無產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議合同編號：【______】甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：【______】地址：【______】乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：【______】地址：【______】第一章協(xié)議雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方為擁有合法資格的自然人或法人，其全稱為【______】，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為【______】。1.1.2甲方確認(rèn)已閱讀并同意本協(xié)議的所有條款。1.2乙方信息1.2.1乙方為擁有合法資格的自然人或法人，其全稱為【______】，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為【______】。1.2.2乙方確認(rèn)已閱讀并同意本協(xié)議的所有條款。第二章購房事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：【______】，房產(chǎn)證號：【______】。2.1.2房屋面積：【______】平方米，戶型：【______】。2.1.3房屋現(xiàn)狀：【______】，裝修情況：【______】。2.2購房價格2.2.1甲方同意購買乙方提供的房屋，購買價格為人民幣【______】元整。2.2.2購房價格包含房屋本身的價格以及相關(guān)稅費。第三章付款方式及期限3.1付款方式3.1.1甲方同意采用分期付款方式支付購房款。3.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.2付款期限3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【______】日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣【______】元。3.2.2甲方應(yīng)在后續(xù)【______】個月內(nèi)按照約定的比例和日期支付剩余購房款。3.2.3若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。第四章產(chǎn)權(quán)及交付4.1產(chǎn)權(quán)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方購買后享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.1.2乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋交付4.2.1乙方應(yīng)保證房屋在約定的交付期限內(nèi)，即【______】年【______】月【______】日，將房屋交付給甲方。4.2.2房屋交付時應(yīng)具備居住條件，包括水、電、煤氣、暖氣等生活設(shè)施正常運行。4.2.3乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第五章不可抗力及爭議解決5.1不可抗力5.1.1在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并共同協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【______】仲裁委員會進行仲裁。5.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用6.1.1甲方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.1.2甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。6.2房屋維護6.2.1甲方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。6.2.2甲方在房屋使用過程中，如發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施進行修復(fù)。6.2.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對房屋進行修復(fù)。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、電器等，甲方在購買時已包含在內(nèi)。7.1.2甲方應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。7.2公共區(qū)域7.2.1房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域，如綠化帶、停車場等，甲方應(yīng)共同維護，不得擅自占用或破壞。7.2.2甲方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第八章房屋保險8.1甲方應(yīng)在房屋交付后，自行購買房屋保險，以保障房屋及自身權(quán)益。8.2乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行一次全面檢查，保證房屋無明顯損壞。8.3甲方購買的房屋保險，應(yīng)覆蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第九章履約保證金9.1甲方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣【______】元。9.2履約保證金用于保證甲方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。9.3若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。9.4履約保證金在合同履行完畢后，無息退還甲方。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.1.2任何一方在履行本協(xié)議過程中，如違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議履行完畢后，自動終止。10.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、款項結(jié)算等。10.2.3本協(xié)議終止后，雙方之間不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章違約責(zé)任豁免11.1不可抗力11.1.1因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行受到影響的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在第一時間通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。11.2甲方違約11.2.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【______】%。11.2.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3乙方違約11.3.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的【______】%。11.3.2乙方未按約定進行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章協(xié)議變更12.1協(xié)議變更12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.1.2協(xié)議變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2變更通知12.2.1一方在提出協(xié)議變更請求時，應(yīng)提前【______】日書面通知對方。12.2.2對方應(yīng)在收到變更通知后【______】日內(nèi)給予書面回復(fù)。第十三章合同生效及附件13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本協(xié)議一式【______】份，甲乙雙方各執(zhí)【______】份，具有同等法律效力。13.2附件13.