核通過的申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫，等待房源分配。當(dāng)有合適房源時(shí)，按照輪候順序進(jìn)行分配。五、住房租金與費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)：周轉(zhuǎn)房租金根據(jù)房屋類型、面積等因素確定，一般按照市場(chǎng)租金的一定比例收取，旨在體現(xiàn)其過渡性和保障性。具體租金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和市場(chǎng)行情進(jìn)行定期調(diào)整，并提前向教職工公布。公寓住房租金標(biāo)準(zhǔn)：公寓住房租金按照成本租金或優(yōu)惠租金收取，以維持住房的正常運(yùn)營和維護(hù)。成本租金會(huì)綜合考慮房屋建設(shè)成本、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等因素；優(yōu)惠租金則會(huì)根據(jù)學(xué)校的政策給予一定程度的優(yōu)惠。租金標(biāo)準(zhǔn)同樣會(huì)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。政策性住房租金標(biāo)準(zhǔn)：政策性住房租金按照國家和地方政府規(guī)定執(zhí)行，一般相對(duì)較低，以保障教職工的住房權(quán)益。2.費(fèi)用繳納租金繳納：教職工應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式繳納租金。我們鼓勵(lì)大家按時(shí)足額繳納租金，以維護(hù)學(xué)校住房管理的正常秩序。租金繳納方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等便捷方式，具體操作指南會(huì)由住房管理部門向教職工提供。其他費(fèi)用：除租金外，教職工還需承擔(dān)住房使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。這些費(fèi)用按照實(shí)際使用量和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)由教職工自行向相關(guān)部門繳納。希望大家養(yǎng)成節(jié)約能源、愛護(hù)環(huán)境的好習(xí)慣，共同營造美好的居住環(huán)境。六、住房使用與管理1.住房用途教職工租住學(xué)校住房應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，主要用于自住，不得擅自改變住房用途，如將住房用于經(jīng)營活動(dòng)、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等。我們希望大家珍惜學(xué)校提供的住房資源，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。2.房屋維修與管理日常維護(hù)：學(xué)校住房管理部門負(fù)責(zé)住房的日常維修和管理工作，定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題。教職工在住房使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞等情況，應(yīng)及時(shí)向住房管理部門報(bào)修。維修責(zé)任界定：因自然損耗或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由學(xué)校承擔(dān)維修費(fèi)用；因教職工使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由教職工承擔(dān)維修費(fèi)用。希望大家在住房使用過程中注意愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，共同延長住房的使用壽命。裝修管理：教職工如需對(duì)住房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向住房管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修過程應(yīng)符合消防安全、建筑安全等相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。裝修結(jié)束后，需經(jīng)住房管理部門驗(yàn)收合格。我們鼓勵(lì)大家進(jìn)行簡約、環(huán)保的裝修，避免過度裝修造成資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。七、住房退出機(jī)制1.正常退出合同期滿退出：對(duì)于周轉(zhuǎn)房和有租賃期限的公寓住房，租賃合同期滿后，教職工應(yīng)按照合同約定及時(shí)騰退住房。如因特殊情況需繼續(xù)租住的，應(yīng)提前向住房管理部門提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，方可續(xù)租。續(xù)租期限一般不超過[X]年。符合條件調(diào)整住房退出：當(dāng)教職工的住房情況發(fā)生變化，如購買了自有住房、符合更高級(jí)別住房申請(qǐng)條件等，應(yīng)主動(dòng)向住房管理部門報(bào)告，并按照規(guī)定辦理原住房的退出手續(xù)，申請(qǐng)調(diào)整住房。我們希望大家能自覺遵守這一規(guī)定，以便學(xué)校更好地合理調(diào)配住房資源。2.強(qiáng)制退出違規(guī)使用住房退出：如發(fā)現(xiàn)教職工存在擅自改變住房用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、長期拖欠租金等違規(guī)行為，學(xué)校住房管理部門將責(zé)令其限期整改。如逾期未整改或整改不符合要求的，學(xué)校將強(qiáng)制收回住房，并按照相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。希望大家能嚴(yán)格遵守住房管理規(guī)定，共同維護(hù)住房分配的公平性和合理性。不符合住房條件退出：通過審查發(fā)現(xiàn)教職工不符合所租住住房的申請(qǐng)條件，或因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因不再符合住房保障條件的，學(xué)校將收回住房。教職工應(yīng)積極配合學(xué)校的工作，及時(shí)辦理住房退出手續(xù)。八、監(jiān)督與管理1.監(jiān)督機(jī)制學(xué)校建立健全住房管理監(jiān)督機(jī)制，成立住房管理監(jiān)督小組，成員包括學(xué)校相關(guān)職能部門代表、教職工代表等。監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對(duì)住房分配、使用、管理等全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保住房管理工作依法依規(guī)、公平公正進(jìn)行。同時(shí)，設(shè)立專門的投訴舉報(bào)渠道，接受廣大教職工的監(jiān)督，對(duì)于舉報(bào)內(nèi)容經(jīng)查實(shí)的，將嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。2.信息公開住房管理部門定期通過校內(nèi)公告、官方網(wǎng)站等渠道，公開住房分配計(jì)劃、房源信息、申請(qǐng)人員名單及積分、分配結(jié)果等信息，接受全體教職工的監(jiān)督。我們希望通過信息公開，增強(qiáng)住房管理工作的透明度，讓每一位教職工都能了解住房管理的各項(xiàng)工作進(jìn)展。3.責(zé)任追究對(duì)于在住房管理過程中存在違規(guī)行為的單位和個(gè)人，學(xué)校將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理，包括但不限于批評(píng)教育、取消住房申請(qǐng)資格、收回住房、給予紀(jì)律處分等