物業(yè)裝修管理方案

一、方案制定思想、目標(biāo)和原則

（一）方案制定思想

物業(yè)服務(wù)中心旨在為業(yè)主提供裝修服務(wù)咨詢及裝修違規(guī)行為約束，保證商院

家屬區(qū)建筑不因裝修造成內(nèi)外公共設(shè)施設(shè)備損壞，或未經(jīng)相關(guān)部門允許改變建筑

使用功能得行為。

（二）方案制定目標(biāo)

保障商院家屬區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)及外觀不因裝修造成改變。

（三）方案執(zhí)行原則

依據(jù)及參照《商院家屬區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《商院家屬區(qū)業(yè)主臨時公

約》、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）、《國務(wù)院關(guān)于修改（物業(yè)管理條例）得

決定》（國務(wù)院令第504號）、中華人民共和國建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

法》第110號令、《中華人民共和國消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，并貫

徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護(hù)商院家屬區(qū)廣大業(yè)主得公共利益。

二、方案組織機(jī)構(gòu)

商院家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)中心裝修期間成立裝修專管辦公室，由物業(yè)服務(wù)中心三

個部門（客服服務(wù)中心、工程部、秩序維護(hù)部）抽調(diào)人員組成，分管裝修辦理巡查中

各類事項，定期匯總問題協(xié)調(diào)處理并向項目經(jīng)理匯報裝修管理工作情況。

裝修專管辦公室人員及工作分配:

客戶服務(wù)中心:楊玲，牽頭各部門裝修管理工作。辦理裝修手續(xù)及對裝修客戶

相關(guān)事項溝通協(xié)調(diào)。處理違規(guī)施工，監(jiān)督工程及秩序裝修巡查任務(wù)。及時填寫相

關(guān)記錄，定期向項目經(jīng)理匯報商院家屬區(qū)裝修情況，及其她領(lǐng)導(dǎo)安排得工作。

工程部:由程強指定裝修管理專員。裝修相關(guān)圖紙審核。針對設(shè)施設(shè)備、水

電氣等改造現(xiàn)場巡查監(jiān)督，制止違規(guī)施工。檢查需改動部位準(zhǔn)許證就就是否齊備,

保障公共設(shè)施設(shè)備不因裝修造成損壞。避免因裝修造成對樓宇破壞，及時填寫相

關(guān)記錄。

秩序部:由陳福林指定裝修管理專員。針對裝修安全防范巡查監(jiān)督，查看裝修

現(xiàn)場須明示證件及人員證件?，F(xiàn)場防火等安全保障器材就就是否齊備，監(jiān)督裝修

人員文明施工，防范偷盜等事件發(fā)生。及時向裝修專管辦公室匯報施工安全隱患,

并要求立即排除,及時填寫相關(guān)記錄。

三、方案實施細(xì)則

（一）裝修辦理

1、辦理裝修申請得時間

工作日：星期一至星期五辦理時間:09:00-17:00

2、辦理裝修申請得地點

商院家屬區(qū)客戶服務(wù)中心，裝修管理辦公室

3、裝修手續(xù)辦理經(jīng)手人

楊玲

4、裝修辦理流程

⑴物業(yè)服務(wù)費交納確認(rèn)，告知裝修所需費用。

(2)裝修管理辦公室辦理裝修，并提供相關(guān)裝修改動政府批文。相關(guān)改動無政

府批文不予辦理。

(3)客戶在裝修管理辦公室填寫《裝修申請表》并提供裝修圖紙(室內(nèi)平面圖、

電力分布圖、給排水圖、消防點位布置平面圖)文本一份由工程部進(jìn)行查驗并備

案。

⑷工程部原則上須在兩個工作日內(nèi)將圖紙查險結(jié)果通知裝修管理辦公室，并

出具《裝修圖紙查險情況說明》。

⑸裝修管理辦公室接到《裝修圖紙查驗情況說明》后立即通知客戶辦理其她

裝修手續(xù)。圖紙查驗未通過，須對圖紙及施工方案修改通過后給予辦理。

⑹簽訂《消防/安全責(zé)任書》、《高空作業(yè)安全保證書》、《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》、

《裝修動火申請書》(元動火施工可不填寫)

⑺繳納裝修相關(guān)費用

(8)辦理《裝修施工證》《臨時出入證》。

(二)辦理裝修申請須繳納費用

1、裝修管理服務(wù)費:由裝修業(yè)主按房屋建筑面積交納,標(biāo)準(zhǔn)為:1、4元/平方米、

天。

C、絲挑企圖需:建議給排水管接駁位置及水管尺寸;水管管線分布圖;衛(wèi)生間

地面所采用防水材料詳情。

D、消防點位布置平面圖需:任何間隔穿越天花吊頂，并提供施工大樣圖（不得

采用任何易燃易爆物品于吊頂內(nèi)）;照明燈盤位置;任何對天花吊頂內(nèi)設(shè)備更改或

增加;現(xiàn)有噴頭及煙感器得位置及其提供建議修改位置。

（五）裝修入場

1、秩序維護(hù)崗位設(shè)置：

2、入場人員控制：

（1）非機(jī)動車：

⑵施工人員：

⑶裝修入場人員須攜帶《臨時出入證》（正副本），在崗位繳納副本,正本隨

身攜帶便于裝修巡查人員檢查。

（4）無《臨時出入證》者需做登記記錄并報裝修管理辦公室，經(jīng)裝修負(fù)責(zé)人確

認(rèn)后方可放行并責(zé)令其補辦《臨時出入證》。兩次提醒仍未辦理《臨時出入證》

者不予放行，直至辦理《臨時出入證》后放行。

3、入場車輛路線:由地下車庫入口進(jìn)入地下停車場

4、離場人員控制：

⑴非機(jī)動車:

(2)人員:

(3)裝修人員離開商院家屬區(qū)時在門崗處用《臨時出入證》正本領(lǐng)取副本

(4)無《臨時出入證》者不予放行并通知裝修管理辦公室經(jīng)裝修負(fù)責(zé)人核實

后給予放行。若裝修人員離開商院家屬區(qū)并未領(lǐng)取《臨時出入證》副本者，給予

登記將證件交由裝修管理辦公室處理。

5、離場車輛路線:地下停車場出口

6、裝修臨時人員控制:裝修期間固定臨時施工人員(背簍等)需辦理《臨時出

入證》正副本，并繳納《臨時出入證》押金;禁止在家屬區(qū)徘徊游蕩或其她違反家

屬區(qū)規(guī)定得行為。若發(fā)現(xiàn)臨時施工人員徘徊游蕩第一次警告，第二次扣除《臨時

出入證》;若發(fā)現(xiàn)臨時施工人員違反家屬區(qū)管理規(guī)定并造成損失得，應(yīng)立即扣除《臨

時出入證》通知相關(guān)部門人員現(xiàn)場處理。

7、公共區(qū)域保護(hù)措施:購買彩條布、硬紙板銅設(shè)于建渣堆放點、電梯及電梯

廳走廊等裝修需要經(jīng)過區(qū)域，減少因裝修造成得地面及墻面損壞。若發(fā)現(xiàn)裝修人

員造成大廈墻面地面損壞得，應(yīng)立即扣除《臨時出入證》通知相關(guān)部門人員現(xiàn)場

處理。

8、裝修材料下貨懸地下車庫-1層

9、建渣堆放點：

10、建渣清運時間：18:00—20:00

(六)裝修巡查

1、工程部:

為裝修全程跟進(jìn),主要針對裝修方對房屋和設(shè)施設(shè)備改動、改造或更換進(jìn)行

監(jiān)督,確保家屬區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備不因裝修造成損壞或改動，若有改動須

有相關(guān)部門批文方可施工。

巡查內(nèi)容:結(jié)構(gòu)地面/分隔墻、改建及還原工程、外加設(shè)備及物件、物業(yè)外貌、

公共設(shè)施設(shè)備、排水系統(tǒng)、消防安全等有關(guān)樓宇結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域改動/造得施工。

巡查操作:若發(fā)現(xiàn)一般違規(guī)施工（對樓宇結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備無影響）應(yīng)立即

制止并作記錄;若發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)施工（對樓宇結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備造成損壞）應(yīng)立

即停止施工并記錄,通知裝修管理辦公室現(xiàn)場拍照記錄，出具《整改通知書》限期

整改后方可繼續(xù)施工。

巡查頻率:每天不定時巡查至少1次。

2、秩序維護(hù)部

為裝修巡查全程跟進(jìn)，主要針對裝修施工現(xiàn)場安全防范，并對裝修人員安全施

工進(jìn)行檢查，規(guī)范裝修人員行為，確保安全施工、文明施工;若發(fā)現(xiàn)輕微安全隱患及

不規(guī)范行為立即要求整改;若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，立即停止施工通知裝修管理辦公

室拍照記錄并出具《整改通知書》限期整改后方可施工。

巡查內(nèi)容:裝修現(xiàn)場須明示證件（《裝修施工證》、如有動火作業(yè)則必須有動火

作業(yè)申請表）、裝修人員證件、裝修現(xiàn)場滅火器等安全器材配置、裝修人員行為

規(guī)范、公共設(shè)施設(shè)備完好情況、治安事件防范等其她裝修現(xiàn)場安全防范及人員規(guī)

范巡查。

巡查操作:若發(fā)現(xiàn)一般違規(guī)施工（未造成損失影響輕微）應(yīng)立即制止并作記錄;

若發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)施工應(yīng)立即停止施工并記錄，通知裝修管理辦公室現(xiàn)場拍照記錄,

出具《整改通知書》限期整改后方可繼續(xù)施工。

巡查頻率:每天不定時巡查至少1次。

3、物業(yè)服務(wù)中心

主要協(xié)助工程部和秩序維護(hù)部進(jìn)行裝修巡查，制止裝修違規(guī)施工或裝修違規(guī)

行為，同時檢查裝修施工方需明示證件（《施工許可證》、相關(guān)改動部位批示書復(fù)印

件、動火申請書）就就是否齊備,及檢查工程部和秩序維護(hù)部巡查記錄表就就是否

按要求進(jìn)行每日、周巡查任務(wù)，及相關(guān)巡查中發(fā)現(xiàn)得問題就就是否及時處理。若

有一般違規(guī)施工要求立即整改并拍照記錄，若有重大違規(guī)施工立即停止施工并拍

照記錄，出具《整改通知書》限期整改后方可繼續(xù)施工;若發(fā)現(xiàn)未按要求巡查立即

通知相關(guān)部門負(fù)責(zé)人規(guī)范巡查任務(wù)。

巡查內(nèi)容:協(xié)助工程部和秩序部巡查任務(wù)，及時記錄處理違規(guī)事項，檢查工程部

和秩序部巡查記錄，確保巡查工作正常進(jìn)行。

巡查操作:檢查裝修現(xiàn)場工程部和秩序部巡查記錄，對未按要求巡查通知相關(guān)

部門負(fù)責(zé)人處理。抽查裝修施工現(xiàn)場（內(nèi)容同工程部和秩序部），若發(fā)現(xiàn)一般違規(guī)施

工應(yīng)立即制止并作記錄;若發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)施工應(yīng)立即停止施工并記錄，通知裝修管

理辦公室現(xiàn)場拍照記錄，出具《整改通知書》限期整改后方可繼續(xù)施工。

巡查頻率:不定時抽查，每周覆蓋1次

（七）裝修施工行為規(guī)范

1、施工時間

⑴正常裝修時間為:08:00-18:00;

⑵為避免裝修噪音影響其她已辦公業(yè)戶，本大廈裝修期限暫定半年（以正式交

房時間為準(zhǔn)），半年以后9:00-18:00內(nèi)，不得進(jìn)行一切發(fā)出噪音、震蕩、強烈氣味

或?qū)ζ渌龢I(yè)戶滋擾得裝修施工；

⑶若需超時工作必須事先向服務(wù)中心提出申請（《裝修加班申請表》加班時

間不得超過當(dāng)日23時），獲得批準(zhǔn)后方可延時。服務(wù)中心有權(quán)隨時停止一切發(fā)出噪

音、震蕩、強烈氣味或?qū)ζ渌龢I(yè)戶滋擾得工程（如截斷電源等措施）。

2、結(jié)構(gòu)地面/分隔墻

不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖空、鉆孔等破壞性工程。此等工程如造成漏

水情況，客戶需為此等行為負(fù)責(zé)。

3、改建及還原工程

因政府行為或法規(guī)得更改,裝修管理辦公室有權(quán)要求客戶對所有裝修工程進(jìn)

行更改或還原，如該工程影響樓宇設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)，裝修管理辦公室將發(fā)出書面整

改通知，客戶必須在五個工作日之內(nèi)完成還原工程及繳付有關(guān)費用。如客戶未能

在指定時間完工，裝修管理辦公室會安排該項工程，而所需費用會由客戶承擔(dān)°

4、外加設(shè)備/物件等

在未得到裝修管理辦公室事前批準(zhǔn)之前,客戶不得安裝任何空調(diào)機(jī)于樓宇外

墻及屋頂上?？照{(diào)室外機(jī)須安裝在指定位置。

5、燈飾

所有走廊和樓梯均已裝上足夠燈光，為保持走廊之觀瞻起見，客戶請勿在大門

及走廊加設(shè)任何燈飾。

物業(yè)外貌

⑴、為確保大廈得外觀統(tǒng)一美觀，建議采用淺米色或灰色系列得卷筒窗簾。

(2)、不得改變外露窗戶得原有色彩。

(3)、禁止在物業(yè)外墻及窗戶上貼膜、安裝遮陽罩、窗箱、旗桿、廣告牌及任

何伸出物或結(jié)構(gòu)及堵塞任何窗戶。

7、廣告招牌

客戶不能展示、懸掛及張貼任何招貼、通告、招牌、廣告或其她物件。

8、公共設(shè)施

客戶須保持大廈內(nèi)所有設(shè)備不能封死以致無法檢查或維修。所有活動檢修

口、渠蓋、門、百頁等不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。

9、排水系統(tǒng)

客戶不能對樓宇公共設(shè)施得水喉、水管、閥門、設(shè)備等做出減少或增加接駁

等工程。客戶不能傾倒污水于公共地方或其她排水設(shè)施等，并須對此行為所做出

破壞而進(jìn)行賠償。

10、室內(nèi)環(huán)境

客戶需對其裝修所產(chǎn)生得影響及其裝修而造成單元內(nèi)室內(nèi)環(huán)境改變而負(fù)責(zé)。

11、消防安全

在裝修工作展開前及在裝修期間,客戶必須在施工現(xiàn)場放置最少一個手提式

滅火器。滅火器數(shù)量按建筑面積大小而有所增減?；旧弦髥卧獌?nèi)每五十平方

米需放置一個有效滅火器。所有購買此等滅火器得費用將由客戶承擔(dān)。如采用揮

發(fā)性油漆或易燃液體須提供排氣扇，將室內(nèi)得氣體排出戶外以免引起火災(zāi)。如需

動用明火、燒焊，須提前向裝修管理辦公室申報。不準(zhǔn)在動用明火時，同時使用油

漆O

12、裝修材料得搬運和建渣清運

⑴、裝修材料得搬運應(yīng)提前與裝修管理辦公室預(yù)約，并不能臨時或長期堆放

在物業(yè)公共區(qū)域。

(2)、客戶得裝修材料、工具、垃圾和廢料等均須按裝修管理辦公室指定得

電梯(A座1#、B座1#)運送，不能堆放在公共區(qū)域。運送時須嚴(yán)格按照裝修管理

辦公室指定得線路行走,對經(jīng)過得大堂和走廊得地面和墻面應(yīng)采取適當(dāng)?shù)帽Ｗo(hù)措

施；

⑶、客戶須自行安排把裝修產(chǎn)生得垃圾和廢料等運送到指定堆放點，所有裝

修垃圾及裝修材料必須進(jìn)行袋裝，避免污染環(huán)境；

(4)、若有貨運卡車裝卸貨物，必須事先通知服務(wù)中心，經(jīng)服務(wù)中心同意后方能

駛?cè)?裝卸完畢后迅速離開，盡量減少對其她客戶得彩響。

13、建議裝修人或裝修企業(yè)在裝修實施前自彳j安排有關(guān)裝修范圍內(nèi)得保險

事宜，如火災(zāi)、水浸、意外、財產(chǎn)、人身安全及第三責(zé)任險保險等。

14、一切有關(guān)水、電管線等隱蔽工程，必須在封閉前經(jīng)裝修管理辦公室檢查,

方可封閉。未通知裝修管理辦公室檢查通過而進(jìn)行封閉得,裝修管理辦公室將保

留要求拆封檢查得權(quán)力，有關(guān)客戶應(yīng)給予配合,而相關(guān)費用、損失由客戶自負(fù)。

15、禁止行為

⑴、未經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn)擅自動工；

(2)、損壞鋼筋混凝土圈(過)梁和構(gòu)造柱；

(3)、未經(jīng)許可任意拆改墻體；

(4)、更改、堵塞上下水主管道；

(5)、鑿除地面和屋頂?shù)盟鄬?鋼釘、膨脹螺釘、水泥釘?shù)却蛉氲孛娴蒙疃?/p>

不得超過30毫米，打入屋頂?shù)蒙疃炔坏贸^10毫米)；

(6)、對梁、柱、承重墻、山墻、現(xiàn)澆板、樓層、預(yù)制板上開洞、剔槽；

⑺、房屋內(nèi)暗埋水管處均已有劃線示意，線兩側(cè)100毫米內(nèi)切勿剔、鑿、鉆

等；

(8)、在公共配電箱上搭接電源；

(9)、改動室內(nèi)配電箱；

(10)、向窗外拋物，在樓梯、過道等公共場所堆放、拋撒任何物品；

(11)、使用超重材料(活荷載值不得超過《成都商會大廈商品房使用說明書》

得要求);

(12)、改變樓宇外觀:如管線、外門窗、陽臺、細(xì)部做法等；

(14)、改變房屋功能，將沒有防水層得房間及陽臺等改作廚房、衛(wèi)生間；

(15)、在沒有作防水層得房間及陽臺等處修建水池、洗刷池、浴池等易滲漏

得建筑及構(gòu)造物；

(16)、將裝修及其她材料懸掛或放置在窗戶外側(cè)；

(17)、在大廈及走廊加設(shè)任何燈飾；

(18)、封死或放置物品在活動檢修口、渠蓋、門、百頁等處彩響正常開啟；

(19)、占用大廈得樓梯、過道等消防通道。

(20)、污染和破壞公共區(qū)域；

(21)、違反本建筑區(qū)劃《高空作業(yè)責(zé)任書》相關(guān)條款進(jìn)行高空作業(yè)。

(22)、在外立面展示、懸掛任何招牌、標(biāo)志。

(23)、未經(jīng)政府消防主管部門批準(zhǔn)，擅自改動戶內(nèi)消防設(shè)施。

16、裝修人員紀(jì)律

⑴、禁止裝修人員進(jìn)出大廈無臨時出入證，其家屬隨意進(jìn)入“成都商會大廈”

范圍內(nèi)；

⑵、禁止在本大廈內(nèi)留宿;

⑶、禁止在房間內(nèi)喝酒、賭博及進(jìn)行其她違去活動;

(4)、禁止在公共區(qū)域抽煙、大聲喧嘩、打鬧、翻越、逗留徘徊、亂扔垃圾、

赤足、赤身、隨地吐痰；

(5)、禁止隨地大小便，不文明使用衛(wèi)生間，使衛(wèi)生間下水道堵塞；

⑹、禁止運送建材、垃圾時遇上其她客戶不禮讓，以至弄臟她人衣物；

⑺、禁止進(jìn)入其裝修房間和指定通道以外得公共區(qū)域及房間；

(8)、禁止偷盜她人物品、財產(chǎn)；

(9)、禁止破壞、偷盜公共設(shè)施設(shè)備。

(八)裝修驗收

1、裝修單位施工完畢后，裝修負(fù)責(zé)人須向裝修管理辦公室提出裝修完工臉收

要求,在物業(yè)服務(wù)中心填寫《裝修驗收申請耒》。工程部人員于裝修完工現(xiàn)場進(jìn)行

驗收項目檢查,檢查通過后簽字確認(rèn)，若有不符合大樓規(guī)定處立即整改，整改通過

后給予簽字確認(rèn)。

2、辦理《臨時出入證》退款手續(xù)需退還《臨時出入證》正副本，缺一本減少

退款金額25元。

退款日期為固定工作日星期五，退款時間為9:00—16:00o

四、違規(guī)處理

為加強成都商會大廈室內(nèi)裝修管理，維護(hù)公共安全和廣大客戶利益及整個施

工工程得順利開展，根據(jù)《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，料制定本辦法。物業(yè)服務(wù)中心將

視其情況給予警告，如拒不整改物業(yè)服務(wù)中心將按以下辦法處理。

1、在規(guī)定施工時間外進(jìn)行施工(加班而不繳納管理費、加班超時、非規(guī)定事

件發(fā)生得滋擾性質(zhì)施工),視其違約情況收取秩序管理維護(hù)費100元/次。

2、施工人員在施工現(xiàn)場必須攜帶《臨時出入證》，如違反收取秩序管理維護(hù)

費50元。

3、不能盜竊廣場內(nèi)設(shè)施設(shè)備,如違反不但賠償相應(yīng)損失并移交司法機(jī)關(guān)處理。

4、不得盜竊公共知相鄰客戶得水電,如違反收取秩序管理維護(hù)費300元/次,

并賠償其損失。

5、不能隨地大小便，如有違反收取清潔維護(hù)費100元/次。

6、進(jìn)入大廈得水泥、河沙和運出得建渣等散裝物必須袋裝化，如有違反收

取清潔維護(hù)費50元/次。

7、因施工需要，卸水泥、石灰等材料得必須用墊布和蓋布堆放好，如有違反收

取清潔維護(hù)費10()元/次。

8、在施工過程中要拆動墻體得不能使用超大錘,如有違反收取安全管理維護(hù)

費50元/次。

9、施工中必須關(guān)閉入戶門，避免施工影響相鄰客戶和使用人，如有違反收取

秩序管理維護(hù)費50元/次。

10、不能擅自改動共用管線,如有違反收取管理費50元/次、

11、禁止改變房屋外墻、陽臺、外門窗得規(guī)格和顏色，如有違反收取管理

維護(hù)費200元/次，并報相關(guān)部門處理。

12、禁止戶外安裝各種遮陽蓬、花架、等其她安置物，如有違反收取安全管理

維護(hù)費100元/次，并報相關(guān)部門處理。

13、施工期內(nèi)需停工和開工得需要書面報停和報開,否則視假期為裝修，

14、在施工過程中，采取野蠻行為致使水管爆裂得，收取管理維護(hù)費50元/

次。

15、凡就就是改動衛(wèi)生間、廚房得必須重新處理防水層，做閉水實驗48小時

以上，且經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認(rèn)，否則令其停工做防水處理并收取管理維護(hù)理費200

元/次。

16、施工人員名單應(yīng)送交物業(yè)服務(wù)中心裝修管理辦公室備案，裝修管理辦公室

根據(jù)提供名單和有效證件核發(fā)《臨時出入證》。所有施工人員、裝修材料應(yīng)從指

定地方出入。施工人員一律禁止到其她樓層走動和夜間留宿，特殊情況必須經(jīng)過

物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，如有違反收取秩序管理維護(hù)費50元/次。

17、進(jìn)行室內(nèi)裝修，需增設(shè)臨時電氣線路時，必須經(jīng)過物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)并保

證符合安全規(guī)定，禁止私拉亂接;照明時禁止使用碘鴇燈,每具燈功率不能大于100

W,并遠(yuǎn)離易燃物品，如有違反收取安全管理維護(hù)費50元/次。

18、所有工具材料要堆放有序，施工現(xiàn)場須配足有效滅火器（按1具/50平方

米配置2公斤干粉滅火器），如有違反收取安全管理維護(hù)費50元/次。

19、施工中如需進(jìn)力焊接等動火作業(yè)，須向物業(yè)服務(wù)中心裝修管理辦公室申請,

經(jīng)裝修管理辦公室批準(zhǔn)后施工，施工現(xiàn)場必須有相關(guān)專業(yè)人員監(jiān)護(hù),如有違反收取

安全管理維護(hù)費50元/次。

20、不能損壞或改動消防設(shè)施設(shè)備和器材,維護(hù)好樓梯、走道和出口安全疏散

標(biāo)志事故照明和通風(fēng)設(shè)施，如有違反照價賠償，并收取管理維護(hù)費50元/次。

21、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙，吸煙請到指定地點:如有違反收取清潔維護(hù)費100

元/次。

22、嚴(yán)禁在裝修室內(nèi)生火、煮飯等，如有違反收取安全管理維護(hù)費10。元/

次。

23、每次完工前必須清理