購房合同上附加協(xié)議范本本附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《購房合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下附加協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權登記機關最終核定面積為準），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構]，房屋所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料等]。（三）房屋相關權益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，未被司法機關查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項權利限制。2.該房屋的相關附屬權益，如停車位使用權、地下室使用權等（如有），一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本協(xié)議的約定收取購房款項。在乙方未按照約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及相關附屬設施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和安全要求，不存在質(zhì)量問題。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權及相關附屬權益。對該房屋進行質(zhì)量檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。2.義務按照主合同及本協(xié)議的約定支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護該房屋及附屬設施。三、購房款項及支付方式（一）購房款項該房屋的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為含稅價格，包含房屋及附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付標準1.甲方交付的房屋應保持完好，附屬設施應能正常使用。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（三）甲方協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議及主合同，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并按照購房總款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔。3.如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權糾紛、他項權利限制等情況，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并按照購房總款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應按照購房總款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議為準。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽